유찰 3회
D-1
석천아트타운
경상남도 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 4층406호 · 7동동 406호호 · 85㎡ · 4층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
통영지원
물건기본정보
유찰3회
D-1
| 사건번호 | 2025타경21206 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 98,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,614,000원
(336만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 2층 210호 경매법정 (D-1) |
| 물건비고 | 건물 외벽 및 출입구에 7동이 아니라 "107"로 기재되어 있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.02 |
| 경매개시일 | 2025.04.08 | 배당요구종기 | 2025.11.14 |
| 청구금액 | 9,102만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 경사슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 680083.00㎡ | 대지지분 | 680083.00 / 147834000.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 3. 31. [근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
80,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 85,000,000원
일반 80,000,000원
하한 72,500,000원
실거래가
60,000,000원
2026.04 기준
감정가
98,000,000원
최저입찰가
33,614,000원
최저가 기준 KB 할인율
-14.3%
실거래 대비 -44.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 33,614,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 874-1
석천아트타운
[도로명 주소]
경상남도 거제시 국산로 166 (옥포동,석천아트타운)
[1동] 철근콩크리트조 경사슬래브지붕
5층 공동주택
1층541.82㎡
2층541.82㎡
3층541.82㎡
4층541.82㎡
5층541.82㎡
조적조 슬래브지붕 단층 노인정
28㎡
조적조 슬래브지붕 단층 경비실
11.36㎡
조적조 슬래브지붕 단층 공중변소
4.50㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 4층406호
구 조 : 철근콩크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 874-1 지목:대 면적:14783.4㎡ 지분:680083/147834000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 147834000.0 분의 680083.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
98,000,000원
2026.01.19
유찰
2차 경매
68,600,000원
2026.03.16
유찰
3차 경매
48,020,000원
2026.04.20
유찰
4차 경매
33,614,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21206 | 조사일시 | 2025년04월11일14시02분 2025년04월18일12시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 4층406호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 국산로 166 (옥포동,석천아트타운)
7동 4층406호 (경상남도 거제시 옥포동 874-1,석천아트타운) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 874-1
석천아트타운
[도로명 주소]
경상남도 거제시 국산로 166 (옥포동,석천아트타운)
[1동] 철근콩크리트조 경사슬래브지붕
5층 공동주택
1층541.82㎡
2층541.82㎡
3층541.82㎡
4층541.82㎡
5층541.82㎡
조적조 슬래브지붕 단층 노인정
28㎡
조적조 슬래브지붕 단층 경비실
11.36㎡
조적조 슬래브지붕 단층 공중변소
4.50㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 4층406호
구 조 : 철근콩크리트조 경사슬래브지붕
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 874-1 지목:대 면적:14783.4㎡ 지분:680083/147834000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 147834000.0 분의 680083.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권준희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 거제시 옥포동 소재 '국산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 경사슬래브지붕 5층건 중 4층 406호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 아파트 단지 서측에 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
①: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2024-10-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 경사슬래브지붕 5층건 중 4층 406호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 서측에 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
①: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2024-10-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
쌀통닭
경상남도 거제시 옥포동 1293-5
퀸즈헤나전문샵
경상남도 거제시 옥포동 947-5
정현주심리상담센터
경상남도 거제시 옥포동 947-7
로켓마린솔루션
경상남도 거제시 옥포동 995
커피블라썸
경상남도 거제시 옥포동 505-12
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
73
초 국산초등학교 316m · 중 옥포중학교 508m · 고 거제옥포고등학교 1046m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원(옥포주공재건축) 114m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21206 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.02 | 개시결정일자 | 2025.04.08 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: 055-640-8594 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 9,102만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 98,000,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 68,600,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 48,020,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 33,614,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 채권자 부산주례새마을금고의 승계인 2 주OOO OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.23 | 채권자 부OOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자 부OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자 부OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2026.01.05 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 교부권자 시OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 임차인 김OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 압류권자 국(OOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2026.01.05 | 근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2026.01.05 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2025.11.13 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.14 송달간주 |
| 2025.10.31 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.07 폐문부재 |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.19 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.