유찰 1회 D-2

아원수성천가지꿈

대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 1층103호 103호호 · 85㎡ · 1층
C
60점
입지점수
감정가
3.0억
최저입찰가
2.1억
KB 시세
7억
KB 할인율
6.7%
입찰일 2026년 09월 30일 (D-2)
대구지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2
사건번호 2025타경1221 물건종류 아파트
감정평가액 304,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 212,800,000원
(2,128만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.30 219호 법정 (D-2)
소재지 대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 1층103호 103호
등기기록열람 지도보기
담당 대구지방법원
배당요구종기 2025.09.11
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.67㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 70.96㎡ 대지지분 70.96 / 76618.0
최선순위설정 2022. 11. 4. 근저당권
물건 사진
B000240202501300012211.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
715,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 730,000,000원
일반 715,000,000원
하한 680,000,000원
실거래가
300,000,000원
2026.04 기준
감정가
304,000,000원
최저입찰가
212,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 6.7%
실거래 대비 -29.1%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.06.19 매각기일 2026.06.19(10:00) | 219호 법정 | 763,000,000원
2026.06.26 매각결정기일 2026.06.26(14:00) | 제408호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 [도로명 주소] 인천광역시 서구 서로4로 89 (원당동,검단신도시예미지트리플에듀) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 415.0771㎡ 2층 506.7754㎡ 3층 506.7754㎡ 4층 506.7754㎡ 5층 506.7754㎡ 6층 506.7754㎡ 7층 506.7754㎡ 8층 506.7754㎡ 9층 506.7754㎡ 10층 506.7754㎡ 11층 506.7754㎡ 12층 506.7754㎡ 13층 506.7754㎡ 14층 506.7754㎡ 15층 506.7754㎡ 16층 506.7754㎡ 17층 506.7754㎡ 18층 506.7754㎡ 19층 506.7754㎡ 20층 506.7754㎡ 21층 506.7754㎡ 22층 506.7754㎡ 23층 398.9322㎡ 24층 398.9322㎡ 25층 291.0906㎡ [전유] 철근콘크리트구조 102.8576㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 원당동 1014 지목:대 면적:76618㎡ 지분:70.9593/76618 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 76618.0 분의 70.96
경매 진행 타임라인
1차 경매 763,000,000원
2026.06.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경1221 조사일시 2025년07월10일13시00분 2025년07월14일09시00분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 서구 원당동 1014 검단신도시예미지트리플에듀 2712동 2층203호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 인천광역시 서구 원당동 1014 검단신도시예미지트리플에듀 2712동 2층203호 - - - - -
부동산의 현황
본건 부동산은
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 서구 서로4로 89 (원당동,검단신도시예미지트리플에듀)
1층103호
(대구광역시 수성구 중동 347-1,아원수성천가지꿈)
1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 중동 347-1 아원수성천가지꿈 [도로명 주소] 인천광역시 서구 서로4로 89 (원당동,검단신도시예미지트리플에듀) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 415.0771㎡ 2층 506.7754㎡ 3층 506.7754㎡ 4층 506.7754㎡ 5층 506.7754㎡ 6층 506.7754㎡ 7층 506.7754㎡ 8층 506.7754㎡ 9층 506.7754㎡ 10층 506.7754㎡ 11층 506.7754㎡ 12층 506.7754㎡ 13층 506.7754㎡ 14층 506.7754㎡ 15층 506.7754㎡ 16층 506.7754㎡ 17층 506.7754㎡ 18층 506.7754㎡ 19층 506.7754㎡ 20층 506.7754㎡ 21층 506.7754㎡ 22층 506.7754㎡ 23층 398.9322㎡ 24층 398.9322㎡ 25층 291.0906㎡ [전유] 철근콘크리트구조 102.8576㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1층103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 원당동 1014 지목:대 면적:76618㎡ 지분:70.9593/76618 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 76618.0 분의 70.96
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감정평가서
감정평가법인오태헌
감정기준일2025년 06월 27일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '인천이음고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 신규 조성중인 신도시로서 대단지 아파트 및 상가 등이 혼재하는 주거지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 25층 건 중 제2712동 제2층 제203호로서, 외벽:인조석 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
- -
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
대구광역시 아파트 매매지수
97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
아라(북부법원․검찰청)역 1096m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 인천이음초등학교 366m · 중 인천이음중학교 275m · 고 인천이음고등학교 223m · 1km내 7개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 아랫목어린이공원 225m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경1221 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 대구지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.11 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.06.19 매각기일 2026.06.19(10:00) | 219호 법정 | 763,000,000원
2026.06.26 매각결정기일 2026.06.26(14:00) | 제408호 법정
날짜내용결과
2026.04.23 임차인 채OO 임차인통지서 발송 2026.04.24 송달간주
2026.04.13 임차인 채OO 임차인통지서 발송 2026.04.17 폐문부재
2025.09.17 채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 열람및복사신청 제출
2025.09.04 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출
2025.09.03 채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 열람및복사신청 제출
2025.08.22 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.07.29 채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 열람및복사신청 제출
2025.07.21 채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출
2025.07.21 채무자겸소유자 전OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.07.29 도달
2025.07.18 집행관 박OO 현황조사서 제출
2025.07.02 기타 에OOOOOOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.06.30 기타 주OOO OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.06.23 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 2025.06.26 송달간주
2025.06.23 주무관서 제OOOO 최고서 발송 2025.06.26 송달간주
2025.06.23 주무관서 인OOOO OO 최고서 발송 2025.06.26 송달간주
2025.06.23 근저당권자 조OO 최고서 발송 2025.06.26 송달간주
2025.06.23 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 2025.06.30 도달
2025.06.23 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 2025.06.30 도달
2025.06.23 채무자겸소유자 전OO 개시결정정본 발송 2025.06.30 도달
2025.06.23 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.06.30 도달
인근매각물건사례
신매태성맨션
85㎡ · 7층
입찰일: 2026.09.29
-10.0% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.