유찰 1회
송악 이-편한세상
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 104동 14층1403호 · 104동동 1403호호 · 85㎡ · 14층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 12일 (D-13)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51574 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 212,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
148,400,000원
(336만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.27 10:00 경매 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.05.27 |
| 경매개시일 | 2025.05.28 | 배당요구종기 | 2025.08.25 |
| 청구금액 | 7,300만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.82㎡ | 대지지분 | 13.82 / 48952.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 12. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
48,800,000원
2026.03 기준
감정가
212,000,000원
최저입찰가
148,400,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 33,600,000원 | - |
| 2026.05.04(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 690
송악 이-편한세상
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
1층 652.552㎡
2층 652.552㎡
3층 652.552㎡
4층 652.552㎡
5층 652.552㎡
6층 652.552㎡
7층 652.552㎡
8층 652.552㎡
9층 652.552㎡
10층 652.552㎡
11층 652.552㎡
12층 652.552㎡
13층 652.552㎡
14층 652.552㎡
15층 652.552㎡
16층 652.552㎡
17층 652.552㎡
18층 652.552㎡
19층 652.552㎡
지하 1층 568.290㎡
지하 2층 78.840㎡
[전유] 철근 콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
60,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
42,000,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매
33,600,000원
2026.04.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51574 | 조사일시 | 2025년06월10일17시46분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 전라남도 순천시 조례동에 소재하는 시대아파트 단지 내에 위치하며 경매 목적물 뒤편으로 봉화산이 있고
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
104동 14층1403호 (충청남도 당진시 송악읍 690,송악 이-편한세상) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 송악읍 690
송악 이-편한세상
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
1층 652.552㎡
2층 652.552㎡
3층 652.552㎡
4층 652.552㎡
5층 652.552㎡
6층 652.552㎡
7층 652.552㎡
8층 652.552㎡
9층 652.552㎡
10층 652.552㎡
11층 652.552㎡
12층 652.552㎡
13층 652.552㎡
14층 652.552㎡
15층 652.552㎡
16층 652.552㎡
17층 652.552㎡
18층 652.552㎡
19층 652.552㎡
지하 1층 568.290㎡
지하 2층 78.840㎡
[전유] 철근 콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕운초등학교 서측 인근에 위치한 시대아파트 101동
1층 106호로서, 주위는 아파트단지, 점포, 상가 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 중 101동 1층 106호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
5필지 일단의 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(2),(4),(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(3) : 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육
제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 중 101동 1층 106호로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필지 일단의 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(2),(4),(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(3) : 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육
제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관
관리구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 비봉공원 330m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51574 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.27 | 개시결정일자 | 2025.05.28 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매7계
전화: (061)729-5327(구내:5327) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 60,000,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 42,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 33,600,000원 |
| 2026.05.04(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자 정OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 배당요구권자 브OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.30 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.11.10 | 채권자 정OO 참고자료제출 제출 | |
| 2025.08.19 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.31 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.04 | 배당요구권자 브OOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.02 | 배당요구권자 전OOOOOOO 배당요구및채권계산서 제출 | |
| 2025.06.16 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.10 | 기타 박OO 접수증명서 | |
| 2025.06.10 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.30 | 채권자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.30 도달 |
| 2025.05.30 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.10 도달 |
| 2025.05.30 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.