유찰 5회
광주광역시 광산구 신창동 1128-2 2층203호
광주광역시 광산구 신창동 1128-2 2층203호 203호호 · 36㎡ · 2층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-11)
광주지방법원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경2963 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,274,000원
(372만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 입찰법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.05.02 |
| 경매개시일 | 2025.05.20 | 배당요구종기 | 2025.07.23 |
| 청구금액 | 1억 1,055만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 35.63㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.49㎡ | 대지지분 | 11.49 / 676.9 |
| 최선순위설정 | 2025.05.20. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 5
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 58,240,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 46,592,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 37,274,000원 | - |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신창동 1128-2
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 왕버들로 255 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택)
지1층 583.7796㎡
1층 381.6154㎡
2층 257.0895㎡
3층 257.0895㎡
4층 257.0895㎡
5층 257.0895㎡
6층 257.0895㎡
7층 257.0895㎡
8층 257.0895㎡
9층 257.0895㎡
10층 257.0895㎡
11층 257.0895㎡
12층 124.9218㎡
[전유] 철근콘크리트구조 35.6335㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택)
면 적 : 35.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 지목:대 면적:676.9㎡ 지분:11.4916/676.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 676.9 분의 11.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
130,000,000원
2025.11.05
유찰
2차 경매
91,000,000원
2025.12.17
유찰
3차 경매
72,800,000원
2026.01.28
유찰
4차 경매
58,240,000원
2026.03.11
유찰
5차 경매
46,592,000원
2026.04.22
유찰
6차 경매
37,274,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경2963 | 조사일시 | 2025년05월29일16시00분 2025년05월31일13시10분 2025년06월01일09시55분 2025년06월05일11시15분 2025년06월10일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 왕버들로 255 None
2층203호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 신창동 1128-2
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 왕버들로 255 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택)
지1층 583.7796㎡
1층 381.6154㎡
2층 257.0895㎡
3층 257.0895㎡
4층 257.0895㎡
5층 257.0895㎡
6층 257.0895㎡
7층 257.0895㎡
8층 257.0895㎡
9층 257.0895㎡
10층 257.0895㎡
11층 257.0895㎡
12층 124.9218㎡
[전유] 철근콘크리트구조 35.6335㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트,도시형생활주택)
면 적 : 35.63㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 지목:대 면적:676.9㎡ 지분:11.4916/676.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 676.9 분의 11.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박 창 현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 <수문초등학교> 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 중
제2층 제203호로서
2015.07.01 사용승인되었으며
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지붙임 등,
바닥 : 타일, 장판깔기 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재 도시형생활주택로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
비티골프스튜디오
광주광역시 광산구 수완동 141-1
케이엠푸드하우스
광주광역시 광산구 수완동 141-1
탑앤탑수학영어학원
광주광역시 광산구 신창동 1270
에이치핏점핑다이어트
광주광역시 광산구 신창동 1270
웨이스탑
광주광역시 광산구 수완동 1153
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 수문초등학교 228m · 중 신창중학교 402m · 고 광주진흥고등학교 424m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 생태 275m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경2963 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.02 | 개시결정일자 | 2025.05.20 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매6계
전화: 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 1,055만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 130,000,000원 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 91,000,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 72,800,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 58,240,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 46,592,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 37,274,000원 |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.30 | 채권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.30 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 주택임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2025.10.15 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
| 2025.10.15 | 주택임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
| 2025.10.15 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
| 2025.10.15 | 채권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
| 2025.10.15 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자1 주OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.08.29 | 채권자 배OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.25 | 채권자 배OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.07.28 | 채권자 배OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.28 | 채무자겸소유자 1 주OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.06 폐문부재 |
| 2025.07.25 | 채권자 배OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.22 | 채권자 배OO 사용증명 | |
| 2025.07.18 | 주택임차권자 배OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.14 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.14 | 채권자 배OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.