유찰 1회
D-3
현대아파트
인천광역시 서구 원적로124번길 21 (가좌동,현대아파트) · 1동동 901호호 · 85㎡ · 9층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경511618 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 274,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
191,800,000원
(1,918만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 제219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 서구 원적로124번길 21 (가좌동,현대아파트) 1동 901호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.34㎡ | 대지지분 | 53.34 / 25020.0 |
| 최선순위설정 | 2018. 4. 12. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
257,500,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 280,000,000원
일반 257,500,000원
하한 240,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
274,000,000원
최저입찰가
191,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 제219호 법정 | 274,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 191,800,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 가좌동 81-7
현대아파트
[도로명 주소]
인천광역시 서구 원적로124번길 21 (가좌동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층
아파트
1층 381.84㎡
2층 381.84㎡
3층 381.84㎡
4층 381.84㎡
5층 381.84㎡
6층 381.84㎡
7층 381.84㎡
8층 381.84㎡
9층 381.84㎡
10층 381.84㎡
11층 381.84㎡
12층 381.84㎡
13층 381.84㎡
지층 381.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-22 지목:임야 면적:16531㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-7 지목:전 면적:4959㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-8 지목:대 면적:1838㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-19 지목:전 면적:111㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-24 지목:임야 면적:1578㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-75 지목:임야 면적:3㎡ 지분:53.34/25020
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25020.0 분의 53.34
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
274,000,000원
2026.10.15
유찰
2차 경매
191,800,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경511618 | 조사일시 | 2025년08월29일09시20분 2025년09월03일12시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 부동산은 공동주택, 단독주택 등이 다수인 지역에 위치해 있음. 6개동 중 본건은 1동임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 서구 원적로124번길 21 (가좌동,현대아파트)
1동 9층901호 (인천광역시 서구 가좌동 81-7,현대아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 가좌동 81-7
현대아파트
[도로명 주소]
인천광역시 서구 원적로124번길 21 (가좌동,현대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층
아파트
1층 381.84㎡
2층 381.84㎡
3층 381.84㎡
4층 381.84㎡
5층 381.84㎡
6층 381.84㎡
7층 381.84㎡
8층 381.84㎡
9층 381.84㎡
10층 381.84㎡
11층 381.84㎡
12층 381.84㎡
13층 381.84㎡
지층 381.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-22 지목:임야 면적:16531㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-7 지목:전 면적:4959㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-8 지목:대 면적:1838㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-19 지목:전 면적:111㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-24 지목:임야 면적:1578㎡ 지분:53.34/25020
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 81-75 지목:임야 면적:3㎡ 지분:53.34/25020
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25020.0 분의 53.34
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김일환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""서부여성회관역(인천2호선)"" 동남측 원거리에
(직선거리 약1㎞) 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반
교통상황은 보통수준임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물(현대아파트 1동) 내 9층 901호로서,
(사용승인일: 1985.06.20)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기준시점 현재 '아파트'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
6필 일단의 대체로 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로가 개설되어 있으며, 남측 및 서측으로 소로의 지선도로(원적로124번길 및
건지로399번길)와 각각 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
가좌동 81-7, 81-8 :
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역
(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25))
가좌동 81-19 :
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합), 가축사육제한구
역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025
.8.26.~2026.8.25))
가좌동 81-22 :
보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합),
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(서구
녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에
관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의주택용도취득에 한함)(2025.8.26~2026.8.25))
가좌동 81-24, 81-75 :
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합), 가축사육제한구
역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025
.8.26.~2026.8.25))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
용우동
인천광역시 서해구 가좌동 122-2
남자끼리
인천광역시 서해구 가좌동 122-2
정우제록스
인천광역시 서해구 가좌동 94-9
화영한복
인천광역시 서해구 가좌동 100
작은정원쭈사랑
인천광역시 서해구 가좌동 94-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
서부여성회관역 1069m · 버스정류장 300m내 15개
학군
80
초 인천가정초등학교 532m · 중 가좌중학교 636m · 고 가림고등학교 646m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 장고개근린공원 413m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경511618 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 제219호 법정 | 274,000,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 191,800,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.30 | 채무자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 근저당권자 씨OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.02 도달 |
| 2026.06.23 | 채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.11.12 | 교부권자 인OOOO OO 미체납교부청구 제출 | |
| 2025.09.12 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.08 | 근저당권자 씨OOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.04 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.26 | 주무관서 인OOOO OO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 근저당권자 씨OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.27 송달간주 |
| 2025.08.26 | 감정인 KOOOOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.08.26 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.21 | 소유자 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.21 | 채무자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.21 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.22 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.