서정벨루스하임

경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 14층1416호 1416호호 · 26㎡ · 14층

C

58점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

78,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 11월 23일 (D-8)

평택지원

물건기본정보

사건번호	2026타경50388	물건종류	아파트
감정평가액	78,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	78,000,000원 (780만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.23 1층 경매법정 (D-8)
소재지	경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 14층1416호 1416호 등기기록열람 지도보기
담당	평택지원
배당요구종기	2026.06.08
상태	진행
전용면적	26.11㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택	준공연도	-
토지면적	4.09㎡	대지지분	4.09 / 1460.0
최선순위설정	2024. 11. 12. 압류

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

70,000,000원

2026.09 기준

감정가

78,000,000원

최저입찰가

78,000,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 1층 경매법정 \| 78,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 [도로명 주소] 경기도 평택시 탄현로 88 (서정동,서정벨루스하임) [1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 지4층 395.2㎡ 지3층 1151.4㎡ 지2층 1151.4㎡ 지1층 1151.4㎡ 1층 778.51㎡ 2층 820.16㎡ 3층 738.52㎡ 4층 738.52㎡ 5층 738.52㎡ 6층 738.52㎡ 7층 738.52㎡ 8층 738.52㎡ 9층 738.52㎡ 10층 738.52㎡ 11층 738.52㎡ 12층 738.52㎡ 13층 738.52㎡ 14층 738.52㎡ 15층 738.52㎡ 16층 738.52㎡ 17층 718.61㎡ [전유] 철근콘크리트구조 26.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1416호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 면　　적 : 26.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 서정동 433-7 지목:대 면적:1006㎡ 지분:4.0893/1460 [전유] 경기도 평택시 서정동 433-8 지목:대 면적:221㎡ 지분:4.0893/1460 [전유] 경기도 평택시 서정동 434-5 지목:대 면적:163㎡ 지분:4.0893/1460 [전유] 경기도 평택시 서정동 223 지목:대 면적:70㎡ 지분:4.0893/1460 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1460.0 분의 4.09

경매 진행 타임라인

1차 경매 78,000,000원

2026.11.23

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50388	조사일시	2026년03월23일16시44분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 14층1416호
점유관계	미상
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상 등재자가 없음.

부동산의 현황

* 본건 목적물은 서정동에 소재하는 `서정벨루스하임` 14층에 속하는 전유부분임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 탄현로 88 (서정동,서정벨루스하임) 14층1416호 (경기도 평택시 서정동 433-7,서정벨루스하임)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 [도로명 주소] 경기도 평택시 탄현로 88 (서정동,서정벨루스하임) [1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 지4층 395.2㎡ 지3층 1151.4㎡ 지2층 1151.4㎡ 지1층 1151.4㎡ 1층 778.51㎡ 2층 820.16㎡ 3층 738.52㎡ 4층 738.52㎡ 5층 738.52㎡ 6층 738.52㎡ 7층 738.52㎡ 8층 738.52㎡ 9층 738.52㎡ 10층 738.52㎡ 11층 738.52㎡ 12층 738.52㎡ 13층 738.52㎡ 14층 738.52㎡ 15층 738.52㎡ 16층 738.52㎡ 17층 718.61㎡ [전유] 철근콘크리트구조 26.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 14층1416호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 면　　적 : 26.11㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 서정동 433-7 지목:대 면적:1006㎡ 지분:4.0893/1460 [전유] 경기도 평택시 서정동 433-8 지목:대 면적:221㎡ 지분:4.0893/1460 [전유] 경기도 평택시 서정동 434-5 지목:대 면적:163㎡ 지분:4.0893/1460 [전유] 경기도 평택시 서정동 223 지목:대 면적:70㎡ 지분:4.0893/1460 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1460.0 분의 4.09	—

감정평가서

감정평가법인	김범준
감정기준일	2026년 03월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 경기도 평택시 서정동 소재‘서정리초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건의 인근에 버스정류장 및 서정리역(1호선)이 소재하고 근거리에 국도1호선이 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 양호한 것으로 조사됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 건물 중 14층 1416호 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘공동주택(아파트)’임. (별첨‘건물개황도’참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대상물건의 대지권의 목적인 토지는 4필지가 일단지를 이루고 있는 것으로 조사되며, 그 일단지의 형상은 사다리형(사다리형 유사 포함)이고 주된 이용상황은 주상용 건부지 상태인 것으로 조사됨.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 북측으로‘도로명 - 서정남로’인 도시계획시설도로 대로2류(폭 30m~35m)가 위치하고 있으며, 서측으로‘도로명 - 탄현로’인 도시계획시설도로 중로2류(폭 15m~20m)가 소재하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호(1),(3) : 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합). 기호(2) : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합). 기호(4) : 일반상업지역. ※ 상기 기재사항은 토지이용계획확인서상‘「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역ㆍ지구등’란의 기재사항으로서,‘다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등’란 등의 기재사항은 토지이용계획확인서를 참고하여 확인하시기 바랍니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

꽃길걷개

경기도 평택시 고덕동 1854-12

장원참숯

경기도 평택시 서정동 450-11

전원해장국

경기도 평택시 서정동 427-28

금호공인중개사사무소

경기도 평택시 서정동 427-15

신성부동산컨설팅

경기도 평택시 서정동 427-14

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

85

서정리역 437m · 버스정류장 300m내 6개

학군

53

초 서정리초등학교 440m · 중 효명중학교 1136m · 고 이충고등학교 1028m · 1km내 3개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 신서 어린이공원 337m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)

84.23%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경50388	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	평택지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.08	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.23	매각기일	2026.11.23(10:00) \| 1층 경매법정 \| 78,000,000원
2026.11.30	매각결정기일	2026.11.30(14:00) \| 1층 경매법정

날짜	내용	결과
2026.11.04	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	배당요구권자 기OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 도달
2026.11.04	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	압류권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.11.04	주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.11.05 송달간주
2026.06.01	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2026.05.11	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.04.13	교부권자 평OOOO 교부청구 제출
2026.04.10	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.04.10	배당요구권자 기OOOOO 채권계산서 제출
2026.04.10	배당요구권자 기OOOOO 배당요구신청 제출
2026.04.09	가압류권자 소OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.04.02	감정인 한OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.04.01	집행관 손OO 현황조사서 제출
2026.03.31	감정인 김OO 감정평가서 제출
2026.03.30	채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송	2026.04.08 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.