유찰 7회
D-5
충청북도 청주시 서원구 개신동 709 3층 312호
충청북도 청주시 서원구 개신동 709 3층 312호 · 31㎡ · 3층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
청주지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-5
| 사건번호 | 2025타경3084 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 66,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,434,000원
(54만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.06.23 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 1억 330만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 31.32㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.35㎡ | 대지지분 | 12.35 / 892.0 |
| 최선순위설정 | 2022.07.20. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 46,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 32,340,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 22,638,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,846,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,092,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,764,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,434,000원 | - |
| 2026.08.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 709
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 27 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트)
지1층 656.18㎡
1층 311.65㎡
2층 475.507㎡
3층 475.507㎡
4층 445.627㎡
5층 429.803㎡
6층 371.712㎡
7층 371.712㎡
[전유] 철근콘크리트구조 31.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트)
면 적 : 31.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 709 지목:대 면적:892㎡ 지분:12.3514/892
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 892.0 분의 12.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
66,000,000원
2025.12.02
유찰
2차 경매
46,200,000원
2026.01.06
유찰
3차 경매
32,340,000원
2026.02.10
유찰
4차 경매
22,638,000원
2026.03.17
유찰
5차 경매
15,846,000원
2026.04.21
유찰
6차 경매
11,092,000원
2026.05.26
유찰
7차 경매
7,764,000원
2026.06.30
유찰
8차 경매
5,434,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3084 | 조사일시 | 2025년06월26일 2025년07월07일 2025년07월09일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 27 None |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 개신동 709
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 복대로17번길 27 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트)
지1층 656.18㎡
1층 311.65㎡
2층 475.507㎡
3층 475.507㎡
4층 445.627㎡
5층 429.803㎡
6층 371.712㎡
7층 371.712㎡
[전유] 철근콘크리트구조 31.32㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(아파트)
면 적 : 31.32㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 개신동 709 지목:대 면적:892㎡ 지분:12.3514/892
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 892.0 분의 12.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권세종 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모태안여성병원' 북측 인근에 위치하며 인근은
근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건
은 용이합니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제3층 제312호로서
, (사용승인일 2013.12.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 섓시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
오피스텔로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생급배수 설비, 난방설비(도시가스), 승강기 등을 구비하고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 서측으로 노폭
약12미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역,준주거지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상
7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m),지구단위계획구역(개신지구),중로3류(폭 12m~15m)
(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경
보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
해당없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건
은 용이합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제3층 제312호로서
, (사용승인일 2013.12.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 섓시창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
오피스텔로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생급배수 설비, 난방설비(도시가스), 승강기 등을 구비하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭
약12미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,준주거지역,상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상
7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m),지구단위계획구역(개신지구),중로3류(폭 12m~15m)
(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경
보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뜨란채세탁
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1581
맥스피규어
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1691
서경약국
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1685
훈스돈까스
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1685
숨블리에
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1685
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 서경초등학교 313m · 중 서경중학교 378m · 고 서원고등학교 447m · 1km내 14개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 강변 339m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3084 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.06.23 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매1계
전화: 043-249-7301(구내:7301) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 330만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 66,000,000원 |
| 2026.01.06(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 46,200,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 32,340,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 22,638,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15,846,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,092,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 7,764,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,434,000원 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2026.03.18 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 압류권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 압류권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 종OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.11.04 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.