유찰 2회
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 16층 1608호 · 203동동 · 60㎡ · 16층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
순천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경52126 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 70,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
49,000,000원
(490만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 경매법정(제108호) (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.10.01 |
| 경매개시일 | 2025.10.02 | 배당요구종기 | 2026.01.09 |
| 청구금액 | 8,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.50㎡ | 대지지분 | 19.50 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025.4.18.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,000,000원 | 변경 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,000,000원 | - |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
1층 586.359㎡
2층 651.896㎡
3층 649.626㎡
4층 649.626㎡
5층 649.626㎡
6층 649.626㎡
7층 649.626㎡
8층 649.626㎡
9층 649.626㎡
10층 649.626㎡
11층 649.626㎡
12층 649.626㎡
13층 649.626㎡
14층 649.626㎡
15층 649.626㎡
16층 649.626㎡
17층 649.626㎡
18층 649.626㎡
19층 649.626㎡
20층 649.626㎡
21층 649.626㎡
22층 649.626㎡
23층 649.626㎡
24층 196.434㎡
지1층 564.220㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 16층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
70,000,000원
2026.02.09
유찰
2차 경매
70,000,000원
2026.06.22
유찰
3차 경매
49,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52126 | 조사일시 | 2025년10월23일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 203동 16층 1608호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
203동 16층 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
1층 586.359㎡
2층 651.896㎡
3층 649.626㎡
4층 649.626㎡
5층 649.626㎡
6층 649.626㎡
7층 649.626㎡
8층 649.626㎡
9층 649.626㎡
10층 649.626㎡
11층 649.626㎡
12층 649.626㎡
13층 649.626㎡
14층 649.626㎡
15층 649.626㎡
16층 649.626㎡
17층 649.626㎡
18층 649.626㎡
19층 649.626㎡
20층 649.626㎡
21층 649.626㎡
22층 649.626㎡
23층 649.626㎡
24층 196.434㎡
지1층 564.220㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 16층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한은찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 서측 인근에 위치하는 '성호2차아파트 203동 16층1608호(전유면적:59.79㎡ /남향/복도식) 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
성호2차아파트 203동 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 아파트 내 16층 1608호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
유사 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
광대소각으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52126 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.01 | 개시결정일자 | 2025.10.02 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매4계
전화: (061)729-5324(구내:5324) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 8,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,000,000원 |
| 2026.06.22(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 70,000,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,000,000원 |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.06.04 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 압류권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.06.04 | 주택임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.04 | 점유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.20 | 채권자대리인 춘O 보정명령등본 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.20 | 채권자 주OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.22 도달 |
| 2026.05.07 | 채권자대리인 춘O 보정명령등본 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.02.23 | 채권자대리인 춘O 보정명령등본 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.16 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
| 2026.01.16 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.