급매 D-7

상계주공아파트

서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 1211동 5층 501호 · 1211동동 · 58㎡ · 5층

B

68점

입지점수

감정가

2.9억

최저입찰가

2.9억

KB 시세

7억

KB 할인율

-58.2%

입찰일 2026년 10월 07일 (D-7)

서울북부지방법원

물건기본정보

급매 D-7

사건번호	2026타경10505	물건종류	아파트
감정평가액	288,500,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	288,500,000원 (2,885만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.07 법정동 101호 경매법정 (D-7)
소재지	서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 1211동 5층 501호 1211동 등기기록열람 지도보기
담당	서울북부지방법원
배당요구종기	2026.06.04
상태	진행
전용면적	58.01㎡	층수	5층
건물구조	철근콩크리트 벽식조 콩크리트 평	준공연도	-
토지면적	38.46㎡	대지지분	38.46 / 59801.6
최선순위설정	2025. 12. 10. 근저당

물건 사진

1 / 17

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

690,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 740,000,000원

일반 690,000,000원

하한 650,000,000원

실거래가

800,000,000원

2026.08 기준

감정가

288,500,000원

최저입찰가

288,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 -58.2%

실거래 대비 -63.9%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 법정동 101호 경매법정 \| 288,500,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 법정동 106호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 한글비석로 530 (상계동,상계주공아파트) [1동] 철근콩크리트 벽식조 콩크리트 평 지붕 15층 아파트 1층 348.82㎡ 2층 447.36㎡ 3층 447.36㎡ 4층 447.36㎡ 5층 447.36㎡ 6층 447.36㎡ 7층 447.36㎡ 8층 447.36㎡ 9층 447.36㎡ 10층 447.36㎡ 11층 447.36㎡ 12층 447.36㎡ 13층 447.36㎡ 14층 447.36㎡ 15층 447.36㎡ 지하층 451.39㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 58.01㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1211동 5층 구　　조 : 철근콩크리트 벽식조 콩크리트 평 면　　적 : 58.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 상계동 지목:대 면적:59801.6㎡ 지분:38.46/59801.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59801.6 분의 38.46

경매 진행 타임라인

1차 경매 288,500,000원

2026.10.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경10505	조사일시	2026년03월27일15시09분 2026년03월30일09시47분

부동산의 점유관계

소재지	서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 1211동 5층 501호
점유관계	08
상세내용	1) 채무자(소유자) 김성용의 배우자 나효전(공유자임)을 만나 점유관계 조사함. 1-1) 나효전은 자신의 가족이 거주하고 있다고 진술 2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김성용 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함(외국인체류확인서 첨부).

부동산의 현황

* 채무자(소유자) 김성용의 배우자 나효전의 참여 하에 이 건 현황을 조사함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	서울특별시 노원구 한글비석로 530 (상계동,상계주공아파트) 1211동 5층 (서울특별시 노원구 상계동 647,상계주공아파트)	1동의 건물 표시 서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 [도로명 주소] 서울특별시 노원구 한글비석로 530 (상계동,상계주공아파트) [1동] 철근콩크리트 벽식조 콩크리트 평 지붕 15층 아파트 1층 348.82㎡ 2층 447.36㎡ 3층 447.36㎡ 4층 447.36㎡ 5층 447.36㎡ 6층 447.36㎡ 7층 447.36㎡ 8층 447.36㎡ 9층 447.36㎡ 10층 447.36㎡ 11층 447.36㎡ 12층 447.36㎡ 13층 447.36㎡ 14층 447.36㎡ 15층 447.36㎡ 지하층 451.39㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식조 58.01㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1211동 5층 구　　조 : 철근콩크리트 벽식조 콩크리트 평 면　　적 : 58.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 노원구 상계동 지목:대 면적:59801.6㎡ 지분:38.46/59801.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 59801.6 분의 38.46	—

감정평가서

감정평가법인	임형준
감정기준일	2026년 03월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "청원여자고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 "마들역" 이 소재하는 등 대중교통의 편의도는 양호함 .

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

대상물건은 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕, 지하1층/지상15층 아파트건물 제1211동 제5층 제501호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 1988.10.19) 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : - 창호 : 하이샷시 및 이중 창호 마감 등 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

대상물건은 아파트(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기 설비, 열병합식 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대상물건의 토지는 부정형으로서, 아파트단지 건부지 등으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상물건의 아파트단지 남동측으로 한글비석로, 북서측으로 동일로228길, 남서측으로 포장도로 등에 각각 접합.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2003-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 주택건설용지 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

(1).대상물건의 임대사항은 미상임. (2).대상 물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하였고, 노원구청에서도 "건축물현황도" 미비치로 발급 받을수 없어, 평가사례 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의해 작성 되어 실재와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행에 참고 하시고 경매참여시 재학인 등에 유의하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

명성공인중개사사무소

서울특별시 노원구 상계동 652-2

민인숙헤어펌

서울특별시 노원구 상계동 652-2

엘리스헤어

서울특별시 노원구 상계동 652-1

미스터큐

서울특별시 노원구 상계동 666-2

부동산채널공인중개사

서울특별시 노원구 상계동 666-2

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

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186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

100

-역 224m · - 환승역 · 버스정류장 300m내 24개

학군

90

초 서울상원초등학교 127m · 중 청원중학교 311m · 고 청원고등학교 311m · 1km내 22개교

생활환경

25

편의시설 5개 · 금성윗들 1277m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경10505	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	서울북부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.04	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.07	매각기일	2026.10.07(10:00) \| 법정동 101호 경매법정 \| 288,500,000원
2026.10.14	매각결정기일	2026.10.14(14:00) \| 법정동 106호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.14	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	공유자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.14 도달
2026.09.14	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.09.14	근저당권자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 송달간주
2026.09.14	교부권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.15 도달
2026.08.18	채무자겸소유자 김OO 경정결정정본 발송	2026.08.21 도달
2026.08.18	공유자 나OO 통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	채권자 주OOO OOOOO 경정결정정본 발송	2026.08.19 도달
2026.08.18	채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 경정결정정본 발송	2026.08.21 도달
2026.08.18	소유자 나OO 경정결정정본 발송	2026.08.21 도달
2026.06.01	이해관계인 노OO 교부청구서 제출
2026.05.15	가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.11	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.06	이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.04.10	채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 보정서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.