자산경남상가아파트

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호 1102호호 · 90㎡ · 10층

C

55점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

마산지원

물건기본정보

사건번호	2025타경21082 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	140,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	140,000,000원 (1,400만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-11)
물건비고	-공동주택(아파트)로 이용 중임. -현황조사 당시 공실상태이며, 관리비 약 130만원(2025년 12월말까지) 정도가 연체되어 있는 것으로 조사됨. -최선순위 전세권자(접수일자: 2018. 3. 20.)가 임의경매를 신청한 사건임.
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호 — 자산경남상가아파트 10층1102호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 마산지원 \| 경매3계	사건접수	2025.12.12
경매개시일	2026.01.12	배당요구종기	2026.04.06
청구금액	1억 4,000만원	상태	진행
전용면적	90.44㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층	준공연도	-
토지면적	318800.00㎡	대지지분	318800.00 / 32889000.0
최선순위설정	2018.3.20.전세권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

117,000,000원

2025.12 기준

감정가

140,000,000원

최저입찰가

140,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.11(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	140,000,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	마산지원 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산합포구 자산북4길 11 (자산동,자산경남상가아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택(아파트) 1층(공동주택) 686.04㎡ 2층(공동주택) 673.08㎡ 3층(공동주택) 669.84㎡ 4층(공동주택) 669.84㎡ 5층(공동주택) 669.84㎡ 6층(공동주택) 669.84㎡ 7층(공동주택) 669.84㎡ 8층(공동주택) 609.87㎡ 9층(공동주택) 609.87㎡ 10층(공동주택) 529.65㎡ 11층(공동주택) 470.94㎡ 12층(공동주택) 470.94㎡ 13층(공동주택) 470.94㎡ 14층(공동주택) 269.82㎡ 지하1층(판매시설,공조실,관리사무 소,주차장,주차로발전기실) 2593.08㎡ 지하2층(주차장) 1801.45㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층경비실 17.92㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공중화장실 13.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층외부계단실 46.08㎡ [전유] 철근콘크리트조 90.435㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1102호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 면　　적 : 90.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 지목:대 면적:3288.9㎡ 지분:318800/32889000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32889000.0 분의 318800.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 140,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21082	조사일시	2026년01월21일10시44분 2026년01월26일09시55분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호
점유관계	미상
상세내용	1.현 `공실` 상태임(별첨 사진참조). 2.본건 전부를 본건의 채권자가 점유사용하다가 2025년03월01일에 이사가고 없는 것으로 조사됨(본건의 채권자 전화구술). 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.관리사무소에 탐문한 바 2025년 12월말까지 관리비 약 130만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.

부동산의 현황

본건1. 아파트.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 창원시 마산합포구 자산북4길 11 (자산동,자산경남상가아파트) 10층1102호 (경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1,자산경남상가아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산합포구 자산북4길 11 (자산동,자산경남상가아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택(아파트) 1층(공동주택) 686.04㎡ 2층(공동주택) 673.08㎡ 3층(공동주택) 669.84㎡ 4층(공동주택) 669.84㎡ 5층(공동주택) 669.84㎡ 6층(공동주택) 669.84㎡ 7층(공동주택) 669.84㎡ 8층(공동주택) 609.87㎡ 9층(공동주택) 609.87㎡ 10층(공동주택) 529.65㎡ 11층(공동주택) 470.94㎡ 12층(공동주택) 470.94㎡ 13층(공동주택) 470.94㎡ 14층(공동주택) 269.82㎡ 지하1층(판매시설,공조실,관리사무 소,주차장,주차로발전기실) 2593.08㎡ 지하2층(주차장) 1801.45㎡ 부속 조적조 슬래브지붕 단층경비실 17.92㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공중화장실 13.50㎡ 조적조 슬래브지붕 단층외부계단실 46.08㎡ [전유] 철근콘크리트조 90.435㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1102호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 면　　적 : 90.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 지목:대 면적:3288.9㎡ 지분:318800/32889000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32889000.0 분의 318800.00	—

감정평가서

감정평가법인	차승진
감정기준일	2026년 01월 20일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

제반 교통사정은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 10층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측, 북동측 및 북서측으로 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대지권의 목적인 토지 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-12-31) (합포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

메이크.리.메이크

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 188-15

소반

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 11-4

동아문구

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 320-4

서원곡모텔

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 183-1

한나경영컨설팅사무소

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 183-11

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 무학초등학교 386m · 중 마산중학교 437m · 고 합포고등학교 344m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 소공원25 100m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

창원시 마산합포구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)

63.66%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경21082	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.12.12	개시결정일자	2026.01.12
담당계	창원지방법원 \| 경매3계 전화: 055) 240-9415 \| 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
청구금액	1억 4,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.06	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.11(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	140,000,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	마산지원 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.27	근저당권자 의OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.27	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.28 도달
2026.05.27	채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.05.27	채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25	교부권자 창OO OOOOO 미체납교부청구서 제출
2026.03.17	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.02.05	채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송	2026.02.08 도달
2026.02.04	집행관 정OO 현황조사서 제출
2026.02.03	기타 정OO 현황조사보고서 제출
2026.01.27	감정인 차OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.01.26	감정인 차OO 감정평가서 제출
2026.01.23	근저당권자 의OOOOOO 채권계산서 제출
2026.01.16	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	주무관서 창OOOO 최고서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	주무관서 창OO OOOOOO 최고서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	채권자 박OO 개시결정정본 발송	2026.01.19 도달
2026.01.16	감정인 차OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.01.18 도달
2026.01.16	근저당권자 의OOOOOO 최고서 발송	2026.01.19 송달간주
2026.01.16	채무자겸소유자 배OO 개시결정정본 발송	2026.01.23 폐문부재
2026.01.16	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.01.19 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.