유찰 1회 D-2

늘푸른마을

경기도 평택시 안중면 현화리 828-1 늘푸른마을 110동 13층1303호 · 110동동 1303호호 · 60㎡ · 13층

C

52점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.1억

KB 시세

1억

KB 할인율

11.7%

입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)

평택지원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경42337 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	162,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	113,400,000원 (1,134만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 안중면 현화리 828-1 늘푸른마을 110동 13층1303호 — 늘푸른마을 110동 13층1303호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매8계	사건접수	2025.07.24
경매개시일	2025.07.25	배당요구종기	2025.10.28
청구금액	3,465만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.87㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트조 박공지붕	준공연도	-
토지면적	42.59㎡	대지지분	42.59 / 52513.2
최선순위설정	2015.12.2.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

145,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 152,500,000원

일반 145,000,000원

하한 127,500,000원

실거래가

131,000,000원

2026.04 기준

감정가

162,000,000원

최저입찰가

113,400,000원

최저가 기준 KB 할인율 11.7%

실거래 대비 -13.4%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	162,000,000원	유찰
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	113,400,000원	-
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 안중면 828-1 늘푸른마을 [도로명 주소] 경기도 평택시 안현로서7길 79 (늘푸른마을) [1동] 철근콘크리트조 박공지붕 14층아파트 1층 616.360㎡ 2층 609.440㎡ 3층 609.440㎡ 4층 609.440㎡ 5층 594.208㎡ 6층 594.208㎡ 7층 594.208㎡ 8층 594.208㎡ 9층 594.208㎡ 10층 594.208㎡ 11층 594.208㎡ 12층 594.208㎡ 13층 594.208㎡ 14층 594.208㎡ 지층 577.840㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.870㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 13층1303호 구　　조 : 철근콘크리트조 박공지붕 면　　적 : 59.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 828-1 지목:대 면적:52513.2㎡ 지분:42.59/52513.20 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52513.2 분의 42.59

경매 진행 타임라인

1차 경매 162,000,000원

2026.04.28

유찰

2차 경매 113,400,000원

2026.06.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경42337	조사일시	2025년08월07일18시15분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 안중면 현화리 828-1 늘푸른마을 110동 13층1303호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 등 열람결과 채무자(소유자) 외 등재인 없음. 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부

부동산의 현황

계단식 고층 아파트 13층에 위치함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 안현로서7길 79 (늘푸른마을) 110동 13층1303호 (경기도 평택시 안중면 828-1,늘푸른마을)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 안중면 828-1 늘푸른마을 [도로명 주소] 경기도 평택시 안현로서7길 79 (늘푸른마을) [1동] 철근콘크리트조 박공지붕 14층아파트 1층 616.360㎡ 2층 609.440㎡ 3층 609.440㎡ 4층 609.440㎡ 5층 594.208㎡ 6층 594.208㎡ 7층 594.208㎡ 8층 594.208㎡ 9층 594.208㎡ 10층 594.208㎡ 11층 594.208㎡ 12층 594.208㎡ 13층 594.208㎡ 14층 594.208㎡ 지층 577.840㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.870㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 13층1303호 구　　조 : 철근콘크리트조 박공지붕 면　　적 : 59.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 안중읍 현화리 828-1 지목:대 면적:52513.2㎡ 지분:42.59/52513.20 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52513.2 분의 42.59	—

감정평가서

감정평가법인	정경주
감정기준일	2025년 08월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

- 대상건물은 경기도 평택시 안중읍 현화리에 소재하는 '현화고등학교' 북측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

- 대상건물이 위치한 아파트단지 내부까지 차량을 통환 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 북측 근거리에 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

- 철근콘크리트조 박공지붕 14층 건물(사용승인일 : 1999.10.29.) 내 제13층 제1303호로 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

- 아파트(방3, 욕실 겸 화장실1, 주방 및 거실, 발코니 등)로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

- 단지 내 승강기설비 구비되어 있고, 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

- 가장형 평지로 현황 공동주택용지(아파트 및 단지 내 상가부지)로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

- 대상토지 북측 및 남측으로 왕복 4차선 도로에 접하고, 단지내 도로는 북측 및 남측 도로 모두와 연계됩니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(현화고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(현화고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(현화초)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

- 대상건물이 소재하는 '경기도 평택시 안중읍'은 대상건물의 사용승인일 이후에 안중면에서 안중읍으로 승격(2002.11.05.)되어 집합건축물대장상 소재지 및 도로명주소는 안중읍으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상 소재지는'안중면'으로 되어 있으니 응찰시 참고 하시기 바랍니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 현장조사 당시 대상건물에는 소유자가 거주 중인 것으로 조사되었나, 임대차 관계는 재확인하시기 바랍니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

BBQ치킨

경기도 평택시 안중읍 현화리 490-6

왕성식당

경기도 평택시 안중읍 현화리 500-4

아그집쭈꾸미서

경기도 평택시 안중읍 현화리 497-8

배다리감자탕

경기도 평택시 안중읍 현화리 497-8

８.１５세탁

경기도 평택시 안중읍 현화리 497-8

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

90

초 현화초등학교 249m · 중 현화중학교 319m · 고 현화고등학교 192m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 현화 근린공원(안중지구 택지개발) 270m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경42337	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.07.24	개시결정일자	2025.07.25
담당계	수원지방법원 \| 경매8계 전화: 031-650-3043 \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	3,465만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.28	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	162,000,000원
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	113,400,000원
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.08	압류권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	압류권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	근저당권자 안OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	채무자겸소유자 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	교부권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.08 도달
2026.01.19	채권자 현OOOO OOOO 경매속행 신청서 제출
2025.10.16	근저당권자 안OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.08.28	감정인 창OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.08.19	감정인 정OO 감정평가서 제출
2025.08.13	교부권자 천OOOO 교부청구 제출
2025.08.12	교부권자 평OOOO 교부청구 제출
2025.08.12	채권자 현OOOO OOOO 보정서 제출
2025.08.11	기타 전OO 현황조사보고서 제출
2025.08.11	집행관 전OO 현황조사서 제출
2025.08.08	채권자 현OOOO OOOO 보정명령등본 발송	2025.08.08 도달
2025.08.04	채무자겸소유자 원OO 개시결정정본 발송	2025.08.07 도달
2025.08.04	감정인 창OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.08.05 도달
2025.08.04	집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.08.04 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.