유찰 1회
경남무궁화아파트
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 103동 14층1403호 · 103동동 1403호호 · 85㎡ · 14층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D--1)
논산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경29 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
129,500,000원
(1,295만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 본관 제106호 경매법정 (기일 경과) |
| 소재지 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 280 경남무궁화아파트 103동 14층1403호 103동 1403호 | ||
| 담당 | 논산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.56㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.82㎡ | 대지지분 | 42.82 / 9833.6 |
| 최선순위설정 | 2013. 3. 8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
230,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 240,000,000원
일반 230,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
172,000,000원
2026.04 기준
감정가
185,000,000원
최저입찰가
129,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.4%
실거래 대비 -24.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 매각기일 | 2026.05.27(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 247,000,000원 |
| 2026.06.04 | 매각결정기일 | 2026.06.04(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 계룡시 엄사면 280
경남무궁화아파트
[도로명 주소]
대전광역시 동구 우암로 133-1 (삼성동,주공삼성타운아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
1층 경로당, 관리사무실, 엠디에프실, 방재실 136.075㎡
1층 194.850㎡
2층 319.044㎡
3층 319.044㎡
4층 319.044㎡
5층 313.096㎡
6층 313.096㎡
7층 313.096㎡
8층 313.096㎡
9층 313.096㎡
10층 313.096㎡
11층 313.096㎡
12층 313.096㎡
13층 313.096㎡
14층 313.096㎡
15층 313.096㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
면 적 : 84.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 삼성동 481 지목:대 면적:9833.6㎡ 지분:42.815/9833.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9833.6 분의 42.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
247,000,000원
2026.05.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경29 | 조사일시 | 2026년01월26일17시10분 2026년01월28일11시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 동구 우암로 133-1 (삼성동,주공삼성타운아파트)
103동 14층1403호 (충청남도 계룡시 엄사면 280,경남무궁화아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 계룡시 엄사면 280
경남무궁화아파트
[도로명 주소]
대전광역시 동구 우암로 133-1 (삼성동,주공삼성타운아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
1층 경로당, 관리사무실, 엠디에프실, 방재실 136.075㎡
1층 194.850㎡
2층 319.044㎡
3층 319.044㎡
4층 319.044㎡
5층 313.096㎡
6층 313.096㎡
7층 313.096㎡
8층 313.096㎡
9층 313.096㎡
10층 313.096㎡
11층 313.096㎡
12층 313.096㎡
13층 313.096㎡
14층 313.096㎡
15층 313.096㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트
면 적 : 84.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 삼성동 481 지목:대 면적:9833.6㎡ 지분:42.815/9833.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9833.6 분의 42.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이명진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재‘삼성초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물내 15층 1503호로서, (사용승인 : 2007.09.17.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(삼성1지구 주거환경개선사업), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-228호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(삼성1지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
대전역 1026m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대전성남초등학교 427m · 중 한밭중학교 813m · 고 계룡디지텍고등학교 411m · 1km내 10개교
생활환경
30
편의시설 데이터 없음 · 휴리움공원 698m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 계룡시 범죄 524건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경29 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 논산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 매각기일 | 2026.05.27(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 247,000,000원 |
| 2026.06.04 | 매각결정기일 | 2026.06.04(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.03.03 | 근저당권자 주OOOOOOO 배당금교부신청 제출 | |
| 2026.02.06 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.23 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 주무관서 대OOOO 최고서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채권자 신OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.23 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 감정인 해OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.31 도달 |
| 2026.01.23 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 가압류권자 신OO 최고서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.20 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2026.01.16 | 채권자 신OO 보정서 제출 | |
| 2026.01.15 | 채권자 신OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.19 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.