유찰 2회
D-6
파주힐스테이트1차
경기도 파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호 · 113동동 1102호호 · 85㎡ · 11층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
고양지원
물건기본정보
유찰2회
D-6
| 사건번호 | 2025타경65167 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 321,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,290,000원
(1,572만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.05 10:00 제101호 입찰법정 (D-6) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기(임대차보증금 365,000,000원, 전입일자 2022.7.26. 확정일자 2022.5.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.12.17 |
| 경매개시일 | 2025.12.22 | 배당요구종기 | 2026.03.19 |
| 청구금액 | 3억 6,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.69㎡ | 대지지분 | 49.69 / 38847.0 |
| 최선순위설정 | 2025.12.23. 개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
310,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 315,000,000원
일반 310,000,000원
하한 288,000,000원
실거래가
260,000,000원
2026.06 기준
감정가
321,000,000원
최저입찰가
157,290,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.6%
실거래 대비 -39.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 224,700,000원 | 유찰 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 157,290,000원 | - |
| 2026.08.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 935
파주힐스테이트1차
[도로명 주소]
경기도 파주시 방촌로 1744 (파주힐스테이트1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 76.86㎡
2층 485.40㎡
3층 485.40㎡
4층 485.40㎡
5층 485.40㎡
6층 485.40㎡
7층 485.40㎡
8층 485.40㎡
9층 485.40㎡
10층 485.40㎡
11층 485.40㎡
12층 485.40㎡
13층 485.40㎡
14층 485.40㎡
15층 485.40㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.980㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 935 지목:대 면적:38847㎡ 지분:49.686/38847
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38847.0 분의 49.69
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
321,000,000원
2026.05.27
유찰
2차 경매
224,700,000원
2026.07.01
유찰
3차 경매
157,290,000원
2026.08.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경65167 | 조사일시 | 2026년01월15일14시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 방촌로 1744 (파주힐스테이트1차)
113동 11층1102호 (경기도 파주시 문산읍 935,파주힐스테이트1차) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 935
파주힐스테이트1차
[도로명 주소]
경기도 파주시 방촌로 1744 (파주힐스테이트1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 76.86㎡
2층 485.40㎡
3층 485.40㎡
4층 485.40㎡
5층 485.40㎡
6층 485.40㎡
7층 485.40㎡
8층 485.40㎡
9층 485.40㎡
10층 485.40㎡
11층 485.40㎡
12층 485.40㎡
13층 485.40㎡
14층 485.40㎡
15층 485.40㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.980㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 11층1102호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 문산읍 당동리 935 지목:대 면적:38847㎡ 지분:49.686/38847
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38847.0 분의 49.69
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 12월 31일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '당동 일반산업단지' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 경의중앙선(문산역)으로 연계되는 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로가 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011.4.25.(변경))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
용
경기도 파주시 문산읍 당동리 898
아워홈씨씨아이파주점주
경기도 파주시 문산읍 당동리 878-2
헤어바이가민
경기도 파주시 문산읍 당동리 890-2
씽코인노래연습장
경기도 파주시 문산읍 당동리 890-2
굿뜨스튜디오
경기도 파주시 문산읍 당동리 890-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
45
문산역 1553m · 버스정류장 300m내 6개
학군
48
초 자유초등학교 335m · 중 문산북중학교 1166m · 고 문산고등학교 1166m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 북부근린공원 61m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경65167 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.17 | 개시결정일자 | 2025.12.22 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-920-6314 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 3억 6,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 321,000,000원 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 224,700,000원 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 157,290,000원 |
| 2026.08.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.07 | 채권자대리인 융O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2026.05.07 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.05.07 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.05.07 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.08 송달간주 |
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.01 도달 |
| 2026.03.12 | 교부권자 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.11 | 교부권자 파OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.04 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.02.23 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.06 폐문부재 |
| 2026.02.19 | 채권자대리인 융O 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.10 폐문부재 |
| 2026.01.19 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.01.16 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.16 | 채권자대리인 융O 보정명령등본 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.23 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.