급매
유찰 2회
D-0
반도보라매머드타운
부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호 · 106동동 106-905호호 · 60㎡ · 9층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
부산서부지원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경101704 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 169,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
82,810,000원
(828만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.15 |
| 경매개시일 | 2025.07.17 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 1억 7,793만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 17815.00㎡ | 대지지분 | 17815.00 / 30370000.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 7. 17. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
147,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 167,500,000원
일반 147,500,000원
하한 130,000,000원
실거래가
155,000,000원
2026.02 기준
감정가
169,000,000원
최저입찰가
82,810,000원
최저가 기준 KB 할인율
-43.9%
실거래 대비 -46.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 118,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,810,000원 | - |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 주례동 10-21
반도보라매머드타운
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 백양대로 372-22 (주례동,반도보라매머드타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
공동주택(아파트)
지하 767.74㎡ 1층 906.54㎡
2층 906.54㎡ 3층 906.54㎡
4층 896.74㎡ 5층 896.74㎡
6층 896.74㎡ 7층 896.74㎡
8층 896.74㎡ 9층 896.74㎡
10층 896.74㎡ 11층 896.74㎡
12층 896.74㎡ 13층 896.74㎡
14층 896.74㎡ 15층 896.74㎡
16층 896.74㎡ 17층 896.74㎡
18층 896.74㎡ 19층 896.74㎡
20층 896.74㎡ 21층 896.74㎡
22층 298.6㎡ 23층 298.6㎡
24층 298.6㎡ 25층 298.6㎡
부속건축물
벽돌조 슬라브지붕 노인정
지상 1층 159.8㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
입주자회의실 및 주민운동시설
지상 1층 344.35㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
주차장
지하3층 6215.48㎡
지하2층 6215.48㎡
지하1층 4778.10㎡
지상1층 76.0㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
주차장
지하2층 1786.69㎡
지하1층 1107.79㎡
지상1층 25.0㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
2층 주차장
지하3층 1825.84㎡
지하2층 3203.21㎡
지하1층 3614.09㎡
지상1층 1695.96㎡
지상2층 1197.96㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
전기실
지하1층 264.50㎡
지상1층 18.90㎡
벽돌조 슬라브지붕 경비실
지상1층 112.75㎡
벽돌조 슬라브지붕 경비실
지상1층 22.5㎡
벽돌조 슬라브지붕 엠.디,에프실
지상1층 12.5㎡
벽돌조 슬라브지붕 공중변소
지상1층 19.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 9층106-905호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 10-21 지목:대 면적:30370㎡ 지분:17815/30370000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30370000.0 분의 17815.00
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
108,160,000원
2026.03.31
유찰
4차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경101704 | 조사일시 | 2025년07월23일16시00분 2025년07월24일10시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 백양대로 372-22 (주례동,반도보라매머드타운)
106동 9층106-905호 (부산광역시 사상구 주례동 10-21,반도보라매머드타운) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 주례동 10-21
반도보라매머드타운
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 백양대로 372-22 (주례동,반도보라매머드타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
공동주택(아파트)
지하 767.74㎡ 1층 906.54㎡
2층 906.54㎡ 3층 906.54㎡
4층 896.74㎡ 5층 896.74㎡
6층 896.74㎡ 7층 896.74㎡
8층 896.74㎡ 9층 896.74㎡
10층 896.74㎡ 11층 896.74㎡
12층 896.74㎡ 13층 896.74㎡
14층 896.74㎡ 15층 896.74㎡
16층 896.74㎡ 17층 896.74㎡
18층 896.74㎡ 19층 896.74㎡
20층 896.74㎡ 21층 896.74㎡
22층 298.6㎡ 23층 298.6㎡
24층 298.6㎡ 25층 298.6㎡
부속건축물
벽돌조 슬라브지붕 노인정
지상 1층 159.8㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
입주자회의실 및 주민운동시설
지상 1층 344.35㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
주차장
지하3층 6215.48㎡
지하2층 6215.48㎡
지하1층 4778.10㎡
지상1층 76.0㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
주차장
지하2층 1786.69㎡
지하1층 1107.79㎡
지상1층 25.0㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
2층 주차장
지하3층 1825.84㎡
지하2층 3203.21㎡
지하1층 3614.09㎡
지상1층 1695.96㎡
지상2층 1197.96㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕
전기실
지하1층 264.50㎡
지상1층 18.90㎡
벽돌조 슬라브지붕 경비실
지상1층 112.75㎡
벽돌조 슬라브지붕 경비실
지상1층 22.5㎡
벽돌조 슬라브지붕 엠.디,에프실
지상1층 12.5㎡
벽돌조 슬라브지붕 공중변소
지상1층 19.5㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 9층106-905호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 사상구 주례동 10-21 지목:대 면적:30370㎡ 지분:17815/30370000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30370000.0 분의 17815.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이윤혁 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘냉정역’ 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도2호선 '냉정역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1996.09.25 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 9층 106-905호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
학군정보 4개교
초등학교 3
구학초등학교
부산광역시 사상구 학감대로 49
감전초등학교
부산광역시 사상구 괘감로 132
괘법초등학교
부산광역시 사상구 사상로161번길 8
고등학교 1
구덕고등학교
부산광역시 사상구 학감대로 81
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 4
이마트24부산보훈
부산광역시 사상구 주례동 235
하늘무역
부산광역시 사상구 주례동 229-2
아이스나라
부산광역시 사상구 주례동 239
탑훼미리마트
부산광역시 사상구 주례동 239
음식점 1
대성식당
부산광역시 사상구 주례동 216-5
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
85
冷정역 419m · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 주양초등학교 153m · 중 개림중학교 557m · 고 주례여자고등학교 1076m · 1km내 8개교
생활환경
35
마트 4개 · 음식점 1개 · 새싹공원 685m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경101704 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.15 | 개시결정일자 | 2025.07.17 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 1억 7,793만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 169,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 118,300,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,810,000원 |
| 2026.04.07(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 주택임차권자 금OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.17 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 익OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.09.30 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.30 | 압류권자 부O OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.25 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.14 | 가압류권자 중OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.14 | 채권자대리인 지O 보정명령등본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.08.05 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.09 도달 |
| 2025.08.04 | 채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.05 도달 |
| 2025.07.31 | 교부권자 익OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.31 | 감정인 인OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.31 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.