유찰 3회
D-1
가나마메종
경상남도 거제시 상동동 475-3 가나마메종 7층701호 701호호 · 139㎡ · 7층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
통영지원
물건기본정보
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2025타경21320 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 181,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
62,083,000원
(620만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 2층 210호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.07.11 |
| 청구금액 | 1억 6,336만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 139.41㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 14.0 |
| 최선순위설정 | 2010. 9. 29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 62,083,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 475-3
가나마메종
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동,가나마메종)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
7층 공동주택
1층 305.70㎡
2층 306.96㎡
3층 306.54㎡
4층 306.12㎡
5층 305.70㎡
6층 305.28㎡
7층 304.86㎡
부속건물
조적조 경사슬래브지붕 단층
관리실
7.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
139.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 139.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 상동동 475-3 지목:대 면적:1136.6㎡ 지분:1/14
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
181,000,000원
2026.01.19
유찰
2차 경매
126,700,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매
88,690,000원
2026.04.20
유찰
4차 경매
62,083,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21320 | 조사일시 | 2025년05월08일11시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동,가나마메종)
7층701호 (경상남도 거제시 상동동 475-3,가나마메종) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 상동동 475-3
가나마메종
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동,가나마메종)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
7층 공동주택
1층 305.70㎡
2층 306.96㎡
3층 306.54㎡
4층 306.12㎡
5층 305.70㎡
6층 305.28㎡
7층 304.86㎡
부속건물
조적조 경사슬래브지붕 단층
관리실
7.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
139.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층701호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 139.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 상동동 475-3 지목:대 면적:1136.6㎡ 지분:1/14
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김 진 태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '거제고현초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층 건물 내 7층 701호로서,
(사용승인일: 2020.06.19.)
외 벽: 벽돌붙임 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층 건물 내 7층 701호로서,
(사용승인일: 2020.06.19.)
외 벽: 벽돌붙임 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다인커뮤니케이션즈
경상남도 거제시 고현동 505-98
하늘향
경상남도 거제시 고현동 505-99
향옥
경상남도 거제시 고현동 517-2
하늘무용학원
경상남도 거제시 고현동 461-10
DK필라테스
경상남도 거제시 고현동 492
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
73
초 거제고현초등학교 404m · 중 거제고현중학교 205m · 고 거제공업고등학교 1285m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 고현서당등공원 83m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21320 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: 055-640-8594 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 6,336만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 181,000,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 126,700,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 88,690,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 62,083,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 가등기권자 옥OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자 거OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2026.01.05 | 압류권자 국(OOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 압류권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.11.14 | 채권자 거OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.10 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.03 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.12 | 교부권자 통OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.19 | 가등기권자 옥OO 최고서 발송 | 2025.05.20 송달간주 |
| 2025.05.15 | 기타 안OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.13 | 감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.13 | 감정인 (주)OOOOOOOO 수수료청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.