해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트
부산광역시 해운대구 반여동 1662 해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트 113동 7층703호 · 113동동 703호호 · 135㎡ · 7층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-13)
동부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경5211 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 741,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
741,000,000원
(7,410만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반여동 1662 해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트 113동 7층703호 113동 703호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.21 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 135.19㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.02㎡ | 대지지분 | 62.02 / 76373.5 |
| 최선순위설정 | 2020. 7. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
735,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 760,000,000원
일반 735,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
665,000,000원
2026.08 기준
감정가
741,000,000원
최저입찰가
741,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.8%
실거래 대비 11.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제203호 법정 | 741,000,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 반여동 1662
해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 반여로 67 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 지상23층 아파트
지2층 14,582.4164㎡
지1층 4,832.2094㎡
1층 642.9117㎡ 2층 631.9881㎡
3층 631.9881㎡ 4층 631.9881㎡
5층 631.9881㎡ 6층 631.9881㎡
7층 631.9881㎡ 8층 631.9881㎡
9층 631.9881㎡ 10층 631.9881㎡
11층 631.9881㎡ 12층 631.9881㎡
13층 631.9881㎡ 14층 631.9881㎡
15층 631.9881㎡ 16층 631.9881㎡
17층 631.9881㎡ 18층 631.9881㎡
19층 631.9881㎡ 20층 631.9881㎡
21층 631.9881㎡ 22층 502.3182㎡
23층 502.3182㎡
[전유] 철근콘크리트구조 135.1946㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 135.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1662 지목:대 면적:76373.5㎡ 지분:62.0235/76373.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76373.5 분의 62.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
741,000,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경5211 | 조사일시 | 2026년02월13일14시50분 2026년02월26일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 반여로 67 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트)
113동 7층703호 (부산광역시 해운대구 반여동 1662,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 반여동 1662
해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 반여로 67 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하2층 지상23층 아파트
지2층 14,582.4164㎡
지1층 4,832.2094㎡
1층 642.9117㎡ 2층 631.9881㎡
3층 631.9881㎡ 4층 631.9881㎡
5층 631.9881㎡ 6층 631.9881㎡
7층 631.9881㎡ 8층 631.9881㎡
9층 631.9881㎡ 10층 631.9881㎡
11층 631.9881㎡ 12층 631.9881㎡
13층 631.9881㎡ 14층 631.9881㎡
15층 631.9881㎡ 16층 631.9881㎡
17층 631.9881㎡ 18층 631.9881㎡
19층 631.9881㎡ 20층 631.9881㎡
21층 631.9881㎡ 22층 502.3182㎡
23층 502.3182㎡
[전유] 철근콘크리트구조 135.1946㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 135.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 반여동 1662 지목:대 면적:76373.5㎡ 지분:62.0235/76373.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76373.5 분의 62.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정출 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '장산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물[113동] 내 7층 703호로서 [사용승인일: 2008.04.28] ·외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. ·창 호: 샷시창 구조임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비 및 무인공동현관기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
반여동 1662 :제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(중로1류(중로1-96호선))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대림탕
부산광역시 해운대구 반여동 1199-17
금송삼계탕
부산광역시 해운대구 반여동 1199-17
대림레포츠
부산광역시 해운대구 반여동 1199-17
연일정보
부산광역시 해운대구 반여동 1470-76
아이비인테리어
부산광역시 해운대구 반여동 1405-36
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
부산원동역 852m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 무정초등학교 189m · 중 장산중학교 384m · 고 반여고등학교 725m · 1km내 14개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 반여공원 260m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경5211 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제203호 법정 | 741,000,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 채무자 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.16 송달간주 |
| 2026.09.15 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 도달 |
| 2026.04.16 | 교부권자 부OOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.04 | 기타 집OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.02.26 | 감정인 예OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.26 | 감정인 예OOOOOOOOO 비용청구서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.11 | 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 주무관서 부OOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 감정인 예OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.11 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 채무자 회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.10 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.10 | 소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.09 | 등기소 부OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.