유찰 2회
D-5
숲속길마을6단지동문굿모닝힐
경기도 파주시 동패동 1687 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 606동 15층1504호 · 606동동 1504호호 · 102㎡ · 15층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
고양지원
물건기본정보
유찰2회
D-5
| 사건번호 | 2025타경65166 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 412,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
412,000,000원
(4,120만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호 입찰법정 (D-5) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026.06.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.12.17 |
| 경매개시일 | 2025.12.18 | 배당요구종기 | 2026.03.16 |
| 청구금액 | 3억 9,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 101.95㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 경량철골경사지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 73.01㎡ | 대지지분 | 73.01 / 47190.7 |
| 최선순위설정 | 2025.12.19. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
377,500,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 410,000,000원
일반 377,500,000원
하한 342,500,000원
실거래가
350,000,000원
2026.05 기준
감정가
412,000,000원
최저입찰가
412,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.6%
실거래 대비 17.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 288,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 201,880,000원 | 변경 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 412,000,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 동패동 1687
숲속길마을6단지동문굿모닝힐
[도로명 주소]
경기도 파주시 책향기로 371 (동패동,숲속길마을6단지동문굿모닝힐)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 경량철골경사지붕 15층 아파트
1층 423.07㎡
2층 408.48㎡
3층 527.00㎡
4층 527.00㎡
5층 523.64㎡
6층 523.64㎡
7층 523.64㎡
8층 523.64㎡
9층 523.64㎡
10층 523.64㎡
11층 523.64㎡
12층 523.64㎡
13층 523.64㎡
14층 523.64㎡
15층 523.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 606동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 경량철골경사지붕 15층 아파트
면 적 : 101.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 교하읍 동패리 1687 지목:대 면적:47190.7㎡ 지분:73.006/47190.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47190.7 분의 73.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
412,000,000원
2026.04.21
유찰
2차 경매
288,400,000원
2026.05.26
유찰
3차 경매
412,000,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경65166 | 조사일시 | 2026년01월14일16시27분 2026년01월27일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 경량철골경사지붕 15층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 책향기로 371 (동패동,숲속길마을6단지동문굿모닝힐)
606동 15층1504호 (경기도 파주시 동패동 1687,숲속길마을6단지동문굿모닝힐) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 동패동 1687
숲속길마을6단지동문굿모닝힐
[도로명 주소]
경기도 파주시 책향기로 371 (동패동,숲속길마을6단지동문굿모닝힐)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 경량철골경사지붕 15층 아파트
1층 423.07㎡
2층 408.48㎡
3층 527.00㎡
4층 527.00㎡
5층 523.64㎡
6층 523.64㎡
7층 523.64㎡
8층 523.64㎡
9층 523.64㎡
10층 523.64㎡
11층 523.64㎡
12층 523.64㎡
13층 523.64㎡
14층 523.64㎡
15층 523.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
101.95㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 606동 15층1504호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 경량철골경사지붕 15층 아파트
면 적 : 101.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 교하읍 동패리 1687 지목:대 면적:47190.7㎡ 지분:73.006/47190.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47190.7 분의 73.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김평식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 동패동 “교하지하차도” 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재된 아파트 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 공도가 외부 도로와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-3(집))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
알콩달콩
경기도 파주시 문발동 560
에이치제이케이
경기도 파주시 문발동 564
주공세탁
경기도 파주시 문발동 547
헤어스케치
경기도 파주시 문발동 547
아리치킨
경기도 파주시 문발동 547
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 문발초등학교 542m · 중 두일중학교 567m · 고 교하고등학교 814m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 솔내음공원 149m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경65166 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.17 | 개시결정일자 | 2025.12.18 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-920-6313 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 3억 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 412,000,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 288,400,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 201,880,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 412,000,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.15 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 임차권자 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.29 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약서 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2026.05.04 | 채권자대리인 융O 보정명령등본 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2026.04.21 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.04 | 임차권자 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.04 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.04 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.04.04 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.04 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 도달 |
| 2026.04.04 | 임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.06 송달간주 |
| 2026.03.12 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.26 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.