D-3
시영아파트
부산광역시 부산진구 전포동 326 시영아파트 7동 4층406호 · 7동동 406호호 · 40㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2025타경21816 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
115,000,000원
(1,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 입찰전용법정(256호) (D-3) |
| 물건비고 | -토지대장상 326-7, 326-8, 326-9토지에도 지분권이 있는것으로 표시되어 있으니 참고바람(감정평가서 참조) -관리비 100여만원(2025년 3월말 기준)미납으로 확인됨.(관리비 연체 확인 요함) | ||
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포동 326 시영아파트 7동 4층406호 7동 406호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.27 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 40.10㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4425.00㎡ | 대지지분 | 4425.00 / 1770000.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 16. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
60,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 70,000,000원
일반 60,000,000원
하한 52,000,000원
실거래가
50,000,000원
2026.10 기준
감정가
115,000,000원
최저입찰가
115,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
91.7%
실거래 대비 130.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 115,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(13:30) | 356호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 전포동 326
시영아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 진남로 336 (전포동,시영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 453.88㎡
2층 453.88㎡
3층 453.88㎡
4층 453.88㎡
5층 453.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
40.10㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 4층406호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 40.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 325-61 지목:대 면적:177㎡ 지분:4425/1770000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326 지목:대 면적:20026㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-7 지목:대 면적:61㎡ 지분:0/0
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-8 지목:대 면적:22㎡ 지분:0/0
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-9 지목:대 면적:194㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1770000.0 분의 4425.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
115,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21816 | 조사일시 | 2025년04월29일09시25분 2025년05월01일14시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 진남로 336 (전포동,시영아파트)
7동 4층406호 (부산광역시 부산진구 전포동 326,시영아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 전포동 326
시영아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 진남로 336 (전포동,시영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 453.88㎡
2층 453.88㎡
3층 453.88㎡
4층 453.88㎡
5층 453.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
40.10㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 4층406호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 40.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 325-61 지목:대 면적:177㎡ 지분:4425/1770000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326 지목:대 면적:20026㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-7 지목:대 면적:61㎡ 지분:0/0
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-8 지목:대 면적:22㎡ 지분:0/0
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-9 지목:대 면적:194㎡ 지분:0/0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1770000.0 분의 4425.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정강 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산진여자중학교 북동측 인근에 위치한 시영아파 트(현지호칭: 전포아파트) 7동 4층 406호이며, 주위는 동측에 임야, 그외 근린상가, 단독 주택, 소규모 공동주택으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스 정류소가 단지 입구에 있어 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 406호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필 일단의 부정형 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 4차선 포장 간선도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1):자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12), 도시관리계획 입안중
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
○임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 지상에 주차장시설 되어있음. ○토지 중 3,4,5. 토지에도 지분권이 있는 것으로(토지대장 참조) 표시되어 있으니 참고하시 기 바랍니다. (위 지분권은 미미한 면적으로 산정됨.) ○본건은 관리사무소에 의하면 관리비 100여 만원(3월말 기준)이 미납된 것으로 탐문조사됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
생일반점
부산광역시 부산진구 전포동 229-13
전포세탁소
부산광역시 부산진구 전포동 334-49
미소미용실
부산광역시 부산진구 전포동 334-49
60계치킨부산
부산광역시 부산진구 전포동 337-9
더메이드108
부산광역시 부산진구 전포동 337-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
전포역 707m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 동성초등학교 400m · 중 부산동중학교 248m · 고 부산동고등학교 248m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 전포2-1재개발 179m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21816 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 115,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(13:30) | 356호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.07 송달간주 |
| 2026.10.06 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.07 송달간주 |
| 2026.10.06 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.07 송달간주 |
| 2026.10.06 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.06 도달 |
| 2026.08.24 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.08.24 | 감정인 한OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.08.20 | 감정인 한OOOOOOOOO OOO 감정평가보완(재감정)명령 발송 | 2026.08.22 도달 |
| 2026.08.19 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.18 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.18 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2025.06.19 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.07 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.29 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.29 | 감정인 한OOOOOOOOO 수수료 청구서 제출 | |
| 2025.04.29 | 감정인 한OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.18 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.18 도달 |
| 2025.04.18 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.23 도달 |
| 2025.04.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
| 2025.04.18 | 주무관서 금OOOO 최고서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
| 2025.04.18 | 주무관서 부OOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.21 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.