유찰 1회

신명스카이뷰드림

인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29 (왕길동,신명스카이뷰드림) · 104동동 202호호 · 85㎡ · 2층

B

66점

입지점수

감정가

3.1억

최저입찰가

2.2억

KB 시세

3억

KB 할인율

-1.1%

입찰일 2026년 12월 01일 (D-16)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2024타경15379	물건종류	아파트
감정평가액	314,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	219,800,000원 (2,198만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.12.01 219호 법정 (D-16)
소재지	인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29 (왕길동,신명스카이뷰드림) 104동 202호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.02.10
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.94㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층아파트	준공연도	-
토지면적	56.06㎡	대지지분	56.06 / 23536.3
최선순위설정	2016. 3. 15. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

317,500,000원

일반거래가 · 2026.10 기준

상한 335,000,000원

일반 317,500,000원

하한 297,500,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

314,000,000원

최저입찰가

219,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -1.1%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.30	매각기일	2026.10.30(10:00) \| 219호 법정 \| 314,000,000원
2026.11.06	매각결정기일	2026.11.06(14:00) \| 제409호 법정
2026.12.01	매각기일	2026.12.01(10:00) \| 219호 법정 \| 219,800,000원
2026.12.08	매각결정기일	2026.12.08(14:00) \| 제409호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 왕길동 634-1 신명스카이뷰드림 [도로명 주소] 인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29 (왕길동,신명스카이뷰드림) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층아파트 1층 770.1072㎡ 2층 770.1072㎡ 3층 761.0352㎡ 4층 761.0352㎡ 5층 761.0352㎡ 6층 761.0352㎡ 7층 761.0352㎡ 8층 761.0352㎡ 9층 761.0352㎡ 10층 761.0352㎡ 11층 761.0352㎡ 12층 761.0352㎡ 13층 761.0352㎡ 14층 761.0352㎡ 15층 761.0352㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9378㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 2층202호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층아파트 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시서구왕길동634-1 지목:대 면적:23536.3㎡ 지분:56.06/23536.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23536.3 분의 56.06

경매 진행 타임라인

1차 경매 314,000,000원

2026.10.30

유찰

2차 경매 219,800,000원

2026.12.01

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경15379	조사일시	2024년12월00일10시00분 2024년12월05일09시15분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29, 104동 2층202호 (왕길동,신명스카이뷰드림)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29, 104동 2층202호 (왕길동,신명스카이뷰드림)	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29 (왕길동,신명스카이뷰드림) 104동 2층202호 (인천광역시 서구 왕길동 634-1,신명스카이뷰드림)	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 왕길동 634-1 신명스카이뷰드림 [도로명 주소] 인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29 (왕길동,신명스카이뷰드림) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층아파트 1층 770.1072㎡ 2층 770.1072㎡ 3층 761.0352㎡ 4층 761.0352㎡ 5층 761.0352㎡ 6층 761.0352㎡ 7층 761.0352㎡ 8층 761.0352㎡ 9층 761.0352㎡ 10층 761.0352㎡ 11층 761.0352㎡ 12층 761.0352㎡ 13층 761.0352㎡ 14층 761.0352㎡ 15층 761.0352㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9378㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 2층202호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층아파트 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시서구왕길동634-1 지목:대 면적:23536.3㎡ 지분:56.06/23536.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 23536.3 분의 56.06	—

감정평가서

감정평가법인	김수경
감정기준일	2024년 12월 01일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)

-

감정평가 요점 — 기타사항 (#2)

-

감정평가 요점 — 설비내역 (#3)

-

감정평가 요점 — 00083018 (#4)

-

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)

-

건물 상세정보

사용승인

-

구조

-

연면적

-

에너지등급

-

공시가격 비교

기준연도	0년
공시가격	None원

가격 비교

감정가 314,000,000원

KB시세 317,500,000원

공시가격 None원

최저입찰가 219,800,000원

토지정보

개별공시지가

0년	None원/㎡

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

쌍용자동차서구써비스프라자

인천광역시 검단구 오류동 55-4

현대카서비스

인천광역시 검단구 오류동 54

대일상사

인천광역시 검단구 오류동 52

으뜸자동차정비공업사

인천광역시 검단구 오류동 52-4

동남헤어샵

인천광역시 검단구 금곡동 722-2

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

66 점 / 100

교통

85

검단십자로구역 312m · 버스정류장 300m내 15개

학군

73

초 인천왕길초등학교 197m · 중 검단중학교 418m · 고 검단고등학교 1029m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 왕길새싹공원 173m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 서구 범죄 16,771건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2024타경15379	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.02.10	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.30	매각기일	2026.10.30(10:00) \| 219호 법정 \| 314,000,000원
2026.11.06	매각결정기일	2026.11.06(14:00) \| 제409호 법정
2026.12.01	매각기일	2026.12.01(10:00) \| 219호 법정 \| 219,800,000원
2026.12.08	매각결정기일	2026.12.08(14:00) \| 제409호 법정

날짜	내용	결과
2026.10.30	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.10.14	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.10.14	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 도달
2026.10.14	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.10.14	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.10.14	배당요구권자 애OOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.10.14	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.10.14	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 도달
2026.10.14	배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.10.14	배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.10.14	압류권자 서O (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.15 송달간주
2026.08.18	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일지정신청 제출
2026.07.01	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.05.20	배당요구권자1 애OOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송	2026.05.26 도달
2026.01.27	채무자겸소유자 조OO 중복경매통지서 발송	2026.01.28 도달
2026.01.27	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 중복경매통지서 발송	2026.01.30 도달
2025.12.04	기타 김OO 감정평가서 제출
2025.12.02	배당요구권자 애OOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 보정명령등본 발송	2025.12.05 도달
2025.02.18	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 열람및복사신청 제출
2025.02.11	채무자겸소유자1 조OO 개시결정정본 발송	2025.02.26 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.