유찰 2회
D-5
파크블루11차
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차) 208호호 · 26㎡ · 2층
B
76점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
부산서부지원
물건기본정보
유찰2회
D-5
| 사건번호 | 2024타경110525 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 168,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
82,320,000원
(823만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.09.30 |
| 경매개시일 | 2024.10.04 | 배당요구종기 | 2024.12.27 |
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 25.99㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.99㎡ | 대지지분 | 25.99 / 3376.7 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 4. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
87,000,000원
2025.12 기준
감정가
168,000,000원
최저입찰가
82,320,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 변경 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 변경 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,320,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 270-9
파크블루11차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
공동주택(아파트)
지1층 109.32㎡
1층 142.95㎡
2층 354.905㎡
3층 354.905㎡
4층 354.905㎡
5층 354.905㎡
6층 354.905㎡
7층 354.905㎡
8층 354.905㎡
9층 354.905㎡
10층 354.905㎡
11층 354.905㎡
12층 354.905㎡
13층 354.905㎡
14층 354.905㎡
15층 354.905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 25.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층208호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
면 적 : 25.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시사상구괘법동270-9 지목:대 면적:350.2㎡ 지분:25.99/3376.66
[전유] 부산광역시사상구괘법동270-19 지목:대 면적:228㎡ 지분:25.99/3376.66
[전유] 부산광역시사상구괘법동270-22 지목:대 면적:145.1㎡ 지분:25.99/3376.66
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3376.7 분의 25.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
168,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
117,600,000원
2026.06.30
유찰
3차 경매
82,320,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경110525 | 조사일시 | 2024년10월14일16시30분 2024년10월16일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
2층208호 (부산광역시 사상구 괘법동 270-9,파크블루11차) |
1동의 건물 표시
부산광역시 사상구 괘법동 270-9
파크블루11차
[도로명 주소]
부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동,파크블루11차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
공동주택(아파트)
지1층 109.32㎡
1층 142.95㎡
2층 354.905㎡
3층 354.905㎡
4층 354.905㎡
5층 354.905㎡
6층 354.905㎡
7층 354.905㎡
8층 354.905㎡
9층 354.905㎡
10층 354.905㎡
11층 354.905㎡
12층 354.905㎡
13층 354.905㎡
14층 354.905㎡
15층 354.905㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 25.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층208호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상15층
면 적 : 25.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시사상구괘법동270-9 지목:대 면적:350.2㎡ 지분:25.99/3376.66
[전유] 부산광역시사상구괘법동270-19 지목:대 면적:228㎡ 지분:25.99/3376.66
[전유] 부산광역시사상구괘법동270-22 지목:대 면적:145.1㎡ 지분:25.99/3376.66
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3376.7 분의 25.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김재용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "사상역", 부산김해경전철 "사상역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 2층 208호로서,
(사용승인일:2021.03.11)
외벽 : 하부 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 소화전설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
괘법동 270-9, 270-19, 270-22 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
2021년
5년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5221㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
112
건폐/용적률
65.44% / 699.55%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 79,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
비행안전제6구역(전술)
가축사육제한구역
방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,984,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
토종한우식육점
부산광역시 사상구 괘법동 520-24
도미야
부산광역시 사상구 괘법동 520-40
스킨케어.린
부산광역시 사상구 괘법동 527-9
베트남쌀국수
부산광역시 사상구 괘법동 527-33
제이룸
부산광역시 사상구 괘법동 521-10
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
76 점 / 100
교통
100
사상역 404m · 사상 환승역 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 사상초등학교 233m · 중 덕포여자중학교 540m · 고 사상고등학교 366m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 창날공원 249m
건물
90
신축 5년차 · 112세대
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경110525 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.30 | 개시결정일자 | 2024.10.04 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 117,600,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,320,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.07 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.22 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.01 | 채권자 신OO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.11.19 | 채권자 신OO 결정정본 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.19 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 결정정본 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.18 | 채권자 신OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.17 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 임차권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.17 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.09.04 | 채권자 신OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.07.29 | 채권자 신OO 기일변경신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.