유찰 4회
신원리츠빌라
경상남도 거제시 고현동 721-14 신원리츠빌라 2층204호 204호호 · 134㎡ · 2층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
통영지원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경21494 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 182,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,698,000원
(436만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 2층 210호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | -집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물 표시(불법증축, 조경면적 임의 철거 및 부설주차장 본래의 기능 미유지 위반행위) 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.02 |
| 경매개시일 | 2025.06.04 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 1억 2,468만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 133.95㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.11㎡ | 대지지분 | 56.11 / 1369.0 |
| 최선순위설정 | 2014.6.26.[근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 43,698,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 고현동 721-14
신원리츠빌라
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제중앙로13길 38 (고현동,신원리츠빌라)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
6층 근린생활시설및아파트
1층 304.455㎡
2층 525.375㎡
3층 525.375㎡
4층 516.11㎡
5층 442.07㎡
6층 322.66㎡
지하1층 972.75㎡
지하2층 144.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
133.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 133.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 고현동 721-14 지목:대 면적:1369㎡ 지분:56.11/1369
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1369.0 분의 56.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
182,000,000원
2026.01.05
유찰
2차 경매
127,400,000원
2026.02.23
유찰
3차 경매
89,180,000원
2026.03.30
유찰
4차 경매
62,426,000원
2026.05.04
유찰
5차 경매
43,698,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21494 | 조사일시 | 2025년06월12일12시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 거제중앙로13길 38 (고현동,신원리츠빌라)
2층204호 (경상남도 거제시 고현동 721-14,신원리츠빌라) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 고현동 721-14
신원리츠빌라
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제중앙로13길 38 (고현동,신원리츠빌라)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
6층 근린생활시설및아파트
1층 304.455㎡
2층 525.375㎡
3층 525.375㎡
4층 516.11㎡
5층 442.07㎡
6층 322.66㎡
지하1층 972.75㎡
지하2층 144.30㎡
[전유] 철근콘크리트조
133.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층204호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 133.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 고현동 721-14 지목:대 면적:1369㎡ 지분:56.11/1369
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1369.0 분의 56.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이준규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제시청' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 2층 204호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 징크판넬 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 사다리형 평지의 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지 남동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 23개교
초등학교 8
거제용산초등학교
경상남도 거제시 상동7길 58
거제용소초등학교
경상남도 거제시 용소1길 35-5
계룡초등학교
경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7
고등학교 8
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남산업고등학교
경상남도 거제시 하청면 서리1길 17
중학교 7
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
거제상문중학교
경상남도 거제시 상동5길 75-25
거제장평중학교
경상남도 거제시 장평4로 40
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
거제육상스포츠클럽
경상남도 거제시 고현동 564
거제시체육회
경상남도 거제시 고현동 564
깔끔이청소
경상남도 거제시 고현동 763-4
다운공인중개사사무소
경상남도 거제시 고현동 752-10
통영충무김밥
경상남도 거제시 고현동 759-16
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 계룡초등학교 248m · 중 거제고현중학교 494m · 고 거제공업고등학교 743m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소공원(고현성옆 공원) 306m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21494 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.02 | 개시결정일자 | 2025.06.04 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매3계
전화: 055)640-8503(구내:503) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 2,468만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 182,000,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 127,400,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 89,180,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 62,426,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 43,698,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.28 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 채권자 거OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.28 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채권자 거OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.