유찰 2회
D-5
부산광역시 서구 암남로58번길 10 None
부산광역시 서구 암남로58번길 10 None 401호호 · 80㎡ · 4층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
부산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-5
| 사건번호 | 2025타경4290 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 233,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
114,170,000원
(1,141만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.12.09 |
| 경매개시일 | 2025.12.23 | 배당요구종기 | 2026.03.20 |
| 청구금액 | 8억 9,379만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 79.81㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50484.00㎡ | 대지지분 | 50484.00 / 749000.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 7. 23. 가압류 | ||
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 163,100,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 114,170,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 113,190,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 토지 |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 암남동 457-1
[도로명 주소]
부산광역시 서구 암남로58번길 10 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
1층 243.80㎡
2층 271.79㎡
3층 271.79㎡
4층 270.23㎡
5층 257.91㎡
지하 269.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
79.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
면 적 : 79.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 서구 암남동 457-1 지목:대 면적:740㎡ 지분:50484/749000
[전유] 부산광역시 서구 암남동 457-6 지목:대 면적:9㎡ 지분:50484/749000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 749000.0 분의 50484.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
233,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
163,100,000원
2026.06.30
유찰
3차 경매
114,170,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4290 | 조사일시 | 2026년01월21일11시11분 2026년01월22일10시40분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
현칭 청탑그린빌라
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 서구 암남로58번길 10 None
4층401호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 서구 암남동 457-1
[도로명 주소]
부산광역시 서구 암남로58번길 10 None
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
1층 243.80㎡
2층 271.79㎡
3층 271.79㎡
4층 270.23㎡
5층 257.91㎡
지하 269.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
79.81㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층401호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트)
면 적 : 79.81㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 서구 암남동 457-1 지목:대 면적:740㎡ 지분:50484/749000
[전유] 부산광역시 서구 암남동 457-6 지목:대 면적:9㎡ 지분:50484/749000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 749000.0 분의 50484.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김연숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭'청탑그린 빌라' 4층 401호외 1개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 401호 및 5층 501호로서, (사용승인일: 1999.12.18) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2개호 공히 공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남동하향의 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 약 5M 폭의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
·암남동 457-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·암남동 457-6번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
6900냥반찬
부산광역시 사하구 감천동 360
대륙설비
부산광역시 사하구 감천동 298-4
동양슈퍼
부산광역시 사하구 감천동 325-2
신흥미용실
부산광역시 사하구 감천동 316-9
JSTech
부산광역시 사하구 감천동 296-41
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
90
초 송도초등학교 255m · 중 송도중학교 947m · 고 부산관광고등학교 911m · 1km내 6개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 느티나무공원 735m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 서구 범죄 8,814건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4290 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.09 | 개시결정일자 | 2025.12.23 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 8억 9,379만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 233,000,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 163,100,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 114,170,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 231,000,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 161,700,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 113,190,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채권자대리인 변OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 부OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 임차인 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.16 | 기타 부OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.13 | 압류권자 부OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자대리인 변OO OOO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.03.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.05 | 신청인대리인 김OO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.09 | 임차인 현OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.03 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 부OOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.01.30 | 채권자대리인 변OO OOO 주소보정 제출 | |
| 2026.01.27 | 집행관 부OOOOO OOOO OOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2026.01.27 | 임차인 현OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.03 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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