유찰 1회
D-3
남양아이파크
경기도 화성시 역골동로 70 (남양아이파크) · 101동동 1501호호 · 132㎡ · 15층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 03일 (D-3)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2024타경76654 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 602,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
421,400,000원
(4,214만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.03 10:00 수원지방법원 제101호 법정 (D-3) |
| 물건비고 | 세대출입문에 호수 표시가 없음 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 화성시 남양읍 역골동로 70, 101동 15층1501호 (남양아이파크)
— 남양아이파크
101동 15층1501호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2024.06.26 |
| 경매개시일 | 2024.06.27 | 배당요구종기 | 2024.09.11 |
| 청구금액 | 1억 3,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 132.34㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 92.26㎡ | 대지지분 | 92.26 / 19350.4 |
| 최선순위설정 | 2020. 1. 17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
525,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 540,000,000원
일반 525,000,000원
하한 505,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
602,000,000원
최저입찰가
421,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-19.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 602,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 421,400,000원 | - |
| 2026.04.10(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 남양읍 2048
남양아이파크
[도로명 주소]
경기도 화성시 역골동로 70 (남양아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
지1 83.593㎡
1층 496.320㎡
2층 496.320㎡
3층 496.320㎡
4층 496.320㎡
5층 496.320㎡
6층 496.320㎡
7층 496.320㎡
8층 496.320㎡
9층 496.320㎡
10층 496.320㎡
11층 496.320㎡
12층 496.320㎡
13층 496.320㎡
14층 352.205㎡
15층 352.205㎡
[전유] 철근콘크리트구조
132.3357㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 132.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시남양읍남양리2048-3 지목:도로 면적:593.3㎡ 지분:92.2576/19350.4
[전유] 경기도화성시남양읍남양리2048 지목:대 면적:18757.1㎡ 지분:92.2576/19350.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19350.4 분의 92.26
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
481,600,000원
2026.04.03
유찰
3차 경매
미정
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경76654 | 조사일시 | 2024년07월09일13시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 세대출입문에 호수 표시가 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 화성시 역골동로 70 (남양아이파크)
101동 15층1501호 (경기도 화성시 남양읍 2048,남양아이파크) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 남양읍 2048
남양아이파크
[도로명 주소]
경기도 화성시 역골동로 70 (남양아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
지1 83.593㎡
1층 496.320㎡
2층 496.320㎡
3층 496.320㎡
4층 496.320㎡
5층 496.320㎡
6층 496.320㎡
7층 496.320㎡
8층 496.320㎡
9층 496.320㎡
10층 496.320㎡
11층 496.320㎡
12층 496.320㎡
13층 496.320㎡
14층 352.205㎡
15층 352.205㎡
[전유] 철근콘크리트구조
132.3357㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 132.34㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도화성시남양읍남양리2048-3 지목:도로 면적:593.3㎡ 지분:92.2576/19350.4
[전유] 경기도화성시남양읍남양리2048 지목:대 면적:18757.1㎡ 지분:92.2576/19350.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19350.4 분의 92.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임용택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "신백중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 주상용, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(복층 구조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
남양리 2048 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
남양리 2048-3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 345,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 1501 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 2025년 | 1,234,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
쁘렘요가
경기도 화성시 남양읍 남양리 2021-21
마트/편의점 1
화성공구
경기도 화성시 남양읍 남양리 2021-24
음식점 2
양평해장국
경기도 화성시 남양읍 남양리 2021-20
할머니보쌈
경기도 화성시 남양읍 남양리 2021-22
생활서비스 1
워시랜드남양점
경기도 화성시 남양읍 남양리 2034-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
75
초 동양초등학교 945m · 중 신백중학교 380m · 고 남양고등학교 856m · 1km내 3개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 남양5호 어린이공원 206m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경76654 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.06.26 | 개시결정일자 | 2024.06.27 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매9계
전화: (031)210-1269 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 1억 3,000만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.09.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 602,000,000원 |
| 2026.04.03(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 421,400,000원 |
| 2026.04.10(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채권자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 교부권자 해OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 화OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 해OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 근저당권자 삼OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 화OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2025.09.08 | 채권자 성OO 최고서 발송 | 2025.09.08 도달 |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자 김OO 최고서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.08 | 채권자 성OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.12.20 | 채권자 성OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2024.12.19 | 채무자겸소유자 김OO 경매절차정지신청서 제출 | |
| 2024.12.19 | 채무자겸소유자 김OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2024.09.20 | 채권자 성OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2024.09.11 | 교부권자 화OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.