유찰 2회
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 19층1905호 · 213동동 1905호호 · 60㎡ · 19층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
순천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경52128 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,200,000원
(490만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.04 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 물건비고 | 미납관리비 1,128,650원 있음(2025.10.23.기준) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.10.01 |
| 경매개시일 | 2025.10.02 | 배당요구종기 | 2026.01.06 |
| 청구금액 | 9,100만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.50㎡ | 대지지분 | 19.50 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025.04.18. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
232,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 247,500,000원
일반 232,500,000원
하한 215,000,000원
실거래가
243,000,000원
2026.03 기준
감정가
70,000,000원
최저입찰가
39,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.7%
실거래 대비 -28.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 49,000,000원 | - |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층 아파트
지하1층 862.63㎡
1층 918.407㎡
2층 976.944㎡
3층 981.674㎡
4층 981.674㎡
5층 981.674㎡
6층 981.674㎡
7층 981.674㎡
8층 981.674㎡
9층 981.674㎡
10층 981.674㎡
11층 981.674㎡
12층 981.674㎡
13층 981.674㎡
14층 981.674㎡
15층 981.674㎡
16층 981.674㎡
17층 981.674㎡
18층 981.674㎡
19층 981.674㎡
20층 981.674㎡
21층 914.877㎡
22층 914.877㎡
23층 914.877㎡
24층 364.868㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 213동 19층1905호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
49,000,000원
2026.05.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52128 | 조사일시 | 2025년10월23일10시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,128,650원 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
213동 19층1905호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층 아파트
지하1층 862.63㎡
1층 918.407㎡
2층 976.944㎡
3층 981.674㎡
4층 981.674㎡
5층 981.674㎡
6층 981.674㎡
7층 981.674㎡
8층 981.674㎡
9층 981.674㎡
10층 981.674㎡
11층 981.674㎡
12층 981.674㎡
13층 981.674㎡
14층 981.674㎡
15층 981.674㎡
16층 981.674㎡
17층 981.674㎡
18층 981.674㎡
19층 981.674㎡
20층 981.674㎡
21층 914.877㎡
22층 914.877㎡
23층 914.877㎡
24층 364.868㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 213동 19층1905호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중진초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 24층건 내 제19층 제1905호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
유사 사다리형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 부근으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 등은 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 24층건 내 제19층 제1905호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 사다리형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 부근으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제 한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 등은 미상임.
학군정보 35개교
초등학교 19
광양북초등학교
전라남도 광양시 광양읍 유당로 60-1
광양덕례초등학교
전라남도 광양시 광양읍 서산길 77
광양동초등학교
전라남도 광양시 광양읍 읍성길 61
고등학교 6
광양여자고등학교
전라남도 광양시 광양읍 인덕로 1039
광양하이텍고등학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 106
광영고등학교
전라남도 광양시 가야로 322
중학교 10
광양마동중학교
전라남도 광양시 느지매기길 7
광양중학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 90
광양진월중학교
전라남도 광양시 진월면 백운2로 96
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52128 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.01 | 개시결정일자 | 2025.10.02 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 9,100만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.06 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 70,000,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 49,000,000원 |
| 2026.05.11(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 압류권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.12.31 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.16 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.12 | 교부권자 성OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.11 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.11 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.22 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.11.06 | 기타 박OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2025.11.03 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 법OO OOOO(OOO) 사실조회서 발송 | 2025.11.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.