유찰 5회
하당초원2차아파트
전라남도 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 101동 10층1001호 · 101동동 1001호호 · 85㎡ · 10층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D--1)
목포지원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경51020 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 136,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
136,000,000원
(1,360만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 제101호 경매법정 (기일 경과) |
| 물건비고 | 2025년 4월 15일 기준 미납관리비가 약 1,250,000원 있음 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김명헌의 임차보증금반환채권 대위변제자임)로부터 2026.08.07.자 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 잔여금액에 대한 대항력은 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 전라남도 목포시 옥암동 994-1 하당초원2차아파트 101동 10층1001호 101동 1001호 | ||
| 담당 | 목포지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | ||
| 상태 | 유찰 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 84.72㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.48㎡ | 대지지분 | 47.48 / 8286.8 |
| 최선순위설정 | 2023.08.08. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
122,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 135,000,000원
일반 122,500,000원
하한 115,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
136,000,000원
최저입찰가
136,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
11.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.04 | 매각기일 | 2025.08.04(10:00) | 제101호 경매법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15 | 매각기일 | 2025.09.15(10:00) | 제101호 경매법정 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10 | 매각기일 | 2025.11.10(10:00) | 제101호 경매법정 | 76,160,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제101호 경매법정 | 60,928,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 경매법정 | 48,742,000원 | 매각 |
| 2026.02.09 | 매각결정기일 | 2026.02.09(14:00) | 제204호 법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.18 | 대금지급기한 | 2026.03.18(16:00) | 2층 민형과 경매3계 | 미납 |
| 2026.05.11 | 매각기일 | 2026.05.11(10:00) | 제101호 경매법정 | 48,742,000원 |
| 2026.05.18 | 매각결정기일 | 2026.05.18(14:00) | 제204호 법정 |
| 2026.06.24 | 대금지급기한 | 2026.06.24(16:00) | 목포지원 216호 경매3계 | 미납 |
| 2026.08.10 | 매각기일 | 2026.08.10(10:00) | 제101호 경매법정 | 48,742,000원 |
| 2026.08.18 | 매각결정기일 | 2026.08.18(14:00) | 제204호 법정 |
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 제101호 경매법정 | 38,994,000원 | 변경 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제204호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 옥암동 994-1
하당초원2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 신흥로 93 (옥암동,하당초원2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕
14층아파트
1층 592.38㎡
2층 587.52㎡
3층 587.52㎡
4층 587.52㎡
5층 587.52㎡
6층 587.52㎡
7층 587.52㎡
8층 587.52㎡
9층 587.52㎡
10층 587.52㎡
11층 587.52㎡
12층 587.52㎡
13층 587.52㎡
14층 587.52㎡
지하실 570.78㎡
부속건물
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층
관리실
1층 117.98㎡
2층 114.68㎡
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 단층
경비실
18.017㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 옥암동 994-1 지목:대 면적:8286.8㎡ 지분:47.48/8286.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8286.8 분의 47.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
136,000,000원
2025.08.04
유찰
2차 경매
95,200,000원
2025.09.15
유찰
3차 경매
76,160,000원
2025.11.10
유찰
4차 경매
60,928,000원
2025.12.22
유찰
5차 경매
48,742,000원
2026.02.02
낙찰
6차 경매
48,742,000원
2026.05.11
낙찰
7차 경매
48,742,000원
2026.08.10
유찰
8차 경매
136,000,000원
2026.09.28
진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51020 | 조사일시 | 2025년04월16일 2025년04월23일 2025년04월25일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-본건 목적물은 2025년 4월 15일 기준 미납관리비가 약 1,250,000원 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 목포시 신흥로 93 (옥암동,하당초원2차아파트)
101동 10층1001호 (전라남도 목포시 옥암동 994-1,하당초원2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 옥암동 994-1
하당초원2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 신흥로 93 (옥암동,하당초원2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕
14층아파트
1층 592.38㎡
2층 587.52㎡
3층 587.52㎡
4층 587.52㎡
5층 587.52㎡
6층 587.52㎡
7층 587.52㎡
8층 587.52㎡
9층 587.52㎡
10층 587.52㎡
11층 587.52㎡
12층 587.52㎡
13층 587.52㎡
14층 587.52㎡
지하실 570.78㎡
부속건물
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층
관리실
1층 117.98㎡
2층 114.68㎡
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 단층
경비실
18.017㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.72㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 10층1001호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 옥암동 994-1 지목:대 면적:8286.8㎡ 지분:47.48/8286.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8286.8 분의 47.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽진구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ""목포제일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치한 하당초원2차아파트 제101동 제10층 제1001호로서 주위는 아파트단지임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 주변에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통수단 이용은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물 중 제10층 제1001호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형 평지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접하며, 남동측으로 단지내 포장도로가 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
엘르골프목포하당점
전남광주통합특별시 목포시 상동 880-2
삼목플라워
전남광주통합특별시 목포시 상동 878
올포유하당점
전남광주통합특별시 목포시 상동 870-6
태성공인중개사무소
전남광주통합특별시 목포시 상동 878-4
동아열쇠
전남광주통합특별시 목포시 상동 878-4
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 목포부영초등학교 476m · 중 목포하당중학교 516m · 고 목포제일여자고등학교 205m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 옥암 58m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51020 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 목포지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.04 | 매각기일 | 2025.08.04(10:00) | 제101호 경매법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15 | 매각기일 | 2025.09.15(10:00) | 제101호 경매법정 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10 | 매각기일 | 2025.11.10(10:00) | 제101호 경매법정 | 76,160,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22 | 매각기일 | 2025.12.22(10:00) | 제101호 경매법정 | 60,928,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 제101호 경매법정 | 48,742,000원 | 매각 |
| 2026.02.09 | 매각결정기일 | 2026.02.09(14:00) | 제204호 법정 | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.18 | 대금지급기한 | 2026.03.18(16:00) | 2층 민형과 경매3계 | 미납 |
| 2026.05.11 | 매각기일 | 2026.05.11(10:00) | 제101호 경매법정 | 48,742,000원 |
| 2026.05.18 | 매각결정기일 | 2026.05.18(14:00) | 제204호 법정 |
| 2026.06.24 | 대금지급기한 | 2026.06.24(16:00) | 목포지원 216호 경매3계 | 미납 |
| 2026.08.10 | 매각기일 | 2026.08.10(10:00) | 제101호 경매법정 | 48,742,000원 |
| 2026.08.18 | 매각결정기일 | 2026.08.18(14:00) | 제204호 법정 |
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 제101호 경매법정 | 38,994,000원 | 변경 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제204호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.10 송달간주 |
| 2026.09.09 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.09 도달 |
| 2026.08.10 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.07 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.07.23 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.23 도달 |
| 2026.07.23 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.23 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.23 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.23 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.10 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.06.17 폐문부재 |
| 2026.05.27 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.06.04 폐문부재 |
| 2026.05.11 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.23 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.23 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.