유찰 1회
칠곡3차화성타운
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호 · 101동동 1102호호 · 85㎡ · 11층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 11월 23일 (D-8)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경9980 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
189,000,000원
(1,890만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.23 신관 지하2층 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호 101동 1102호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.14㎡ | 대지지분 | 45.14 / 47948.9 |
| 최선순위설정 | 2015.10.28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
255,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 267,500,000원
일반 255,000,000원
하한 227,500,000원
실거래가
250,000,000원
2026.10 기준
감정가
270,000,000원
최저입찰가
189,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.9%
실거래 대비 -24.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.23 | 매각기일 | 2026.10.23(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,000,000원 |
| 2026.10.30 | 매각결정기일 | 2026.10.30(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 189,000,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 동천동 915
칠곡3차화성타운
[도로명 주소]
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 아파트
1층 826.56㎡ 2층 826.56㎡
3층 826.56㎡ 4층 826.56㎡
5층 826.56㎡ 6층 826.56㎡
7층 826.56㎡ 8층 826.56㎡
9층 826.56㎡ 10층 826.56㎡
11층 826.56㎡ 12층 826.56㎡
13층 826.56㎡ 14층 826.56㎡
15층 826.56㎡ 16층 826.56㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 동천동 915 지목:대 면적:47948.9㎡ 지분:45.1426/47948.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47948.9 분의 45.14
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
270,000,000원
2026.10.23
유찰
2차 경매
189,000,000원
2026.11.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9980 | 조사일시 | 2026년01월16일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호
101동 11층1102호 (대구광역시 북구 동천동 915,칠곡3차화성타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 동천동 915
칠곡3차화성타운
[도로명 주소]
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 아파트
1층 826.56㎡ 2층 826.56㎡
3층 826.56㎡ 4층 826.56㎡
5층 826.56㎡ 6층 826.56㎡
7층 826.56㎡ 8층 826.56㎡
9층 826.56㎡ 10층 826.56㎡
11층 826.56㎡ 12층 826.56㎡
13층 826.56㎡ 14층 826.56㎡
15층 826.56㎡ 16층 826.56㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 동천동 915 지목:대 면적:47948.9㎡ 지분:45.1426/47948.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47948.9 분의 45.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김미란 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '동평초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 건 중 제11층 제1102호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 왕복 7~8차선, 남측 및 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 보행자 전용도로에 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환타랜드유치원상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
나인24시출장열쇠디지털도어락번호키
대구광역시 북구 읍내동 1357-9
대구다미뷰티
대구광역시 북구 읍내동 1357-10
꽁지머리헤어샵
대구광역시 북구 읍내동 1357-11
네일,참이쁘다바이제이
대구광역시 북구 읍내동 1357-15
유창반점
대구광역시 북구 동천동 947-17
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
동천역 404m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 대구동평초등학교 133m · 중 동평중학교 223m · 고 운암고등학교 257m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동평공원 69m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9980 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.23 | 매각기일 | 2026.10.23(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 270,000,000원 |
| 2026.10.30 | 매각결정기일 | 2026.10.30(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 189,000,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.23 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.30 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채무자겸소유자1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.12 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.05.11 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.06 | 채무자겸소유자 1 강OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.07 수취인불명 |
| 2026.05.04 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.05.04 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.30 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.10 | 근저당권자 이OO 열람및복사신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.