유찰 1회 D-2

은행아파트

경기도 평택시 비전동 800-1 은행아파트 105동 4층401호 · 105동동 401호호 · 59㎡ · 4층

C

59점

입지점수

감정가

1.7억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

2억

KB 할인율

-7.8%

입찰일 2026년 06월 02일 (D-2)

평택지원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2025타경42588 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	166,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	116,200,000원 (1,162만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.02 10:00 1층 경매법정 (D-2)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 비전동 800-1 은행아파트 105동 4층401호 — 은행아파트 105동 4층401호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매8계	사건접수	2025.09.04
경매개시일	2025.09.05	배당요구종기	2025.12.04
청구금액	6,530만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.41㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 스라브지붕 5층	준공연도	-
토지면적	61.27㎡	대지지분	61.27 / 18500.2
최선순위설정	2019.6.20.근저당권

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

180,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 200,000,000원

일반 180,000,000원

하한 160,000,000원

실거래가

150,000,000원

2026.04 기준

감정가

166,000,000원

최저입찰가

116,200,000원

최저가 기준 KB 할인율 -7.8%

실거래 대비 -22.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	166,000,000원	유찰
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	116,200,000원	-
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 비전동 800-1 은행아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 평택5로 228 (비전동,은행아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 657.8㎡ 2층 657.8㎡ 3층 657.8㎡ 4층 657.8㎡ 5층 657.8㎡ 지하실 377㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.41㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 4층401호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 면　　적 : 59.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 비전동 800-1 지목:대 면적:18500.2㎡ 지분:61.27/18500.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18500.2 분의 61.27

경매 진행 타임라인

1차 경매 166,000,000원

2026.04.28

유찰

2차 경매 116,200,000원

2026.06.02

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경42588	조사일시	2025년09월15일17시55분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 비전동 800-1 은행아파트 105동 4층401호
점유관계	미상
상세내용	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

부동산의 현황

* 본건 목적물은 비전동에 소재하는 은행아파트 105동 4층에 속하는 전유부분임. * 엘리베이터 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 평택5로 228 (비전동,은행아파트) 105동 4층401호 (경기도 평택시 비전동 800-1,은행아파트)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 비전동 800-1 은행아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 평택5로 228 (비전동,은행아파트) [1동] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 657.8㎡ 2층 657.8㎡ 3층 657.8㎡ 4층 657.8㎡ 5층 657.8㎡ 지하실 377㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.41㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 4층401호 구　　조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 면　　적 : 59.41㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 비전동 800-1 지목:대 면적:18500.2㎡ 지분:61.27/18500.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18500.2 분의 61.27	—

감정평가서

감정평가법인	이영규
감정기준일	2025년 09월 16일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환 경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도로 연결됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(비전1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이 고, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포 함), 주택 취득에 한함)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

스포맥스

경기도 평택시 비전동 794-7

미래푸드

경기도 평택시 비전동 487

휴대폰패밀리

경기도 평택시 비전동 484-6

윤선생영어교실평택비전센터

경기도 평택시 비전동 946

지오愛헤어

경기도 평택시 비전동 946

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

59 점 / 100

교통

45

평 택역 1699m · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 자란초등학교 405m · 중 한광여자중학교 468m · 고 비전고등학교 465m · 1km내 15개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 대장골 어린이공원(청북지구 택지개발) 136m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경42588	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.04	개시결정일자	2025.09.05
담당계	수원지방법원 \| 경매8계 전화: 031-650-3043 \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	6,530만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.04	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.28(10:00)	매각기일	1층 경매법정	166,000,000원
2026.06.02(10:00)	매각기일	1층 경매법정	116,200,000원
2026.06.09(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.08	채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	근저당권자 한OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.09 송달간주
2026.04.08	채권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.13 도달
2026.04.08	근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2025.09.29	채무자겸소유자 1 백OO 개시결정정본 발송	2025.09.30 도달
2025.09.26	채권자 주OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.26	이해관계인 이OO 감정평가서 제출
2025.09.22	채권자 주OOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.09.24 도달
2025.09.18	감정인 해OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.16	집행관 이OO 현황조사서 제출
2025.09.15	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.09.11	주무관서 평OOOO 최고서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO 최고서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	근저당권자 한OOOOOOOOO 최고서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	주무관서 평OOO 최고서 발송	2025.09.12 송달간주
2025.09.11	집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.09.11 도달
2025.09.11	감정인 해OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.09.16 도달
2025.09.10	채권자 주OOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.09.12 도달
2025.09.10	채무자겸소유자 백OO 개시결정정본 발송	2025.09.17 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.