남양주 녹촌 두산위브아파트
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 12층1201호 · 104동동 1201호호 · 85㎡ · 12층
D
43점
입지점수
입찰일
2026년 10월 15일 (D-15)
남양주지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72300 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 269,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
269,000,000원
(2,690만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 제101호 경매법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 12층1201호 104동 1201호 | ||
| 담당 | 남양주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.15 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.76㎡ | 대지지분 | 63.76 / 24850.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 22. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 260,000,000원
일반 245,000,000원
하한 225,000,000원
실거래가
248,000,000원
2026.05 기준
감정가
269,000,000원
최저입찰가
269,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.8%
실거래 대비 8.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.16 | 매각기일 | 2026.04.16(10:30) | 제101호 경매법정 | 269,000,000원 |
| 2026.04.23 | 매각결정기일 | 2026.04.23(14:00) | 제101호 경매법정 |
| 2026.06.25 | 매각기일 | 2026.06.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 269,000,000원 |
| 2026.07.02 | 매각결정기일 | 2026.07.02(14:00) | 제101호 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 화도읍 554
남양주 녹촌 두산위브아파트
[도로명 주소]
경기도 남양주시 녹촌로 87-29 (남양주 녹촌 두산위브아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 아파트
1층 641.70㎡
2층 633.12㎡
3층 633.12㎡
4층 633.12㎡
5층 623.88㎡
6층 623.88㎡
7층 623.88㎡
8층 623.88㎡
9층 623.88㎡
10층 623.88㎡
11층 623.88㎡
12층 623.88㎡
13층 623.88㎡
14층 623.88㎡
15층 623.88㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 지목:대 면적:24850㎡ 지분:63.7578/24850
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24850.0 분의 63.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
269,000,000원
2026.06.25
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72300 | 조사일시 | 2025년10월17일13시48분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 남양주시 녹촌로 87-29 (남양주 녹촌 두산위브아파트)
104동 12층1201호 (경기도 남양주시 화도읍 554,남양주 녹촌 두산위브아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 남양주시 화도읍 554
남양주 녹촌 두산위브아파트
[도로명 주소]
경기도 남양주시 녹촌로 87-29 (남양주 녹촌 두산위브아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 아파트
1층 641.70㎡
2층 633.12㎡
3층 633.12㎡
4층 633.12㎡
5층 623.88㎡
6층 623.88㎡
7층 623.88㎡
8층 623.88㎡
9층 623.88㎡
10층 623.88㎡
11층 623.88㎡
12층 623.88㎡
13층 623.88㎡
14층 623.88㎡
15층 623.88㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 지목:대 면적:24850㎡ 지분:63.7578/24850
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24850.0 분의 63.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전갑중 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '마석고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 보통 수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 건물 내 제12층 1201호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생, 급배수, 난방, 소화전 및 승강기, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인근 토지 및 도로 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 내 포장도로와 주위 외곽공도가 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 개발진흥지구(2015-07-31), 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
43 점 / 100
교통
25
마 석역 1921m · 버스정류장 500m내 4개
학군
60
초 차산초등학교 715m · 중 마석중학교 1185m · 고 마석고등학교 478m · 1km내 3개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 창현제6호어린이공원 605m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.30%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72300 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 남양주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.16 | 매각기일 | 2026.04.16(10:30) | 제101호 경매법정 | 269,000,000원 |
| 2026.04.23 | 매각결정기일 | 2026.04.23(14:00) | 제101호 경매법정 |
| 2026.06.25 | 매각기일 | 2026.06.25(10:30) | 제101호 경매법정 | 269,000,000원 |
| 2026.07.02 | 매각결정기일 | 2026.07.02(14:00) | 제101호 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.08 | 채권자 롯OOOO OOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.04.01 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 교부권자 남OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 채권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2025.11.26 | 교부권자 남OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.28 | 감정인 YOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.24 | 기타 전OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.23 | 교부권자 남OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.20 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.10.20 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.10.17 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.17 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.15 | 근저당권자 한OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
| 2025.10.15 | 가압류권자 롯OOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
| 2025.10.15 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
| 2025.10.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.