유찰 3회
D-4
청광플러스원큐브3차
서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호 1106호호 · 13㎡ · 11층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
서울동부지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-4
| 사건번호 | 2025타경51389 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
122,000,000원
(1,220만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 입찰법정[제101호] (D-4) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026.07.01.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울동부지방법원 서울동부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.29 |
| 경매개시일 | 2025.04.30 | 배당요구종기 | 2025.07.21 |
| 청구금액 | 1억 4,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 13.27㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.89㎡ | 대지지분 | 2.89 / 889.1 |
| 최선순위설정 | 2023.09.06. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
90,000,000원
2026.05 기준
감정가
122,000,000원
최저입찰가
122,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 97,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 78,080,000원 | 유찰 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 62,464,000원 | 변경 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 122,000,000원 | - |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 415-16
청광플러스원큐브3차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
지1층 364.104㎡
1층 339.168㎡
2층 417.25㎡
3층 417.877㎡
4층 417.877㎡
5층 417.877㎡
6층 417.877㎡
7층 324.799㎡
8층 341.105㎡
9층 341.105㎡
10층 341.105㎡
11층 341.105㎡
12층 341.105㎡
13층 341.105㎡
14층 341.105㎡
15층 341.105㎡
16층 341.105㎡
17층 341.105㎡
18층 341.105㎡
19층 341.105㎡
20층 83.438㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.265㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
면 적 : 13.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 415-16 지목:대 면적:889.1㎡ 지분:2.888/889.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 889.1 분의 2.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
97,600,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
78,080,000원
2026.06.15
유찰
4차 경매
122,000,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51389 | 조사일시 | 2025년05월12일09시50분 2025년05월13일14시16분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
11층1106호 (서울특별시 강동구 길동 415-16,청광플러스원큐브3차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 415-16
청광플러스원큐브3차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
지1층 364.104㎡
1층 339.168㎡
2층 417.25㎡
3층 417.877㎡
4층 417.877㎡
5층 417.877㎡
6층 417.877㎡
7층 324.799㎡
8층 341.105㎡
9층 341.105㎡
10층 341.105㎡
11층 341.105㎡
12층 341.105㎡
13층 341.105㎡
14층 341.105㎡
15층 341.105㎡
16층 341.105㎡
17층 341.105㎡
18층 341.105㎡
19층 341.105㎡
20층 83.438㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.265㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
면 적 : 13.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 415-16 지목:대 면적:889.1㎡ 지분:2.888/889.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 889.1 분의 2.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황옥선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동성심병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 강동역 및 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 11층 1106호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남서측으로 노폭 약15m 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
상세 내역은 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 강동역 및 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 11층 1106호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약15m 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
상세 내역은 미상임.
학군정보 8개교
고등학교 3
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
강동고등학교
서울특별시 강동구 구천면로 572
강일고등학교
서울특별시 강동구 아리수로98길 40
중학교 5
강동중학교
서울특별시 강동구 풍산로 237
강명중학교
서울특별시 강동구 상일로12길 56
강빛중학교
서울특별시 강동구 아리수로93다길 1
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
프라자이십일주
서울특별시 강동구 천호동 449-49
이스컴
서울특별시 강동구 천호동 449-49
통신회계컨설턴트
서울특별시 강동구 천호동 449-49
강동역삼성공인중개사사무소
서울특별시 강동구 천호동 449-49
C&T컨설팅
서울특별시 강동구 천호동 449-49
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
길동역 362m · 버스정류장 300m내 15개
학군
80
초 서울천동초등학교 532m · 중 동신중학교 200m · 고 둔촌고등학교 839m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 성심공원 231m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51389 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.29 | 개시결정일자 | 2025.04.30 |
| 담당계 |
서울동부지방법원
| 경매4계
전화: (02)2204-2408 | 집행관사무소: 02-457-2996 |
||
| 청구금액 | 1억 4,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 122,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 97,600,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 78,080,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 62,464,000원 |
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 122,000,000원 |
| 2026.08.10(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 도달 |
| 2026.07.14 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.01 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.06.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 서OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.04 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.04 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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