유찰 3회 D-1

에이치비한빛아파트

충청남도 당진시 송악읍 반촌리 986 에이치비한빛아파트 102동 3층301호 · 102동동 301호호 · 60㎡ · 3층

C

57점

입지점수

감정가

1.3억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

2억

KB 할인율

-24.3%

유찰 누적

입찰일 2026년 09월 29일 (D-1)

서산지원

물건기본정보

유찰3회 D-1

사건번호	2025타경51545	물건종류	아파트
감정평가액	127,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	127,000,000원 (1,270만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.29 법정동 121호 (경매법정) (D-1)
물건비고	- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.03.31. 확정일자 2022.03.31.)가 있으나 주택도시보증공사(양도전:임차인 최명주)로부터 2026.08.11.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨
소재지	충청남도 당진시 송악읍 반촌리 986 에이치비한빛아파트 102동 3층301호 102동 301호 등기기록열람 지도보기
담당	서산지원
배당요구종기	2026.01.12
상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	59.94㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브	준공연도	-
토지면적	46.51㎡	대지지분	46.51 / 20527.5
최선순위설정	2022. 01. 13. 근저당권.

물건 사진

1 / 2

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

250,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 265,000,000원

일반 250,000,000원

하한 235,000,000원

실거래가

180,000,000원

2026.04 기준

감정가

127,000,000원

최저입찰가

127,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -24.3%

실거래 대비 2.8%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.25	매각기일	2026.02.25(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 270,300,000원 \| 유찰
2026.04.01	매각기일	2026.04.01(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 189,210,000원
2026.04.08	매각결정기일	2026.04.08(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 송악읍 986 에이치비한빛아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 64 (가경동,동부아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 14층아파트 지하층 416.34㎡ 1층 423.28㎡ 2층 415.44㎡ 3층 415.44㎡ 4층 415.44㎡ 5층 409.28㎡ 6층 409.28㎡ 7층 409.28㎡ 8층 409.28㎡ 9층 409.28㎡ 10층 409.28㎡ 11층 409.28㎡ 12층 409.28㎡ 13층 409.28㎡ 14층 409.28㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 면　　적 : 59.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 지목:대 면적:20527.5㎡ 지분:46.513/20527.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20527.5 분의 46.51

경매 진행 타임라인

2차 경매 216,240,000원

2026.04.01

유찰

3차 경매 미정

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51545	조사일시	2025년11월12일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 108동 14층1401호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 108동 14층1401호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 청주시 흥덕구 가경로 64 (가경동,동부아파트) 102동 3층301호 (충청남도 당진시 송악읍 986,에이치비한빛아파트)	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 송악읍 986 에이치비한빛아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 64 (가경동,동부아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 14층아파트 지하층 416.34㎡ 1층 423.28㎡ 2층 415.44㎡ 3층 415.44㎡ 4층 415.44㎡ 5층 409.28㎡ 6층 409.28㎡ 7층 409.28㎡ 8층 409.28㎡ 9층 409.28㎡ 10층 409.28㎡ 11층 409.28㎡ 12층 409.28㎡ 13층 409.28㎡ 14층 409.28㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 3층301호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 면　　적 : 59.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 지목:대 면적:20527.5㎡ 지분:46.513/20527.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20527.5 분의 46.51	—

감정평가서

감정평가법인	권세종
감정기준일	2025년 11월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 '서원고등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트벽식구조 경사 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제14층 제 1401호로서, (사용승인일 1998.06.20) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 바닥 : 새시창호 입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖추고 있습니 다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

서측으로 노폭 약 20M의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역,제2종일반주거지역,주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하),지구단위계획구역(가경3택지개발지구),소로1류(폭 10m~12m) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가경초등학교,청 주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구 역(서경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서원고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교 육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(충북사대부설중고,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

해당없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 서경초등학교 353m · 중 서경중학교 281m · 고 서원고등학교 198m · 1km내 13개교

생활환경

55

편의시설 데이터 없음 · 강뜰 231m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51545	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	서산지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.12	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.02.25	매각기일	2026.02.25(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 270,300,000원 \| 유찰
2026.04.01	매각기일	2026.04.01(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정) \| 189,210,000원
2026.04.08	매각결정기일	2026.04.08(10:00) \| 법정동 121호 (경매법정)

날짜	내용	결과
2026.02.25	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.09	압류권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.09	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.09	교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.01.16	채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.01.08	신청인 주OOOOOOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.01.08	신청인 주OOOOOOO OOOOOO 채권계산서 제출
2026.01.02	임차권자 서OO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.12.15	교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2025.11.20	가압류권자 충OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.11.19	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2025.11.19	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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