유찰 1회
D-7
더스위트하버
경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 더스위트하버 9층922호 922호호 · 41㎡ · 9층
F
33점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경41876 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 99,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
69,300,000원
(693만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 1층 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.05.08 |
| 경매개시일 | 2025.05.09 | 배당요구종기 | 2025.08.11 |
| 청구금액 | 1억 901만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 41.20㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.11㎡ | 대지지분 | 7.11 / 2277.0 |
| 최선순위설정 | 2023.01.27.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
92,000,000원
2025.12 기준
감정가
99,000,000원
최저입찰가
69,300,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 69,300,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 포승읍 574-7
더스위트하버
[도로명 주소]
경기도 평택시 평택항로184번길 3-40 (더스위트하버)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층 공동주택 업무시설 근린생활시설
지1층 277.17㎡
1층 1391.79㎡
2층 1781.1㎡
3층 1717.7㎡
4층 1182.06㎡
5층 1187.65㎡
6층 1187.65㎡
7층 1187.65㎡
8층 1187.65㎡
9층 1187.65㎡
10층 1187.65㎡
11층 1179.01㎡
12층 1172.53㎡
13층 1146.61㎡
14층 988.26㎡
15층 988.26㎡
16층 988.26㎡
17층 968.82㎡
18층 322.71㎡
옥탑1층 99.2㎡
[전유] 철근콘크리트구조 41.20㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층922호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 41.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:7.1141/2277
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-8 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:7.1141/2277
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2277.0 분의 7.11
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
99,000,000원
2026.02.24
유찰
2차 경매
69,300,000원
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경41876 | 조사일시 | 2025년05월29일17시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 포승읍 공동주택인 `더스위트하버` 9층에 속하는 전유부분임.
* 관리사무소 명의의 `공실세대 전기차단 안내문`이 현관문에 붙어 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 평택항로184번길 3-40 (더스위트하버)
9층922호 (경기도 평택시 포승읍 574-7,더스위트하버) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 포승읍 574-7
더스위트하버
[도로명 주소]
경기도 평택시 평택항로184번길 3-40 (더스위트하버)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
18층 공동주택 업무시설 근린생활시설
지1층 277.17㎡
1층 1391.79㎡
2층 1781.1㎡
3층 1717.7㎡
4층 1182.06㎡
5층 1187.65㎡
6층 1187.65㎡
7층 1187.65㎡
8층 1187.65㎡
9층 1187.65㎡
10층 1187.65㎡
11층 1179.01㎡
12층 1172.53㎡
13층 1146.61㎡
14층 988.26㎡
15층 988.26㎡
16층 988.26㎡
17층 968.82㎡
18층 322.71㎡
옥탑1층 99.2㎡
[전유] 철근콘크리트구조 41.20㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층922호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 41.20㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:7.1141/2277
[전유] 경기도 평택시 포승읍 만호리 574-8 지목:대 면적:1138.5㎡ 지분:7.1141/2277
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2277.0 분의 7.11
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서창근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 <신당근린공원> 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 대규모 공장 및 창고, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 9층 922호 로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택[원룸형]아파트로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
탑에이씨씨
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-10
웨스턴베이마리나
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5
메리트플러스에이엠씨
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5
생활서비스 2
경기종합물류
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-6
대교부동산중개
경기도 평택시 포승읍 만호리 573-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
F
33 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
15
초 평택도곡초등학교 1486m · 중 도곡중학교 1536m · 1km내 0개교
생활환경
25
음식점 3개 · 신당 근린공원(포승공단) 754m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경41876 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.08 | 개시결정일자 | 2025.05.09 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매5계
전화: 650-3154(구내:3154) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 1억 901만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 99,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 69,300,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 하OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.08.07 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.01 | 채무자겸소유자 1 주OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.06.05 | 가압류권자 하OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.04 | 감정인 목OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2025.06.02 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.02 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.06.02 송달간주 |
| 2025.05.29 | 교부권자 창OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.29 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.28 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2025.05.20 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.05.27 폐문부재 |
| 2025.05.20 | 기타 평OOO 최고서 발송 | 2025.05.21 송달간주 |
| 2025.05.20 | 기타 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.21 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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