유찰 2회
서정트인자리애1차
경기도 평택시 서정역로58번길 19 (서정동,서정트인자리애1차) 1605호호 · 27㎡ · 16층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
평택지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경4603 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 99,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,510,000원
(485만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 경매법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 평택시 서정역로58번길 19, 16층1605호 (서정동,서정트인자리애1차)
— 서정트인자리애1차
16층1605호
|
||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.10.10 |
| 경매개시일 | 2024.10.14 | 배당요구종기 | 2025.01.10 |
| 청구금액 | 7,951만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 27.04㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 공동주택.업무시설.근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.55㎡ | 대지지분 | 4.55 / 1317.0 |
| 최선순위설정 | 2017. 06. 13. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 16
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 90,000,000원
일반 85,000,000원
하한 80,000,000원
실거래가
80,000,000원
2026.01 기준
감정가
99,000,000원
최저입찰가
48,510,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.5%
실거래 대비 -13.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 99,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 69,300,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 48,510,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 서정동 304-5
서정트인자리애1차
[도로명 주소]
경기도 평택시 서정역로58번길 19 (서정동,서정트인자리애1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 공동주택.업무시설.근린생활시설
지4층 265.12㎡
지3층 983.84㎡
지2층 983.84㎡
지1층 983.84㎡
1층 743.92㎡
2층 942.26㎡
3층 704.3㎡
4층 635.66㎡
5층 637.26㎡
6층 637.26㎡
7층 637.26㎡
8층 637.26㎡
9층 637.26㎡
10층 637.26㎡
11층 637.26㎡
12층 637.26㎡
13층 637.26㎡
14층 637.26㎡
15층 637.26㎡
17층 637.26㎡
18층 637.26㎡
[전유] 철근콘크리트구조 27.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층1605호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 공동주택.업무시설.근린생활시설
면 적 : 27.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시서정동304-5 지목:대 면적:1317㎡ 지분:4.5547/1317
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1317.0 분의 4.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
99,000,000원
2026.01.27
유찰
2차 경매
69,300,000원
2026.03.17
유찰
3차 경매
48,510,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경4603 | 조사일시 | 2024년10월21일14시34분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 서정역로58번길 19, 16층1605호 (서정동,서정트인자리애1차) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 본건 목적물은
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 서정역로58번길 19 (서정동,서정트인자리애1차)
16층1605호 (경기도 평택시 서정동 304-5,서정트인자리애1차) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 서정동 304-5
서정트인자리애1차
[도로명 주소]
경기도 평택시 서정역로58번길 19 (서정동,서정트인자리애1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 공동주택.업무시설.근린생활시설
지4층 265.12㎡
지3층 983.84㎡
지2층 983.84㎡
지1층 983.84㎡
1층 743.92㎡
2층 942.26㎡
3층 704.3㎡
4층 635.66㎡
5층 637.26㎡
6층 637.26㎡
7층 637.26㎡
8층 637.26㎡
9층 637.26㎡
10층 637.26㎡
11층 637.26㎡
12층 637.26㎡
13층 637.26㎡
14층 637.26㎡
15층 637.26㎡
17층 637.26㎡
18층 637.26㎡
[전유] 철근콘크리트구조 27.04㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 16층1605호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 공동주택.업무시설.근린생활시설
면 적 : 27.04㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도평택시서정동304-5 지목:대 면적:1317㎡ 지분:4.5547/1317
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1317.0 분의 4.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이격종 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측 인근에 위치하는 서정트인자리애1차
(공동주택,업무시설,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트, 오피스텔, 근린생
활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 서정리역이
위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층건 내 16층 1605호로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 위생
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택,업무시설,
근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 폭10미터, 북측으로 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업
무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 서정리역이
위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층건 내 16층 1605호로서
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 위생
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공동주택,업무시설,
근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 폭10미터, 북측으로 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업
무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10918㎡
에너지등급
0
층수
지상18/지하4
세대수
255
엘리베이터
1대
건폐/용적률
76.92% / 829.03%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 58,300,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
소로3류(폭 8m 미만)
소로1류(폭 10m~12m)
규제사항
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,327,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
꽃길걷개
경기도 평택시 고덕동 1854-12
장원참숯
경기도 평택시 서정동 450-11
세움공인중개사사무소
경기도 평택시 고덕동 1843-2
금호공인중개사사무소
경기도 평택시 서정동 427-15
GS25평택서정역
경기도 평택시 서정동 429-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
서정리역 362m · 버스정류장 300m내 8개
학군
70
초 서정리초등학교 372m · 중 효명중학교 1046m · 고 이충고등학교 972m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 신서 어린이공원 347m
건물
85
준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 255세대
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경4603 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.10 | 개시결정일자 | 2024.10.14 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매7계
전화: 031-650-3048 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 7,951만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 99,000,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 69,300,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 48,510,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.27 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.01.17 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.01.08 | 교부권자 평OO 채권계산서(최고서) 제출 | |
| 2025.01.07 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.01.10 도달 |
| 2025.01.06 | 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.12.31 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.12.06 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.11.07 | 임차인 권OO 임차인통지서 발송 | 2024.11.07 송달간주 |
| 2024.10.31 | 배당요구권자 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2024.10.28 | 감정인 덕OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2024.10.27 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.10.24 | 임차인 권OO 임차인통지서 발송 | 2024.10.31 폐문부재 |
| 2024.10.23 | 집행관 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.10.17 | 주무관서 평OOO 최고서 발송 | 2024.10.18 송달간주 |
| 2024.10.17 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2024.10.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.