급매 유찰 1회 D-4

한강파크뷰우방아이유쉘

경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 4층 404호 · 104동동 · 85㎡ · 4층

D

37점

입지점수

감정가

5.0억

최저입찰가

3.5억

KB 시세

5억

KB 할인율

-33.4%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-4)

부천지원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-4

사건번호	2025타경34119 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	504,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	352,800,000원 (3,528만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 별관 제122호 법정 (D-4)
물건비고	대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 52.52㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 4층 404호 — 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 4층 404호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매3계	사건접수	2025.08.01
경매개시일	2025.08.04	배당요구종기	2025.08.27
청구금액	2억 4,746만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.92㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
최선순위설정	2019.07.12.근저당권

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

530,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 545,000,000원

일반 530,000,000원

하한 505,000,000원

실거래가

515,000,000원

2026.03 기준

감정가

504,000,000원

최저입찰가

352,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -33.4%

실거래 대비 -31.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.23(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	504,000,000원	유찰
2026.06.04(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	352,800,000원	-
2026.06.11(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 [도로명 주소] 경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동,한강파크뷰우방아이유쉘) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 453.8631㎡ 2층 435.5581㎡ 3층 435.5581㎡ 4층 435.5581㎡ 5층 435.5581㎡ 6층 435.5581㎡ 7층 435.5581㎡ 8층 435.5581㎡ 9층 435.5581㎡ 10층 435.5581㎡ 11층 435.5581㎡ 12층 435.5581㎡ 13층 435.5581㎡ 14층 435.5581㎡ 15층 435.5581㎡ 16층 435.5581㎡ 17층 435.5581㎡ 18층 435.5581㎡ 19층 435.5581㎡ 20층 219.0333㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9208㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 4층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.92㎡

경매 진행 타임라인

1차 경매 504,000,000원

2026.04.23

유찰

2차 경매 352,800,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경33721	조사일시	2025년06월19일10시30분 2025년06월23일19시32분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 104동 4층 404호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동,한강파크뷰우방아이유쉘) 104동 4층 (경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트,한강파크뷰우방아이유쉘)	1동의 건물 표시 경기도 김포시 걸포동 걸포2지구2블록1로트 한강파크뷰우방아이유쉘 [도로명 주소] 경기도 김포시 걸포1로 40 (걸포동,한강파크뷰우방아이유쉘) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 453.8631㎡ 2층 435.5581㎡ 3층 435.5581㎡ 4층 435.5581㎡ 5층 435.5581㎡ 6층 435.5581㎡ 7층 435.5581㎡ 8층 435.5581㎡ 9층 435.5581㎡ 10층 435.5581㎡ 11층 435.5581㎡ 12층 435.5581㎡ 13층 435.5581㎡ 14층 435.5581㎡ 15층 435.5581㎡ 16층 435.5581㎡ 17층 435.5581㎡ 18층 435.5581㎡ 19층 435.5581㎡ 20층 219.0333㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9208㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 4층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 84.92㎡	—

감정평가서

감정평가법인	이기영
감정기준일	2025년 06월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

걸포농장

경기도 김포시 걸포동 1165

연우농장

경기도 김포시 걸포동 1164

법인김포계란알마니

경기도 김포시 걸포동 1159

김군양파

경기도 김포시 걸포동 883

홍도식품

경기도 김포시 걸포동 1148

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

37 점 / 100

교통

35

걸포북변역 1320m · 버스정류장 300m내 2개

학군

15

초 걸포초등학교 1051m · 중 금파중학교 1882m · 1km내 0개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 시네폴리스 체육공원1호 793m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경34119	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.01	개시결정일자	2025.08.04
담당계	인천지방법원 \| 경매3계 전화: (032)320-1133 \| 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128
청구금액	2억 4,746만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.23(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	504,000,000원
2026.06.04(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	352,800,000원
2026.06.11(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.23	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.06	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.06 도달
2026.04.06	채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 도달
2026.04.06	교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	근저당권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.04.06	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.07 송달간주
2026.03.19	채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송	2026.04.03 도달
2026.03.18	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.03.18	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.03.11	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송	2026.03.16 도달
2026.02.20	채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송	2026.02.28 폐문부재
2026.02.19	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 주간특별송달신청 제출
2026.02.02	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송	2026.02.08 도달
2025.10.13	채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송	2025.10.26 폐문부재
2025.10.10	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 휴일송달신청 제출
2025.09.30	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 중복경매통지서 발송	2025.10.15 도달
2025.09.26	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송	2025.10.01 도달
2025.08.28	채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송	2025.09.14 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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