D-2
양주회정범양아파트
경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 105동 17층 1703호 · 105동동 · 85㎡ · 17층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2025타경72411 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 246,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
246,000,000원
(2,460만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:30 제6호법정(제2별관 101호) (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.29 | 배당요구종기 | 2025.08.19 |
| 청구금액 | 2억 9,325만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 17층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.18㎡ | 대지지분 | 42.18 / 37954.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.25.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 245,000,000원
일반 235,000,000원
하한 215,000,000원
실거래가
235,000,000원
2026.01 기준
감정가
246,000,000원
최저입찰가
246,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.7%
실거래 대비 4.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 246,000,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 회정동 369
양주회정범양아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 평화로1570번길 36 (회정동,양주회정범양아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 556.547㎡
1층 554.366㎡
2층 635.883㎡
3층 635.883㎡
4층 635.883㎡
5층 635.883㎡
6층 635.883㎡
7층 635.883㎡
8층 635.883㎡
9층 635.883㎡
10층 635.883㎡
11층 635.883㎡
12층 635.883㎡
13층 635.883㎡
14층 635.883㎡
15층 635.883㎡
16층 635.883㎡
17층 635.883㎡
18층 635.883㎡
19층 635.883㎡
20층 635.883㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 17층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 회정동 지목:대 면적:37954㎡ 지분:42.182/37954
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37954.0 분의 42.18
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
246,000,000원
2026.04.02
유찰
2차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경72411 | 조사일시 | 2025년06월13일12시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-공부상 용도는 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 이용중인 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 평화로1570번길 36 (회정동,양주회정범양아파트)
105동 17층 (경기도 양주시 회정동 369,양주회정범양아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 회정동 369
양주회정범양아파트
[도로명 주소]
경기도 양주시 평화로1570번길 36 (회정동,양주회정범양아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
지1층 556.547㎡
1층 554.366㎡
2층 635.883㎡
3층 635.883㎡
4층 635.883㎡
5층 635.883㎡
6층 635.883㎡
7층 635.883㎡
8층 635.883㎡
9층 635.883㎡
10층 635.883㎡
11층 635.883㎡
12층 635.883㎡
13층 635.883㎡
14층 635.883㎡
15층 635.883㎡
16층 635.883㎡
17층 635.883㎡
18층 635.883㎡
19층 635.883㎡
20층 635.883㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 17층
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 회정동 지목:대 면적:37954㎡ 지분:42.182/37954
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37954.0 분의 42.18
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 배원용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및
각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경
은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는
무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사지붕 20층 중 17층 1703호로서
(건물사용승인일 : 2003.07.09)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비, 지하
주차장 설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로 1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역,(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장
관리권역, 중점경관관리구역(회천시가지).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
젤리젤로
경기도 양주시 회정동 342
신원스포츠주
경기도 양주시 회정동 457-1
음식점 2
양주생선구이풍어만선
경기도 양주시 회정동 341
넷길이콩나물국밥
경기도 양주시 덕계동 496
생활서비스 1
한전산업개발양주주
경기도 양주시 덕계동 496
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
45
덕계역 1078m · 버스정류장 300m내 3개
학군
70
초 회정초등학교 346m · 중 고암중학교 1289m · 고 덕계고등학교 796m · 1km내 3개교
생활환경
45
마트 2개 · 음식점 2개 · 범양제2어린이공원 794m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경72411 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.28 | 개시결정일자 | 2025.05.29 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-828-0324 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 9,325만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 246,000,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.14 | 채무자대리인 채OO OOOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2025.08.14 | 신고인 보OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.01 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.28 | 교부권자 연OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.25 | 교부권자 포OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.25 | 교부권자 의OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 감정인 우OOOOOO 감정평가서및 수수료청구 제출 | |
| 2025.06.16 | 기타 배OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.16 | 기타 윤OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.05 | 채권자 비OOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.05 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.05 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 가압류권자 경OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.05 | 감정인 우OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.02 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.