유찰 2회
알찬집
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 (심곡본동,알찬집) · 13㎡ · 8층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
부천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경49535 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,200,000원
(392만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 별관 제122호 법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.09.09 |
| 경매개시일 | 2024.09.11 | 배당요구종기 | 2024.12.12 |
| 청구금액 | 9,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 12.67㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.74㎡ | 대지지분 | 3.74 / 600.3 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 11. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 39,200,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5
알찬집
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 (심곡본동,알찬집)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
13층 도시형생활주택,오피스텔
지2층 387.99㎡
지1층 482.62㎡
1층 114.13㎡
2층 394.02㎡
3층 392.46㎡
4층 392.46㎡
5층 299.69㎡
6층 299.69㎡
7층 299.69㎡
8층 267.35㎡
9층 267.35㎡
10층 235.01㎡
11층 235.01㎡
12층 202.67㎡
13층 202.67㎡
옥탑1층 50.66㎡
[전유] 12.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
면 적 : 12.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:600.3㎡ 지분:3.74/600.30
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 600.3 분의 3.74
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
80,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
56,000,000원
2026.04.29
유찰
3차 경매
39,200,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경49535 | 조사일시 | 2024년09월20일10시44분 2024년09월24일14시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 (심곡본동,알찬집)
(경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5,알찬집) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5
알찬집
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 (심곡본동,알찬집)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
13층 도시형생활주택,오피스텔
지2층 387.99㎡
지1층 482.62㎡
1층 114.13㎡
2층 394.02㎡
3층 392.46㎡
4층 392.46㎡
5층 299.69㎡
6층 299.69㎡
7층 299.69㎡
8층 267.35㎡
9층 267.35㎡
10층 235.01㎡
11층 235.01㎡
12층 202.67㎡
13층 202.67㎡
옥탑1층 50.66㎡
[전유] 12.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕
면 적 : 12.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:600.3㎡ 지분:3.74/600.30
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 600.3 분의 3.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오우영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 상·업무용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제8층 제802호로서,
외벽: 복합판넬, 석재 붙임 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제8층 제802호로서,
외벽: 복합판넬, 석재 붙임 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4473㎡
에너지등급
74.9
층수
지상13/지하2
세대수
102
건폐/용적률
69.09% / 591.12%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 50,100,000원 |
| 동/호 | 알찬집 / 706 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
제2종일반주거지역
일반상업지역
소로2류(폭 8m~10m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
토지거래계약에관한허가구역
방화지구
가축사육제한구역
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,969,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
크린토피아
경기도 부천시 소사구 심곡본동 526
엠파이어탑공인중개사사무소
경기도 부천시 소사구 심곡본동 526
위너컴퍼니
경기도 부천시 소사구 심곡본동 527
아인뷰티
경기도 부천시 소사구 심곡본동 608-21
지에스25부천엠파이어점
경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-15
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부 천역 392m · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 부천남초등학교 434m · 중 부천남중학교 719m · 고 경기경영고등학교 1004m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 율곡 279m
건물
75
14년차 · 102세대
안전
50
부천시 소사구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경49535 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.09 | 개시결정일자 | 2024.09.11 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매12계
전화: 032-320-1155 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 9,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 80,000,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 56,000,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 39,200,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 배당요구권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 도달 |
| 2025.07.07 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 담당변호사 추가지정서 제출 | |
| 2025.07.07 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.04 | 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2024.12.09 | 배당요구권자대리인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.12.09 | 배당요구권자 이OO 소송위임장 제출 | |
| 2024.12.06 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.11.18 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.07 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.09.27 | 집행관 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.09.27 | 감정인 오OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.09.26 | 교부권자 동OOOO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.