유찰 3회
D-4
영신그린빌
전라남도 목포시 옥암동 994 영신그린빌 101동 11층1101호 · 101동동 1101호호 · 84㎡ · 11층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
목포지원
물건기본정보
유찰3회
D-4
| 사건번호 | 2025타경51505 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,200,000원
(672만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 경매법정(101호법정) (D-4) |
| 물건비고 | 임차인 등이 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함. 현황조사보고서에 의하면 2025. 9. 기준 미납관리비 약 2,700,000원 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.09.26 |
| 경매개시일 | 2025.09.29 | 배당요구종기 | 2025.12.29 |
| 청구금액 | 1억 2,854만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.13㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.81㎡ | 대지지분 | 43.81 / 5458.7 |
| 최선순위설정 | 2023. 4. 17. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
132,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 145,000,000원
일반 132,500,000원
하한 122,500,000원
실거래가
128,000,000원
2025.12 기준
감정가
150,000,000원
최저입찰가
67,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
13.2%
실거래 대비 -34.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 67,200,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 옥암동 994
영신그린빌
[도로명 주소]
전라남도 목포시 신흥로83번길 4 (옥암동,영신그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층아파트
1층 주차장,관리사무소,노인정,화장실,아파트,근린생활시설
659.624㎡
2층 아파트,근린생활시설 652.084㎡
3층 아파트,근린생활시설 652.084㎡
4층 아파트 427.932㎡
5층 아파트 427.932㎡
6층 아파트 427.932㎡
7층 아파트 427.932㎡
8층 아파트 427.932㎡
9층 아파트 427.932㎡
10층 아파트 427.932㎡
11층 아파트 427.932㎡
12층 아파트 427.932㎡
13층 아파트 427.932㎡
14층 아파트 427.932㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.133㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층아파트
면 적 : 84.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 옥암동 994 지목:대 면적:5458.7㎡ 지분:43.8088/5458.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5458.7 분의 43.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
105,000,000원
2026.05.04
유찰
3차 경매
84,000,000원
2026.06.22
유찰
4차 경매
67,200,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51505 | 조사일시 | 2025년10월01일 2025년10월10일 2025년10월15일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-본건 목적물은 2025년 9월 기준 미납관리비가 약 2,700,000원 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 목포시 신흥로83번길 4 (옥암동,영신그린빌)
101동 11층1101호 (전라남도 목포시 옥암동 994,영신그린빌) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 옥암동 994
영신그린빌
[도로명 주소]
전라남도 목포시 신흥로83번길 4 (옥암동,영신그린빌)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층아파트
1층 주차장,관리사무소,노인정,화장실,아파트,근린생활시설
659.624㎡
2층 아파트,근린생활시설 652.084㎡
3층 아파트,근린생활시설 652.084㎡
4층 아파트 427.932㎡
5층 아파트 427.932㎡
6층 아파트 427.932㎡
7층 아파트 427.932㎡
8층 아파트 427.932㎡
9층 아파트 427.932㎡
10층 아파트 427.932㎡
11층 아파트 427.932㎡
12층 아파트 427.932㎡
13층 아파트 427.932㎡
14층 아파트 427.932㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.133㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층아파트
면 적 : 84.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 옥암동 994 지목:대 면적:5458.7㎡ 지분:43.8088/5458.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5458.7 분의 43.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽진구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 "목포제일여자고등학교" 남서측 인근에 위치한 영신그린빌 제101동 제11층 제1101호로서 주위는 아파트단지임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 주변에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통수단 이용은 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
장방형 평지이며, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접하며, 남서측으로 단지내 포장도로가 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 주변에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통수단 이용은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지이며, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접하며, 남서측으로 단지내 포장도로가 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
초등학교 1
광주교육대학교목포부설초등학교
전라남도 목포시 안태길 13
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
몬스터개러지
전라남도 목포시 상동 881-9
더맨
전라남도 목포시 상동 880
한끼
전라남도 목포시 상동 883
아이엠네일
전라남도 목포시 상동 883
엘르골프목포하당점
전라남도 목포시 상동 880-2
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 목포부영초등학교 509m · 중 목포하당중학교 543m · 고 목포제일여자고등학교 273m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 옥암 139m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51505 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.26 | 개시결정일자 | 2025.09.29 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 061-270-6692 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 1억 2,854만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 150,000,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 105,000,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 84,000,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 67,200,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.04 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.06 | 교부권자 목OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 압류권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.06 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2026.03.06 | 압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.18 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.24 폐문부재 |
| 2025.12.03 | 압류권자 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.08 폐문부재 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.10.28 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.17 | 교부권자 경OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 곽OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.24 폐문부재 |
| 2025.09.30 | 등기소 광OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.