급매
유찰 4회
한라비발디아파트
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-1 한라비발디아파트 803동 15층 1504호 · 803동동 · 85㎡ · 15층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경51273 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 286,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
68,669,000원
(686만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.16 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-16) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.17 |
| 경매개시일 | 2025.05.22 | 배당요구종기 | 2025.08.21 |
| 청구금액 | 2억 9,522만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 84.57㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 57.03㎡ | 대지지분 | 57.03 / 91539.9 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 11. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
270,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 287,500,000원
일반 270,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
255,000,000원
2026.04 기준
감정가
286,000,000원
최저입찰가
68,669,000원
최저가 기준 KB 할인율
-48.1%
실거래 대비 -73.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 286,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 200,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 140,140,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 98,098,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 68,669,000원 | - |
| 2026.06.23(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 청원구 오창읍 637-1
한라비발디아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 94 (한라비발디아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트
1층 443.592㎡
2층 443.592㎡
3층 443.592㎡
4층 443.592㎡
5층 443.592㎡
6층 443.592㎡
7층 443.592㎡
8층 443.592㎡
9층 443.592㎡
10층 443.592㎡
11층 443.592㎡
12층 443.592㎡
13층 443.592㎡
14층 443.592㎡
15층 443.592㎡
16층 443.592㎡
17층 443.592㎡
18층 221.796㎡
지하1층 113.36㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.573㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 803동 15층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 84.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-1 지목:대 면적:91539.9㎡ 지분:57.031/91539.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 91539.9 분의 57.03
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
286,000,000원
2026.01.13
유찰
2차 경매
200,200,000원
2026.02.24
유찰
3차 경매
140,140,000원
2026.03.31
유찰
4차 경매
98,098,000원
2026.05.12
유찰
5차 경매
68,669,000원
2026.06.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51273 | 조사일시 | 2025년05월30일 2025년06월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 94 (한라비발디아파트)
803동 15층 (충청북도 청주시 청원구 오창읍 637-1,한라비발디아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 청원구 오창읍 637-1
한라비발디아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 94 (한라비발디아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트
1층 443.592㎡
2층 443.592㎡
3층 443.592㎡
4층 443.592㎡
5층 443.592㎡
6층 443.592㎡
7층 443.592㎡
8층 443.592㎡
9층 443.592㎡
10층 443.592㎡
11층 443.592㎡
12층 443.592㎡
13층 443.592㎡
14층 443.592㎡
15층 443.592㎡
16층 443.592㎡
17층 443.592㎡
18층 221.796㎡
지하1층 113.36㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.573㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 803동 15층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 84.57㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 637-1 지목:대 면적:91539.9㎡ 지분:57.031/91539.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 91539.9 분의 57.03
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정용집 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 '각리중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상18층 중 제803동 제15층 제1504호로서
(사용승인일 : 2006.05.24)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
일련번호 (1) : 사다리형의 평지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건은 단지내 도로와 남서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
각리 637-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상18층 중 제803동 제15층 제1504호로서
(사용승인일 : 2006.05.24)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일련번호 (1) : 사다리형의 평지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 도로와 남서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
각리 637-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 95개교
초등학교 61
가덕초등학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
단재초등학교
충청북도 청주시 상당구 단재로 350
(가칭)지북초등학교
충청북도 청주시 상당구 남일면 단재로 466-9
고등학교 9
(가칭)오송2고등학교
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명12로 102-…
동성고등학교
충청북도 음성군 맹동면 대하로 315
괴산고등학교
충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 106
중학교 25
(가칭)혁신중학교
충청북도 진천군 덕산읍 여안로 8
가경중학교
충청북도 청주시 흥덕구 장구봉로 113
가덕중학교
충청북도 청주시 상당구 가덕면 단재로 1448
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세중부동산공인중개사사무소
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 432-6
굽네치킨
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 429-2
에스지골프
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 429-2
육일건강원
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 432-7
호수반점
충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 429-8
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
75
초 각리초등학교 598m · 중 각리중학교 291m · 고 청원고등학교 620m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 알록달록 179m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 청원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51273 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.17 | 개시결정일자 | 2025.05.22 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매2계
전화: 043-249-7302 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 2억 9,522만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 286,000,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 200,200,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 140,140,000원 |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 98,098,000원 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 68,669,000원 |
| 2026.06.23(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 가압류권자 주식회사 우리카드의 승계인 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채무자겸소유자 최OOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 도달 |
| 2026.05.19 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.19 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.20 송달간주 |
| 2026.05.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.31 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
| 2025.12.22 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.12.22 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
| 2025.12.22 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
| 2025.12.22 | 배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
| 2025.12.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.