유찰 1회
삼오아파트
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8 (반월동,삼오아파트) · 101동동 · 85㎡ · 18층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
전주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경37396 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,000,000원
(1,050만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 신청사 제101호법정 (D-8) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8, 101동 18층 1804호 (반월동,삼오아파트)
— 삼오아파트
101동 18층 1804호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.07.15 |
| 경매개시일 | 2024.07.18 | 배당요구종기 | 2024.10.21 |
| 청구금액 | 1억 6,700만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.54㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.12㎡ | 대지지분 | 37.12 / 14762.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 7. 7. 전세권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
145,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 155,000,000원
일반 145,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
139,000,000원
2026.04 기준
감정가
150,000,000원
최저입찰가
105,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.6%
실거래 대비 -24.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.21(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 | 변경 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 | 변경 |
| 2025.09.08(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 | 변경 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 | - |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 374-4
삼오아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8 (반월동,삼오아파트)
[1동] 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브
지붕 19층 아파트
지하 754.4㎡ 대피소
지하 2716.05㎡ 지하주차장
1층 808.4㎡ 아파트
2층 800.08㎡ 아파트
3층 800.08㎡ 아파트
4층 800.08㎡ 아파트
5층 786.56㎡ 아파트
6층 786.56㎡ 아파트
7층 786.56㎡ 아파트
8층 786.56㎡ 아파트
9층 786.56㎡ 아파트
10층 786.56㎡ 아파트
11층 702.02㎡ 아파트
12층 702.02㎡ 아파트
13층 702.02㎡ 아파트
14층 702.02㎡ 아파트
15층 702.02㎡ 아파트
16층 702.02㎡ 아파트
17층 702.02㎡ 아파트
18층 702.02㎡ 아파트
19층 589.92㎡ 아파트
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하 수전.펌프실 205.32㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 18층
구 조 : 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브
면 적 : 84.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도전주시 덕진구반월동374-4 지목:대 면적:14762㎡ 지분:37.1227/14762
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14762.0 분의 37.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2025.04.21
유찰
2차 경매
105,000,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경37396 | 조사일시 | 2024년07월30일17시45분 2024년08월07일09시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8, 101동 18층 1804호 (반월동,삼오아파트) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8 (반월동,삼오아파트)
101동 18층 (전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 374-4,삼오아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 374-4
삼오아파트
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월5길 8 (반월동,삼오아파트)
[1동] 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브
지붕 19층 아파트
지하 754.4㎡ 대피소
지하 2716.05㎡ 지하주차장
1층 808.4㎡ 아파트
2층 800.08㎡ 아파트
3층 800.08㎡ 아파트
4층 800.08㎡ 아파트
5층 786.56㎡ 아파트
6층 786.56㎡ 아파트
7층 786.56㎡ 아파트
8층 786.56㎡ 아파트
9층 786.56㎡ 아파트
10층 786.56㎡ 아파트
11층 702.02㎡ 아파트
12층 702.02㎡ 아파트
13층 702.02㎡ 아파트
14층 702.02㎡ 아파트
15층 702.02㎡ 아파트
16층 702.02㎡ 아파트
17층 702.02㎡ 아파트
18층 702.02㎡ 아파트
19층 589.92㎡ 아파트
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하 수전.펌프실 205.32㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.54㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 18층
구 조 : 철근 콘크리트 벽식구조 슬래브
면 적 : 84.54㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도전주시 덕진구반월동374-4 지목:대 면적:14762㎡ 지분:37.1227/14762
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14762.0 분의 37.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 "조촌동주민센터" 남측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황
은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 19층 중 제18층 제1804호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 개설된 노폭 6미터 내외의 도로를 통하여 출입합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(소망유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소망유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
1996년
30년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14888㎡
에너지등급
0
층수
지상19/지하1
세대수
142
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 80,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 606 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 617,500원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대형８８카센타
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 749-2
디디공감
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 626-10
디디공감가죽공방
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 626-10
버드바이버드
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 627-3
자동차왕국
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 746-3
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
75
초 전주반월초등학교 555m · 중 전북중학교 872m · 고 우석고등학교 872m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 여의공원 669m
건물
35
노후 30년차 · 142세대
안전
50
전주시 덕진구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경37396 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.15 | 개시결정일자 | 2024.07.18 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매6계
전화: 063-259-5536(구내:536) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 1억 6,700만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.21(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 150,000,000원 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 |
| 2025.09.08(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 105,000,000원 |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 익OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채권자 왕OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.28 | 임차인 왕OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 전세권자 왕OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 가등기권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 공OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 인OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.03.24 | 채권자 왕OO 속행신청서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 왕OO 경매유예신청 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 왕OO 사실조회 촉탁신청서(국민건강보험공단 세종지사) 제출 | |
| 2025.10.20 | 채권자 왕OO 기일변경신청 제출 | |
| 2025.09.24 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.