유찰 1회
수성동일하이빌레이크시티
대구광역시 수성구 수성로 71 (상동,수성동일하이빌레이크시티) · 108동동 708호호 · 164㎡ · 7층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 24일 (D-9)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경6158 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,170,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
819,000,000원
(8,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.24 신관 지하2층 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 수성로 71 (상동,수성동일하이빌레이크시티) 108동 708호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.03.28 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 163.69㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 83.17㎡ | 대지지분 | 83.17 / 94053.9 |
| 최선순위설정 | 2010.9.8.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,135,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 1,230,000,000원
일반 1,135,000,000원
하한 1,050,000,000원
실거래가
1,250,000,000원
2026.06 기준
감정가
1,170,000,000원
최저입찰가
819,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.8%
실거래 대비 -34.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,170,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.11 | 매각기일 | 2025.11.11(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 819,000,000원 | 변경 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 819,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 상동 555
수성동일하이빌레이크시티
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 수성로 71 (상동,수성동일하이빌레이크시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트
피로티층 계단실 133.9681㎡
1층 아파트 1,365.9558㎡
2층 아파트 1,365.9558㎡
3층 아파트 1,365.9558㎡
4층 아파트 1,365.9558㎡
5층 아파트 1,365.9558㎡
6층 아파트 1,365.9558㎡
7층 아파트 1,365.9558㎡
8층 아파트 1,365.9558㎡
9층 아파트 1,365.9558㎡
10층 아파트 1,365.9558㎡
11층 아파트 1,365.9558㎡
12층 아파트 1,365.9558㎡
13층 아파트 1,365.9558㎡
14층 아파트 1,365.9558㎡
15층 아파트 1,365.9558㎡
[전유] 철근콘크리트구조 163.6943㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 7층708호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 163.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구상동555 지목:대 면적:94053.9㎡ 지분:83.1744/94053.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94053.9 분의 83.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,170,000,000원
2025.10.13
유찰
2차 경매
819,000,000원
2026.11.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경6158 | 조사일시 | 2025년02월14일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 수성구 수성로 71, 108동 7층708호 (상동,수성동일하이빌레이크시티) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 수성로 71 (상동,수성동일하이빌레이크시티)
108동 7층708호 (대구광역시 수성구 상동 555,수성동일하이빌레이크시티) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 상동 555
수성동일하이빌레이크시티
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 수성로 71 (상동,수성동일하이빌레이크시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트
피로티층 계단실 133.9681㎡
1층 아파트 1,365.9558㎡
2층 아파트 1,365.9558㎡
3층 아파트 1,365.9558㎡
4층 아파트 1,365.9558㎡
5층 아파트 1,365.9558㎡
6층 아파트 1,365.9558㎡
7층 아파트 1,365.9558㎡
8층 아파트 1,365.9558㎡
9층 아파트 1,365.9558㎡
10층 아파트 1,365.9558㎡
11층 아파트 1,365.9558㎡
12층 아파트 1,365.9558㎡
13층 아파트 1,365.9558㎡
14층 아파트 1,365.9558㎡
15층 아파트 1,365.9558㎡
[전유] 철근콘크리트구조 163.6943㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 7층708호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 아파트
면 적 : 163.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구상동555 지목:대 면적:94053.9㎡ 지분:83.1744/94053.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 94053.9 분의 83.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송정열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "수성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트단지, 다가구주택, 단독주택, 각종 노선상가, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며, 기
타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근에 간선도로가 위치하고 있어 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하
여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 중 제7층 제708호 단위세대로,
-외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 하이새시이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 남측으로 왕복 10차로, 동측 및 서측으로 왕복 5-7차로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로
와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구
역(용적률:250%, 건폐율:50%, 층수:15층, *최고고도지구에 해당되는 지역은 지정된 고도에
따른다), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접
합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, <추가기재>(하천)은 건설과 확인임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인
하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2009년
17년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
20623㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
120
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
수성착한주유소
대구광역시 수성구 상동 208
태흥엔지니어링
대구광역시 수성구 상동 576-5
해인
대구광역시 수성구 상동 244-2
건축사사무소서로가
대구광역시 수성구 상동 241-17
해인ENG
대구광역시 수성구 상동 241-15
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
45
한자가없음역 1120m · 버스정류장 300m내 8개
학군
68
초 대구수성초등학교 583m · 중 덕화중학교 391m · 고 협성고등학교 1146m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 상동 1공원 274m
건물
55
17년차 · 120세대
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경6158 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.28 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.13 | 매각기일 | 2025.10.13(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,170,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.11 | 매각기일 | 2025.11.11(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 819,000,000원 | 변경 |
| 2026.11.24 | 매각기일 | 2026.11.24(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 819,000,000원 |
| 2026.12.01 | 매각결정기일 | 2026.12.01(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 채권자 주식회사 아이엠뱅크(변경전 상호:주식회사 대구은행)의 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.03 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 근저당권자 대OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 채무자겸소유자 신OO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.03 | 채권자 주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.11.03 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.02 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 경매절차속행 신청서 제출 | |
| 2025.11.06 | 채무자겸소유자 신OO(OOOOOOO) 집행정지신청 제출 | |
| 2025.10.29 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 주OOO OOOOO(OOO OOOOOOO OOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.21 | 채무자겸소유자 신OO(OOOOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.22 도달 |
| 2025.10.21 | 채권자 주식회사 아이엠뱅크(변경전 상호:주식회사 대구은행)의 승계인 2 유OOOOOOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.10.23 도달 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자 신OO(OOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.10.20 | 채권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.02 | 근저당권자 대OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.02 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.02 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.