유찰 4회
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5 603호호 · 78㎡ · 5층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
수원지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경89971 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,815,000원
(348만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 수원지방법원 제101호법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2024.09.20 |
| 경매개시일 | 2024.09.23 | 배당요구종기 | 2024.12.04 |
| 청구금액 | 1억 961만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 78.06㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.14㎡ | 대지지분 | 48.14 / 914.8 |
| 최선순위설정 | 2023. 4. 24. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 34,815,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19
[도로명 주소]
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
1층 338.16㎡
2층 338.16㎡
3층 338.16㎡
4층 338.16㎡
5층 253.62㎡
지층 333.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
78.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층603호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
면 적 : 78.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 처인구김량장동352-19 지목:대 면적:914.8㎡ 지분:48.14/914.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 914.8 분의 48.14
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
145,000,000원
2026.01.16
유찰
2차 경매
101,500,000원
2026.02.24
유찰
3차 경매
71,050,000원
2026.03.30
유찰
4차 경매
49,735,000원
2026.04.29
유찰
5차 경매
34,815,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경89971 | 조사일시 | 2024년09월30일13시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5 None
5층603호 |
1동의 건물 표시
경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19
[도로명 주소]
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
1층 338.16㎡
2층 338.16㎡
3층 338.16㎡
4층 338.16㎡
5층 253.62㎡
지층 333.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
78.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층603호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트
면 적 : 78.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도용인시 처인구김량장동352-19 지목:대 면적:914.8㎡ 지분:48.14/914.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 914.8 분의 48.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장유목 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건인근은 다세대주택, 빌라, 아파트, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트내 603호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
냉난방시설, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형의 등고평탄한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접하고 남측으로 6m 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트내 603호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
냉난방시설, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 등고평탄한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접하고 남측으로 6m 내외의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
건물 상세정보
사용승인
1990년
36년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1940㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
19
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 68,900,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
제2종일반주거지역
+1개
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,590,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 97개교
초등학교 44
가곡초등학교
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 3
가남초등학교
경기도 여주시 가남읍 태평4길 2
가납초등학교
경기도 양주시 광적면 부흥로 793
고등학교 32
가좌고등학교
경기도 고양시 일산서구 가좌1로 43
경기자동차과학고등학교
경기도 시흥시 금오로 103
경기창조고등학교
경기도 안성시 공도읍 공도5로 37
중학교 21
가림중학교
경기도 광명시 오리로 616
가수중학교
경기도 오산시 가수로 70
가운중학교
경기도 남양주시 가운로2길 74
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
푸주옥
경기도 용인시 처인구 김량장동 359-2
대영건축사사무소
경기도 용인시 처인구 김량장동 357
신상미화헤어
경기도 용인시 처인구 김량장동 328-3
우즈벡킴
경기도 용인시 처인구 김량장동 294-14
용인종합피아노
경기도 용인시 처인구 김량장동 294-14
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
60
금량장역 707m · 버스정류장 300m내 4개
학군
80
초 용인초등학교 779m · 중 태성중학교 633m · 고 태성고등학교 635m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 제80호 별학어린이공원 153m
건물
20
노후 36년차 · 19세대
안전
50
용인시 처인구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경89971 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.20 | 개시결정일자 | 2024.09.23 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매10계
전화: (031)210-1279 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 1억 961만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.16(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 145,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 101,500,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 71,050,000원 |
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 49,735,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 34,815,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 교부권자 서OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 예OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 압류권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 압류권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.05.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 임차권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.29 | 기타 나OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.16 | 기타 최O 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
| 2025.12.30 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.31 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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