급매
유찰 1회
D-3
삼성아파트
인천광역시 부평구 장제로91번길 24-5 (부평동,삼성아파트) 403호호 · 43㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경511620 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 134,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
93,800,000원
(938만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로91번길 24-5 (부평동,삼성아파트) 403호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 42.95㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.76㎡ | 대지지분 | 14.76 / 287.3 |
| 최선순위설정 | 2022. 4. 27. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 259,000,000원
일반 250,000,000원
하한 238,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
134,000,000원
최저입찰가
93,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-46.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 제219호 법정 | 134,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 93,800,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 525-2
삼성아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로91번길 24-5 (부평동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
지하1층 116.49㎡
1층 23.83㎡
2층 200.74㎡
3층 200.74㎡
4층 200.74㎡
5층 200.74㎡
[전유] 철근콘크리트조 42.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 42.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 525-2 지목:대 면적:287.3㎡ 지분:14.76/287.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 287.3 분의 14.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
134,000,000원
2026.10.15
유찰
2차 경매
93,800,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경511620 | 조사일시 | 2025년09월04일14시20분 2025년09월11일14시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 5층 아파트 공동주택에 소재함, 1층은 주차장으로 사용중임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 장제로91번길 24-5 (부평동,삼성아파트)
4층403호 (인천광역시 부평구 부평동 525-2,삼성아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 525-2
삼성아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로91번길 24-5 (부평동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
지하1층 116.49㎡
1층 23.83㎡
2층 200.74㎡
3층 200.74㎡
4층 200.74㎡
5층 200.74㎡
[전유] 철근콘크리트조 42.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 아파트 및 근린생활시설
면 적 : 42.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 525-2 지목:대 면적:287.3㎡ 지분:14.76/287.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 287.3 분의 14.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정용기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""시장로터리"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반
대중교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층, 지하1층 건물내의 제4층 제403호로서,
(사용승인 : 2002.12.21)
외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북측 도로와 남측 도로간에 고저차가 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 로폭 약 15미터, 남측으로 로폭 약 3미터의 진입도로를 이용하여 8미터 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역
(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
로또명당
인천광역시 부평구 부평동 212-70
H텔레콤
인천광역시 부평구 부평동 212-70
부평모사
인천광역시 부평구 부평동 212-73
수보당약국
인천광역시 부평구 부평동 199-20
퀸노래타운
인천광역시 부평구 부평동 199-20
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부평역 597m · 버스정류장 300m내 22개
학군
90
초 인천부흥초등학교 338m · 중 부평중학교 884m · 고 인천부흥고등학교 769m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 251m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경511620 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.17 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 제219호 법정 | 134,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 93,800,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.26 | 임차인 권OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.10.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.30 | 교부권자 영OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 점유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 서OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.30 | 임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 압류권자 영OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 압류권자 영OOO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 예OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 채권자대리인 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.08.18 | 임차인 권OO 보정서 제출 | |
| 2026.07.22 | 채무자겸소유자1 예OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.08.06 도달 |
| 2026.07.09 | 채무자겸소유자 예OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.15 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.