D-4
창원현동중흥에스-클래스프라디움
경상남도 창원시 마산합포구 현동 210 창원현동중흥에스-클래스프라디움 106동 11층1102호 · 106동동 1102호호 · 85㎡ · 11층
D
43점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
마산지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경20931 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
239,000,000원
(2,390만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 마산지원 법정 제122호 (D-4) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.10.13 |
| 경매개시일 | 2025.10.15 | 배당요구종기 | 2026.01.09 |
| 청구금액 | 2,717만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 65.77㎡ | 대지지분 | 65.77 / 36937.3 |
| 최선순위설정 | 2017. 3. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 239,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 현동 210
창원현동중흥에스-클래스프라디움
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 20 (현동,창원현동중흥에스-클래스프라디움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 136.9㎡
2층 125.28㎡
3층 217.36㎡
4층 217.36㎡
5층 217.36㎡
6층 217.36㎡
7층 217.36㎡
8층 217.36㎡
9층 217.36㎡
10층 217.36㎡
11층 217.36㎡
12층 217.36㎡
13층 217.36㎡
14층 217.36㎡
15층 217.36㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 현동 210 지목:대 면적:36937.3㎡ 지분:65.7735/36937.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36937.3 분의 65.77
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
239,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20931 | 조사일시 | 2025년10월29일13시26분 2025년11월04일11시40분 2025년11월11일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 20 (현동,창원현동중흥에스-클래스프라디움)
106동 11층1102호 (경상남도 창원시 마산합포구 현동 210,창원현동중흥에스-클래스프라디움) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 현동 210
창원현동중흥에스-클래스프라디움
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 20 (현동,창원현동중흥에스-클래스프라디움)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 136.9㎡
2층 125.28㎡
3층 217.36㎡
4층 217.36㎡
5층 217.36㎡
6층 217.36㎡
7층 217.36㎡
8층 217.36㎡
9층 217.36㎡
10층 217.36㎡
11층 217.36㎡
12층 217.36㎡
13층 217.36㎡
14층 217.36㎡
15층 217.36㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 현동 210 지목:대 면적:36937.3㎡ 지분:65.7735/36937.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36937.3 분의 65.77
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 10월 24일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동초등학교' 북서측 인근에 위치하 는 창원현동중흥에스-클래스프라디움 제106동 제11층 제1102호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등 이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 사다리 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구< 국민임대주택건설등에관한특별조치법> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지안
경상남도 창원시 마산합포구 현동 1431
한마낚시
경상남도 창원시 마산합포구 현동 1339
가야우드
경상남도 창원시 마산합포구 현동 1428-3
곤드레맛드레
경상남도 창원시 마산합포구 현동 1430-3
옥동자동차정비
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 452-2
입지 종합 평가
D
43 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
30
초 현동초등학교 840m · 중 구산중학교 1210m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 어린이공원189 323m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20931 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.13 | 개시결정일자 | 2025.10.15 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-240-9345 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 2,717만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 239,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 채권자 오OOOOOOOOO 중복경매통지서 발송 | |
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 한OO 중복경매통지서 발송 | |
| 2026.04.23 | 근저당권자 삼OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.23 | 근저당권자 삼성생명보험주식회사의 승계인 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.24 송달간주 |
| 2026.04.23 | 채권자 오OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.27 도달 |
| 2026.04.20 | 승계인 한OOOOOOO 채권자변경신고서 및 수계신고서 제출 | |
| 2026.02.19 | 근저당권자 삼OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.18 | 가압류권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.12.02 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.19 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.03 | 감정인 정OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.31 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.14 폐문부재 |
| 2025.10.24 | 교부권자 창OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.22 | 채권자 오OOOOOOOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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