급매
유찰 6회
주하우제스카이주상복합아파트
전라남도 목포시 상동 1022 주하우제스카이주상복합아파트 3층305호 305호호 · 85㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
목포지원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경51077 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
62,619,000원
(626만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제101호 경매법정 (D-11) |
| 물건비고 | 2025년 7월 4일 기준 미납관리비가 1,763,630원 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.12 | 배당요구종기 | 2025.09.23 |
| 청구금액 | 2억 3,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 17.02㎡ | 대지지분 | 17.02 / 1928.7 |
| 최선순위설정 | 2022.03.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 310,000,000원
일반 280,000,000원
하한 245,000,000원
실거래가
288,000,000원
2026.01 기준
감정가
273,000,000원
최저입찰가
62,619,000원
최저가 기준 KB 할인율
-56.3%
실거래 대비 -72.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 191,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 152,880,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 122,304,000원 | 유찰 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 97,843,000원 | 유찰 |
| 2026.06.29(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 78,274,000원 | 유찰 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 62,619,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 상동 1022
주하우제스카이주상복합아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 하당남부로 18 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설
지하2층 1600.0196㎡
지하1층 1587.1596㎡
1층 841.7837㎡
2층 1040.8282㎡
3층 475.7209㎡
4층 475.7209㎡
5층 475.7209㎡
6층 475.7209㎡
7층 475.7209㎡
8층 475.7209㎡
9층 475.7209㎡
10층 475.7209㎡
11층 475.7209㎡
12층 475.7209㎡
13층 475.7209㎡
14층 475.7209㎡
15층 475.7209㎡
16층 475.7209㎡
17층 475.7209㎡
18층 475.7209㎡
19층 475.7209㎡
20층 482.0009㎡
21층 475.7209㎡
22층 475.7209㎡
23층 475.7209㎡
24층 475.7209㎡
25층 475.7209㎡
26층 475.7209㎡
27층 475.7209㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9801㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022 지목:대 면적:544.5㎡ 지분:17.0152/1928.7
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022-1 지목:대 면적:508㎡ 지분:17.0152/1928.7
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022-6 지목:대 면적:368.3㎡ 지분:17.0152/1928.7
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022-7 지목:대 면적:507.9㎡ 지분:17.0152/1928.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1928.7 분의 17.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
273,000,000원
2025.11.10
유찰
2차 경매
191,100,000원
2025.12.22
유찰
3차 경매
152,880,000원
2026.02.02
유찰
4차 경매
122,304,000원
2026.03.30
유찰
5차 경매
97,843,000원
2026.05.11
유찰
6차 경매
78,274,000원
2026.06.29
유찰
7차 경매
62,619,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51077 | 조사일시 | 2025년06월25일 2025년06월30일 2025년07월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-본건 목적물은 2025년7월4일 기준 미납관리비가 1,763,630원 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 목포시 하당남부로 18 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
3층305호 (전라남도 목포시 상동 1022,주하우제스카이주상복합아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 상동 1022
주하우제스카이주상복합아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 하당남부로 18 (상동,주하우제스카이주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설
지하2층 1600.0196㎡
지하1층 1587.1596㎡
1층 841.7837㎡
2층 1040.8282㎡
3층 475.7209㎡
4층 475.7209㎡
5층 475.7209㎡
6층 475.7209㎡
7층 475.7209㎡
8층 475.7209㎡
9층 475.7209㎡
10층 475.7209㎡
11층 475.7209㎡
12층 475.7209㎡
13층 475.7209㎡
14층 475.7209㎡
15층 475.7209㎡
16층 475.7209㎡
17층 475.7209㎡
18층 475.7209㎡
19층 475.7209㎡
20층 482.0009㎡
21층 475.7209㎡
22층 475.7209㎡
23층 475.7209㎡
24층 475.7209㎡
25층 475.7209㎡
26층 475.7209㎡
27층 475.7209㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9801㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층305호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022 지목:대 면적:544.5㎡ 지분:17.0152/1928.7
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022-1 지목:대 면적:508㎡ 지분:17.0152/1928.7
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022-6 지목:대 면적:368.3㎡ 지분:17.0152/1928.7
[전유] 전라남도 목포시 상동 1022-7 지목:대 면적:507.9㎡ 지분:17.0152/1928.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1928.7 분의 17.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배 희 숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 목포시 상동 소재 <목포신흥초등학교> 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건 중 제3층 제305호로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 일부 석재붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
일단의 사다리형 평지로, 주상 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건 중 제3층 제305호로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 일부 석재붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일단의 사다리형 평지로, 주상 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --
학군정보 1개교
초등학교 1
광주교육대학교목포부설초등학교
전라남도 목포시 안태길 13
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
일층꺄페
전라남도 목포시 상동 970-8
레아의테이블
전라남도 목포시 상동 970-13
토마토공인중개사사무소
전라남도 목포시 상동 974-3
23번가닭튀김
전라남도 목포시 상동 974-3
심퉁떡볶이
전라남도 목포시 상동 971-1
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
73
초 목포신흥초등학교 222m · 중 목포중앙여자중학교 756m · 고 목포제일여자고등학교 1099m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 신흥 138m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51077 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.05.12 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매3계
전화: 061-270-6693 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 2억 3,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 273,000,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 191,100,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 152,880,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 122,304,000원 |
| 2026.05.11(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 97,843,000원 |
| 2026.06.29(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 78,274,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 62,619,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.29 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 채무자겸소유자 황OOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.30 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.24 | 채무자겸소유자 황OOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 지위승계및 속행신청 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 최OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 최OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.20 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.20 | 임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.