D-3
시영아파트
부산광역시 부산진구 전포동 326 시영아파트 2동 3층301호 · 2동동 301호호 · 40㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
부산지방법원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2025타경22511 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 115,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
115,000,000원
(1,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 입찰전용법정(256호) (D-3) |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포동 326 시영아파트 2동 3층301호 2동 301호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 40.10㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4425.00㎡ | 대지지분 | 4425.00 / 1770000.0 |
| 최선순위설정 | 2020.5.12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
60,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 70,000,000원
일반 60,000,000원
하한 52,000,000원
실거래가
50,000,000원
2026.10 기준
감정가
115,000,000원
최저입찰가
115,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
91.7%
실거래 대비 130.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 115,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(13:30) | 356호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 전포동 326
시영아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 진남로 336 (전포동,시영아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 453.88㎡
2층 453.88㎡
3층 453.88㎡
4층 453.88㎡
5층 453.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
40.10㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층301호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 40.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 325-61 지목:대 면적:177㎡ 지분:4425/1770000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326 지목:대 면적:20026㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-7 지목:대 면적:61㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-8 지목:대 면적:22㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-9 지목:대 면적:194㎡ 지분:49385/20303000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1770000.0 분의 4425.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
115,000,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22511 | 조사일시 | 2025년08월26일10시30분 2025년09월03일15시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 진남로 336 (전포동,시영아파트)
2동 3층301호 (부산광역시 부산진구 전포동 326,시영아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 전포동 326
시영아파트
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 진남로 336 (전포동,시영아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
1층 453.88㎡
2층 453.88㎡
3층 453.88㎡
4층 453.88㎡
5층 453.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
40.10㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층301호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
면 적 : 40.10㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 325-61 지목:대 면적:177㎡ 지분:4425/1770000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326 지목:대 면적:20026㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-7 지목:대 면적:61㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-8 지목:대 면적:22㎡ 지분:49385/20303000
[전유] 부산광역시 부산진구 전포동 326-9 지목:대 면적:194㎡ 지분:49385/20303000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1770000.0 분의 4425.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ""부산진여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물내 3층 301호로서
외벽:몰탈위페인팅 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:칼라샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
서하향의 완경사지대내 5필일단의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 가로망이 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 상대보호구역, 도시관리계획입안중.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
생일반점
부산광역시 부산진구 전포동 229-13
전포세탁소
부산광역시 부산진구 전포동 334-49
미소미용실
부산광역시 부산진구 전포동 334-49
60계치킨부산
부산광역시 부산진구 전포동 337-9
더메이드108
부산광역시 부산진구 전포동 337-8
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
전포역 707m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 동성초등학교 400m · 중 부산동중학교 248m · 고 부산동고등학교 248m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 전포2-1재개발 179m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22511 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 115,000,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(13:30) | 356호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 도달 |
| 2026.09.30 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 박OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.02 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 기타 제출 | |
| 2026.03.27 | 채권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO O 보정명령등본 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.08 폐문부재 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 박OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.20 폐문부재 |
| 2026.02.09 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.02.09 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 법원보관금계좌변경신청서 제출 | |
| 2026.02.03 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.01.29 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.08 폐문부재 |
| 2025.10.17 | 교부권자 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.08 | 채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.11 도달 |
| 2025.09.04 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.01 | 기타 BOOOOOOOOOO 수수료청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.