유찰 1회

금호동대우아파트

서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 110동 3층304호 · 110동동 304호호 · 85㎡ · 3층
C
52점
입지점수
감정가
17.1억
최저입찰가
13.7억
KB 시세
2억
KB 할인율
-16.3%
입찰일 2026년 10월 12일 (D-13)
서울동부지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경51790 물건종류 아파트
감정평가액 1,710,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 1,368,000,000원
(1억 3,680만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.12 경매 법정 (D-13)
소재지 서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 110동 3층304호 110동 304호
등기기록열람 지도보기
담당 서울동부지방법원
배당요구종기 2025.10.16
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.96㎡ 층수 3층
건물구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 83.64㎡ 대지지분 83.64 / 47571.0
최선순위설정 2019. 12. 23. 근저당
물건 사진
B000513202501300517901.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 247,500,000원
일반 240,000,000원
하한 217,500,000원
실거래가
220,000,000원
2026.03 기준
감정가
1,710,000,000원
최저입찰가
1,368,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -16.3%
실거래 대비 -36.1%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.03.16 매각기일 2026.03.16(10:00) | 경매 법정 | 201,000,000원
2026.03.23 매각결정기일 2026.03.23(16:00) | 경매 법정
2026.04.27 매각기일 2026.04.27(10:00) | 경매 법정 | 140,700,000원
2026.05.04 매각결정기일 2026.05.04(16:00) | 경매 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 삼산로 103-13 (용당동,현대아파트) [1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 616.04㎡ 2층 574.96㎡ 3층 574.96㎡ 4층 574.96㎡ 5층 574.96㎡ 6층 574.96㎡ 7층 574.96㎡ 8층 574.96㎡ 9층 574.96㎡ 10층 574.96㎡ 11층 574.96㎡ 12층 574.96㎡ 13층 574.96㎡ 14층 574.96㎡ 15층 574.96㎡ 지층 578.88㎡ [전유] 철근 콘크리트조 132.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 3층304호 구　　조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 용당동 191-1 지목:대 면적:47571㎡ 지분:83.644/47571 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 47571.0 분의 83.64
경매 진행 타임라인
1차 경매 201,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매 140,700,000원
2026.04.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경51790 조사일시 2025년07월30일14시30분
부동산의 점유관계
소재지 전라남도 순천시 용당동 191-1 현대아파트 105동 6층604호
점유관계 미상
상세내용 가. 본건 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 별첨 전입세대확인서에는 소유자로 추정되는 공현주가 세대주로 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도확인을 요함. 나. 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. 다. 관리사무소에 문의한 바, 관리비는 현황조사일 현재까지 507,440원 미납되어 있음.
부동산의 현황
본 건 부동산은 아파트, 상가 등이
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 전라남도 순천시 삼산로 103-13 (용당동,현대아파트)
110동 3층304호
(서울특별시 성동구 금호동4가 800,금호동대우아파트)
1동의 건물 표시 서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 삼산로 103-13 (용당동,현대아파트) [1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 616.04㎡ 2층 574.96㎡ 3층 574.96㎡ 4층 574.96㎡ 5층 574.96㎡ 6층 574.96㎡ 7층 574.96㎡ 8층 574.96㎡ 9층 574.96㎡ 10층 574.96㎡ 11층 574.96㎡ 12층 574.96㎡ 13층 574.96㎡ 14층 574.96㎡ 15층 574.96㎡ 지층 578.88㎡ [전유] 철근 콘크리트조 132.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 3층304호 구　　조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 용당동 191-1 지목:대 면적:47571㎡ 지분:83.644/47571 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 47571.0 분의 83.64
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감정평가서
감정평가법인한은찬
감정기준일2025년 08월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 용당동 소재 ""용동초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""현대아파트 제105동 제6층 제604호""이고, 부근은 아파트단지 및 근린상가 등으로 이루어진 일반 주거지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 유사 가장형 평지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지와 외곽 공도가 연계되어 차량 출입이 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 유사 가장형 평지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지와 외곽 공도가 연계되어 차량 출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
서울특별시 아파트 매매지수
195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 순천용당초등학교 322m · 중 순천향림중학교 742m · 고 순천효산고등학교 270m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 용당공원 180m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 성동구 범죄 8,798건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경51790 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 서울동부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.16 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.03.16 매각기일 2026.03.16(10:00) | 경매 법정 | 201,000,000원
2026.03.23 매각결정기일 2026.03.23(16:00) | 경매 법정
2026.04.27 매각기일 2026.04.27(10:00) | 경매 법정 | 140,700,000원
2026.05.04 매각결정기일 2026.05.04(16:00) | 경매 법정
날짜내용결과
2026.03.16 기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.02.19 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.20 송달간주
2026.02.19 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 도달
2026.02.19 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.20 송달간주
2026.02.19 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.20 송달간주
2026.02.19 소유자 공OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.20 송달간주
2026.02.19 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.20 도달
2025.10.13 이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2025.08.22 소유자 공OO 열람및복사신청 제출
2025.08.07 기타 한OO 감정평가서 제출
2025.08.06 기타 성OO 현황조사보고서 제출
2025.07.29 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.07.23 채권자 주OOO OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 2025.07.23 도달
2025.07.23 감정인 엔OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.07.28 도달
2025.07.23 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2025.07.23 도달
2025.07.23 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 최고서 발송 2025.07.24 송달간주
2025.07.23 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 2025.07.24 송달간주
2025.07.23 주무관서 순OOOO 최고서 발송 2025.07.24 송달간주
2025.07.23 채무자 김OO 개시결정정본 발송 2025.07.29 도달
2025.07.23 소유자 공OO 개시결정정본 발송 2025.07.29 도달
인근매각물건사례
벽산아파트
85㎡ · 11층
입찰일: 2026.10.12
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.