유찰 3회
경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 None
경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 None · 70㎡ · 5층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 08월 14일 (D-15)
대구지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경11194 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 57,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,551,000원
(195만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.14 10:00 1층 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.07.02 |
| 경매개시일 | 2025.07.02 | 배당요구종기 | 2025.10.02 |
| 청구금액 | 2,562만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 69.55㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.51㎡ | 대지지분 | 40.51 / 605.7 |
| 최선순위설정 | 2020. 5. 27. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.19(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 39,900,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 27,930,000원 | 유찰 |
| 2026.08.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 19,551,000원 | - |
| 2026.08.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 336-4
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
주차장및 아파트
지하 주차장 201.47㎡
1층 아파트 241.41㎡
2층 아파트 241.41㎡
3층 아파트 241.41㎡
4층 아파트 241.41㎡
5층 아파트 241.41㎡
[전유] 철근콘크리트조
69.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 69.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 지목:대 면적:605.7㎡ 지분:40.51/605.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 605.7 분의 40.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
57,000,000원
2026.05.22
유찰
2차 경매
39,900,000원
2026.06.19
유찰
3차 경매
27,930,000원
2026.07.24
유찰
4차 경매
19,551,000원
2026.08.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11194 | 조사일시 | 2025년07월23일17시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 폐문상태였으며 건물 외벽에 `대원공원타운`이라고 표시가 되어 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 None |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 336-4
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
주차장및 아파트
지하 주차장 201.47㎡
1층 아파트 241.41㎡
2층 아파트 241.41㎡
3층 아파트 241.41㎡
4층 아파트 241.41㎡
5층 아파트 241.41㎡
[전유] 철근콘크리트조
69.55㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 69.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 지목:대 면적:605.7㎡ 지분:40.51/605.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 605.7 분의 40.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이홍규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하는
통칭""대원공원타운""제5층 제503호""단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 503호 단위세대로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
- 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 북서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
눈썹그리는언니
경상북도 구미시 형곡동 294-2
센티본
경상북도 구미시 형곡동 308-14
지에스25구미형곡타운점
경상북도 구미시 형곡동 304
비젼스터디카페형곡센터
경상북도 구미시 형곡동 304
칸타빌레음악학원
경상북도 구미시 형곡동 368
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
사 곡역 1822m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 형남초등학교 499m · 중 형남중학교 480m · 고 형곡고등학교 405m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 시무실공원 71m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11194 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.02 | 개시결정일자 | 2025.07.02 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 054-420-2095 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 2,562만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 57,000,000원 |
| 2026.06.19(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 39,900,000원 |
| 2026.07.24(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 27,930,000원 |
| 2026.08.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 19,551,000원 |
| 2026.08.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.06 | 채권자 형OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.05.06 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.05.06 | 근저당권자 형OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.05.06 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 도달 |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.13 기타 |
| 2025.09.29 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.04 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.25 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.08.07 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.31 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.14 기타 |
| 2025.07.30 | 채권자 형OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.25 | 채권자 형OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.28 도달 |
| 2025.07.15 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.11 | 근저당권자 형OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.04 | 채권자 형OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.04 도달 |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.11 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.