유찰 2회
D-0
주영팰리스2
인천광역시 부평구 부개동 148-16 주영팰리스2 11층 1101호 · 50㎡ · 11층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
인천지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-0
| 사건번호 | 2025타경1143 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,860,000원
(1,048만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 219호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.05.27 |
| 경매개시일 | 2025.05.29 | 배당요구종기 | 2025.08.21 |
| 청구금액 | 1억 5,012만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 49.84㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 7.66㎡ | 대지지분 | 7.66 / 584.8 |
| 최선순위설정 | 2015. 12. 29. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 104,860,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부개동 148-16
주영팰리스2
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 동수천로 39 (부개동, 주영팰리스2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
지1층 207.28㎡ 8층 305.97㎡
1층 220.01㎡ 9층 305.97㎡
2층 389.89㎡ 10층 305.97㎡
3층 387.89㎡ 11층 305.97㎡
4층 387.89㎡ 12층 305.97㎡
5층 387.89㎡ 13층 305.97㎡
6층 387.89㎡ 14층 305.97㎡
7층 387.89㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 49.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부개동 148-16 지목:대 면적:358.1㎡ 지분:7.66/584.8
[전유] 인천광역시 부평구 부개동 148-79 지목:대 면적:226.7㎡ 지분:7.66/584.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 584.8 분의 7.66
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
214,000,000원
2026.05.26
유찰
2차 경매
149,800,000원
2026.06.30
유찰
3차 경매
104,860,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1143 | 조사일시 | 2025년06월19일13시40분 2025년06월20일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 14층 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 동수천로 39 (부개동, 주영팰리스2)
(인천광역시 부평구 부개동 148-16,주영팰리스2) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부개동 148-16
주영팰리스2
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 동수천로 39 (부개동, 주영팰리스2)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
지1층 207.28㎡ 8층 305.97㎡
1층 220.01㎡ 9층 305.97㎡
2층 389.89㎡ 10층 305.97㎡
3층 387.89㎡ 11층 305.97㎡
4층 387.89㎡ 12층 305.97㎡
5층 387.89㎡ 13층 305.97㎡
6층 387.89㎡ 14층 305.97㎡
7층 387.89㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 49.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부개동 148-16 지목:대 면적:358.1㎡ 지분:7.66/584.8
[전유] 인천광역시 부평구 부개동 148-79 지목:대 면적:226.7㎡ 지분:7.66/584.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 584.8 분의 7.66
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임군재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위로는
아파트단지와 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 동측
직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 ""부개역""이 소재하고 있어 대중교통편익은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물내 제11층 1101호로서
외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
창호 : 샷시 창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
건축물관리대장상 용도는 공동주택(원룸령아파트)이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부
확인은 불가하였음
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 시설등이 되어 있음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설로 이용중인 건물의
건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 남동측 및 남서측으로 2면이 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한방족발
인천광역시 부평구 부평동 179-13
한성정보통신
인천광역시 부평구 부평동 539-2
대박슈퍼
인천광역시 부평구 부평동 179-14
경인국악사
인천광역시 부평구 부평동 179-14
모니카리헤어
인천광역시 부평구 부평동 609-15
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
부 개역 610m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 인천부개서초등학교 49m · 중 부평여자중학교 761m · 고 인천부흥고등학교 283m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 한가람공원 133m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1143 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.27 | 개시결정일자 | 2025.05.29 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 032-860-1631(구내:1631) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 5,012만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 214,000,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 149,800,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 104,860,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.11 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2025.10.15 | 채권자 농OOO OOOO 집행관에의한야간특별송달신청 제출 | |
| 2025.10.15 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.27 도달 |
| 2025.10.15 | 채무자겸소유자 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.09.26 | 채권자 농OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.08.12 | 교부권자 부OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.03 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.16 수취인불명 |
| 2025.07.09 | 가압류권자 인OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.01 | 집행관 박OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.01 수취인불명 |
| 2025.06.10 | 감정인 초OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 임OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.02 | 채권자 농OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.02 | 채무자겸소유자 윤OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.11 폐문부재 |
| 2025.06.02 | 감정인 초OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.06.02 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.02 | 가압류권자 인OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.04 송달간주 |
| 2025.06.02 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.06.04 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.