D-2
풍경마을래미안한강2차
경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 508동 2층204호 · 508동동 204호호 · 85㎡ · 2층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
부천지원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2026타경30367 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 526,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
526,000,000원
(5,260만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 별관 제122호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 1. 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨(대지부분 포함 분양대금 납부함). 2. 대지권미등기 관련, 신청채권자의 2025.04.15.자 보정서 제출됨(별지첨부 참조) | ||
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 508동 2층204호 508동 204호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.07 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2014.09.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
505,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 525,000,000원
일반 505,000,000원
하한 490,000,000원
실거래가
480,000,000원
2026.10 기준
감정가
526,000,000원
최저입찰가
526,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.2%
실거래 대비 9.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 별관 제122호 법정 | 526,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(15:30) | 별관 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 운양동 1304-5
풍경마을래미안한강2차
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강11로 227 (운양동,풍경마을래미안한강2차)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트)
지2층 100.55㎡
1층 131.26㎡
2층 444.18㎡
3층 444.18㎡
4층 444.18㎡
5층 444.18㎡
6층 444.18㎡
7층 444.18㎡
8층 444.18㎡
9층 444.18㎡
10층 444.18㎡
11층 444.18㎡
12층 444.18㎡
13층 444.18㎡
14층 444.18㎡
15층 444.18㎡
16층 444.18㎡
17층 444.18㎡
18층 444.18㎡
19층 444.18㎡
20층 444.18㎡
21층 444.18㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 508동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 운양동 1304-5 지목:대 면적:93787.4㎡ 지분:0/0
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
526,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30367 | 조사일시 | 2026년02월20일15시55분 2026년02월26일18시10분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 김포시 운양동 1299-1 광장프라자1동 6층609호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1.목록1~4는 경계표지 및 구분건물번호표지가 없이 전체가 개방되어있고, 소유자가 전체를 헬스장으로 운영하고 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 김포시 김포한강11로 227 (운양동,풍경마을래미안한강2차)
508동 2층204호 (경기도 김포시 운양동 1304-5,풍경마을래미안한강2차) |
1동의 건물 표시
경기도 김포시 운양동 1304-5
풍경마을래미안한강2차
[도로명 주소]
경기도 김포시 김포한강11로 227 (운양동,풍경마을래미안한강2차)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트)
지2층 100.55㎡
1층 131.26㎡
2층 444.18㎡
3층 444.18㎡
4층 444.18㎡
5층 444.18㎡
6층 444.18㎡
7층 444.18㎡
8층 444.18㎡
9층 444.18㎡
10층 444.18㎡
11층 444.18㎡
12층 444.18㎡
13층 444.18㎡
14층 444.18㎡
15층 444.18㎡
16층 444.18㎡
17층 444.18㎡
18층 444.18㎡
19층 444.18㎡
20층 444.18㎡
21층 444.18㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 508동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 김포시 운양동 1304-5 지목:대 면적:93787.4㎡ 지분:0/0
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노경화 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역(김포골드라인)' 남동측 인근에 위치하고 대로변 주위로 근린생활시설, 아파트단지, 공영주차빌딩 등이 위치하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 남측으로 김포한강1로, 북측으로 김포한강11로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 운양역(김포골드라인)이 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제606호, 제607호, 제608호, 제609호로서(사용승인일:2014.04.22.) 외벽: 외장타일붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 강화유리 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
제606호~제609호는 전체 체력단련장(상호:브로짐)으로 이용중이고,제607호, 제608호는 벽체 구분없이 일괄로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 화재경보장치, 주차시설, 승강기 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 중로에 접하고 북측으로 소로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
근린상업지역(2014-11-27), 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)토지정보과문의)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
웰메이드
경기도 김포시 운양동 1028
스쿨룩스학생복
경기도 김포시 운양동 1028
쎈텐학생복
경기도 김포시 운양동 1028
스마트학생복
경기도 김포시 운양동 1028
콜핑.BTR김포
경기도 김포시 운양동 1028
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
운양역 812m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 청수초등학교 372m · 중 모담중학교 382m · 고 김포제일고등학교 269m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 한강근린8 201m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30367 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.07 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(10:00) | 별관 제122호 법정 | 526,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 근저당권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 채권자대리인 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.04 | 교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 압류권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.04 | 근저당권자 안OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.28 | 기타 김OOO 촉구서(과세정보제출) 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.07.28 | 작성자 권OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.07.22 | 기타 김OOO 과세정보제출명령 발송 | 2026.07.23 송달간주 |
| 2026.06.24 | 기타 김OOO 촉구서 발송 | 2026.06.26 도달 |
| 2026.06.18 | 기타 삼OOO OOOO 사실조회회신 제출 | |
| 2026.06.17 | 기타 삼OOO OOOO 기타결정정본 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.06.01 | 기타 김OOO 사실조회서 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.06.01 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.06.01 | 채권자대리인 진OO 중복경매통지서 발송 | 2026.06.01 도달 |
| 2026.06.01 | 기타 삼OOO OOOO 사실조회서 발송 | 2026.06.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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