D-4

대우트럼프월드수성

대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 에이동1503호호 · 160㎡ · 15층

B

68점

입지점수

감정가

12.0억

최저입찰가

12.0억

KB 시세

12억

KB 할인율

4.4%

입찰일 2026년 11월 19일 (D-4)

대구지방법원

물건기본정보

D-4

사건번호	2025타경9782	물건종류	아파트
감정평가액	1,200,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	1,200,000,000원 (1억 2,000만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.19 신관 지하2층 입찰법정 (D-4)
소재지	대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 에이동1503호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원
배당요구종기	2026.01.26
상태	진행
전용면적	160.14㎡	층수	15층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트	준공연도	-
토지면적	29.29㎡	대지지분	29.29 / 23193.7
최선순위설정	2011.6.24. 근저당권

물건 사진

1 / 5

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

1,150,000,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 1,300,000,000원

일반 1,150,000,000원

하한 1,025,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

1,200,000,000원

최저입찰가

1,200,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 4.4%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 1,200,000,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동,대우트럼프월드수성) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡ 지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡ 1층 근린생활시설 6591.86㎡ 2층 아파트,주차장 8186.12㎡ 3층 아파트,주차장 8967.79㎡ 4층 아파트,주차장 9219.05㎡ 5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡ 6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 14층 아파트 4040.5㎡ 15층 아파트 4040.5㎡ 16층 아파트 4040.5㎡ 17층 아파트 4040.5㎡ 18층 아파트 4040.5㎡ 19층 아파트 4040.5㎡ 20층 아파트 4040.5㎡ 21층 아파트 4040.5㎡ 22층 아파트 4040.5㎡ 23층 아파트 4040.5㎡ 24층 아파트 4040.5㎡ 25층 아파트 4040.5㎡ 26층 아파트 4040.5㎡ 27층 아파트 4040.5㎡ 28층 아파트 4040.5㎡ 29층 아파트 4040.5㎡ 30층 아파트 4040.5㎡ 31층 아파트 4040.5㎡ 32층 아파트 4040.5㎡ 33층 아파트 4040.5㎡ 34층 아파트 4040.5㎡ 35층 아파트 4040.5㎡ 36층 아파트 4040.5㎡ 37층 아파트 4040.5㎡ 38층 아파트 4040.5㎡ 39층 아파트 3327.32㎡ 40층 아파트 2113.19㎡ 41층 아파트 2113.19㎡ 42층 아파트 1464.57㎡ [전유] 철근콘크리트구조 160.14㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 15층에이동1503호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 면　　적 : 160.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 두산동 105 지목:대 면적:23193.7㎡ 지분:29.29/23193.70 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23193.7 분의 29.29

경매 진행 타임라인

1차 경매 1,200,000,000원

2026.11.19

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경9782	조사일시	2025년12월26일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴. 전입세대 확인서상 김준녕이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동,대우트럼프월드수성) 15층에이동1503호 (대구광역시 수성구 두산동 105,대우트럼프월드수성)	1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 동대구로 59 (두산동,대우트럼프월드수성) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡ 지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡ 1층 근린생활시설 6591.86㎡ 2층 아파트,주차장 8186.12㎡ 3층 아파트,주차장 8967.79㎡ 4층 아파트,주차장 9219.05㎡ 5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡ 6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 14층 아파트 4040.5㎡ 15층 아파트 4040.5㎡ 16층 아파트 4040.5㎡ 17층 아파트 4040.5㎡ 18층 아파트 4040.5㎡ 19층 아파트 4040.5㎡ 20층 아파트 4040.5㎡ 21층 아파트 4040.5㎡ 22층 아파트 4040.5㎡ 23층 아파트 4040.5㎡ 24층 아파트 4040.5㎡ 25층 아파트 4040.5㎡ 26층 아파트 4040.5㎡ 27층 아파트 4040.5㎡ 28층 아파트 4040.5㎡ 29층 아파트 4040.5㎡ 30층 아파트 4040.5㎡ 31층 아파트 4040.5㎡ 32층 아파트 4040.5㎡ 33층 아파트 4040.5㎡ 34층 아파트 4040.5㎡ 35층 아파트 4040.5㎡ 36층 아파트 4040.5㎡ 37층 아파트 4040.5㎡ 38층 아파트 4040.5㎡ 39층 아파트 3327.32㎡ 40층 아파트 2113.19㎡ 41층 아파트 2113.19㎡ 42층 아파트 1464.57㎡ [전유] 철근콘크리트구조 160.14㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 15층에이동1503호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 면　　적 : 160.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 두산동 105 지목:대 면적:23193.7㎡ 지분:29.29/23193.70 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23193.7 분의 29.29	—

감정평가서

감정기준일	2025년 11월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하고 있는 "대우트럼프월드 제에이동 제15층 제1503호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도 3호선(황금역) 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층건 중 15층 1503호 단위세대로서, 외벽 : 화강석치장, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤쉬2중창 입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로 조사 됩니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인근지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔" 부지로 이용중 입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 동측으로 폭 약70미터의 동대구로와 접하고, 북측, 서측, 남측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으 로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

글램네일&뷰티

대구광역시 수성구 두산동 67-16

올리브헤어

대구광역시 수성구 두산동 57

세븐일레븐대구두산

대구광역시 수성구 두산동 71-12

슈팅클럽

대구광역시 수성구 두산동 135-2

엠케이렌탈

대구광역시 수성구 두산동 37-5

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

68 점 / 100

교통

85

황금역 294m · 버스정류장 300m내 10개

학군

90

초 대구들안길초등학교 479m · 중 덕화중학교 823m · 고 대구과학고등학교 932m · 1km내 7개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 보람공원 193m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)

40.19%

평균 낙찰가율

2

총 경매건수

2

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경9782	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대구지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.26	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.19	매각기일	2026.11.19(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 1,200,000,000원
2026.11.26	매각결정기일	2026.11.26(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.10.30	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 도달
2026.10.30	임금채권자대리인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.10.30	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.02 송달간주
2026.09.09	소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.09.15 도달
2026.09.08	채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정 제출
2026.09.03	채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송	2026.09.04 도달
2026.07.22	소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.08.05 폐문부재
2026.07.21	채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.