급매
유찰 9회
군산나운주공5단지아파트
전북특별자치도 군산시 백토로 117-0 (나운동,군산나운주공5단지아파트) · 504동동 · 58㎡ · 6층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-9)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰9회
| 사건번호 | 2024타경26641 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 67,600,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,728,000원
(27만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 101호 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 군산시 백토로 117-0, 504동 6층 605호 (나운동,군산나운주공5단지아파트)
— 군산나운주공5단지아파트
504동 6층 605호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.10.11 |
| 경매개시일 | 2024.10.14 | 배당요구종기 | 2025.01.08 |
| 청구금액 | 5,964만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 58.14㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.68㎡ | 대지지분 | 34.68 / 52408.7 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 14. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
66,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 70,000,000원
일반 66,000,000원
하한 57,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
67,600,000원
최저입찰가
2,728,000원
최저가 기준 KB 할인율
-94.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.14(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 67,600,000원 | 유찰 |
| 2025.05.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 47,320,000원 | 유찰 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 33,124,000원 | 유찰 |
| 2025.08.18(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 23,186,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 16,230,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 11,361,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 7,953,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 5,567,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 3,897,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 2,728,000원 | - |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7
군산나운주공5단지아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 백토로 117-0 (나운동,군산나운주공5단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 919.94㎡
2층 936.41㎡
3층 936.41㎡
4층 936.41㎡
5층 936.41㎡
6층 936.41㎡
7층 936.41㎡
8층 936.41㎡
9층 936.41㎡
10층 936.41㎡
11층 936.41㎡
12층 936.41㎡
13층 936.41㎡
14층 936.41㎡
15층 936.41㎡
지하층 935.79㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
58.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 504동 6층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 58.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:52408.7㎡ 지분:34.6773/52408.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52408.7 분의 34.68
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
67,600,000원
2025.04.14
유찰
2차 경매
47,320,000원
2025.05.26
유찰
3차 경매
33,124,000원
2025.07.07
유찰
4차 경매
23,186,000원
2025.08.18
유찰
5차 경매
16,230,000원
2025.09.29
유찰
6차 경매
11,361,000원
2025.11.10
유찰
7차 경매
7,953,000원
2025.12.22
유찰
8차 경매
5,567,000원
2026.02.02
유찰
9차 경매
3,897,000원
2026.03.16
유찰
10차 경매
2,728,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경26641 | 조사일시 | 2024년10월21일11시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 백토로 117-0 (나운동,군산나운주공5단지아파트)
504동 6층 (전북특별자치도 군산시 나운동 45-7,군산나운주공5단지아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7
군산나운주공5단지아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 백토로 117-0 (나운동,군산나운주공5단지아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 919.94㎡
2층 936.41㎡
3층 936.41㎡
4층 936.41㎡
5층 936.41㎡
6층 936.41㎡
7층 936.41㎡
8층 936.41㎡
9층 936.41㎡
10층 936.41㎡
11층 936.41㎡
12층 936.41㎡
13층 936.41㎡
14층 936.41㎡
15층 936.41㎡
지하층 935.79㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
58.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 504동 6층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕
면 적 : 58.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:52408.7㎡ 지분:34.6773/52408.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52408.7 분의 34.68
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유경민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 븍동측 인근에
위치하며, 인근은 중소규모의 아파트단지가 주를 이루는 아파트지대로서, 주변
으로 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 바 제반 주위환경은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 접근이 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반
교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제605호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시, 알루미늄새시창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 단지는 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용
중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
3면이 도로와 접하며, 북측 및 서측 인접한 도로릍 통하여 주출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(78)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근이 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반
교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제6층 제605호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시, 알루미늄새시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 단지는 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용
중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
3면이 도로와 접하며, 북측 및 서측 인접한 도로릍 통하여 주출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(78)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--.
건물 상세정보
사용승인
1995년
31년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14965㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
194
엘리베이터
2대
건폐/용적률
1.91% / 26.77%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 40,600,000원 |
| 동/호 | 504 / 807 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
대로2류(폭 30m~35m)
소로1류(폭 10m~12m)
어린이공원
완충녹지
초등학교
규제사항
시가지경관지구(일반)
제1종지구단위계획구역
상대보호구역
가축사육제한구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 561,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리드인금호타운
전북특별자치도 군산시 나운동 92
어니언
전북특별자치도 군산시 나운동 527-19
더꼬치다
전북특별자치도 군산시 나운동 527-29
드림모바일
전북특별자치도 군산시 나운동 527-29
성도
전북특별자치도 군산시 나운동 92
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 군산신흥초등학교 138m · 중 군산서흥중학교 374m · 고 군산중앙여자고등학교 282m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 나운주공5차 공원 60m
건물
30
노후 31년차 · 엘리베이터 2대 · 194세대
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경26641 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.11 | 개시결정일자 | 2024.10.14 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매3계
전화: 063-450-5163 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 5,964만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.14(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 67,600,000원 |
| 2025.05.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 47,320,000원 |
| 2025.07.07(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 33,124,000원 |
| 2025.08.18(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 23,186,000원 |
| 2025.09.29(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 16,230,000원 |
| 2025.11.10(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 11,361,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 7,953,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 5,567,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 3,897,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 2,728,000원 |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.19 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.03.16 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.10 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 도달 |
| 2025.10.14 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 도달 |
| 2025.10.14 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.09.29 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.18 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.07 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.05.08 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.08 도달 |
| 2025.05.08 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.09 송달간주 |
| 2025.04.14 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.03.25 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.03 도달 |
| 2025.03.25 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.26 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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